Plano Extraordinário de Construção

As principais inovações previstas para o setor de construção do plano extraordinário anunciado pelo primeiro-ministro.

Plano Extraordinário de Construção

Canteiro de obras

O plano de construção anunciado nestas horas pelo primeiro-ministro Berlusconi retoma um projeto promovido por dois presidentes regionais, Galan para o Veneto e os recém-eleitos Cappellacci para a Sardenha e, se aprovado, trará uma verdadeira revolução no setor da construção civil.
A iniciativa legislativa prevê a introdução de uma série de mudanças nos procedimentos administrativos para a obtenção de licenças de construção, incluindo:

  • a possibilidade de expandir edifícios existentes 20%, apesar dos instrumentos de planejamento urbano em vigor;
  • a possibilidade de demolir edifícios construídos antes de 1989 e reconstruí-los com um aumento de 30%, respeitando os padrões atuais de arquitetura, qualidade e energia;
  • l 'abolição da licença de construção para ser substituído por um depoimento pelo designer;
  • a possibilidade de agilizar os procedimentos para autorizações de paisagem.

Edifícios em construção

Vamos analisar os vários pontos em mais detalhes.
A extensão dos edifícios existentes será possível na medida de 20% do volume para destinos residenciais, de 20% da área da superfície para outros destinos de uso.
A expansão terá que ser adjacente ao edifício existente e, somente se for fisicamente impossível, pode ser independente, mas tem caráter acessório em comparação com a residência.
Se o edifício é composto de várias unidades, a expansão também pode ser solicitada separadamente para cada unidade.
O segundo ponto destina-se a substituir e renovar o patrimônio degradado do edifício, aquele construído antes de 1989, desde que, naturalmente, não esteja sujeito a proteção.
Neste caso, o novo edifício, que também pode ter uma posição diferente, pode ser expandido 30% do volume para o destino residencial, do 30% da área para outros destinos.
Uma vez que a provisão visa melhoria dos padrões de energia, os edifícios reconstruídos com técnicas de edifício verde e com o uso de fontes de energia renováveis, pode ter extensões até 35%.

Técnicos no local

Os novos edifícios devem, em qualquer caso, ser respeitoso das distâncias fornecida pelo código e regulamentos municipais do edifício, e cumprem as regras para a proteção de ativos arquitetônicos e paisagísticos.
Eles não podem, em nenhum caso, considerar prédios não autorizados ou áreas não-unificáveis, nem ser usados ​​para fins comerciais destinados a grandes varejistas.
Eles são então fornecidos para descontos fiscais para o pagamento de taxas de concessão: haverá uma redução de 20% no custo de construção em geral, enquanto o desconto pode chegar a 60% no caso de edifícios utilizados como primeira casa do requerente ou seu parente até o terceiro grau.
Uma revisão do sanções contra a construção de abusos, que será apenas de natureza administrativa nos casos mais leves, mas mais severos para edifícios sujeitos a proteção.
Neste ponto, não temos que esperar pelo primeiro esboço da legislação, para podermos analisar seu conteúdo com mais detalhes.


arco. Carmen Granata



Vídeo: Apresentação Plano Rodobens