O Plano de Basilicata Home foi estendido para 2019

Tamb√©m para a Basilicata, a extens√£o adicional do Plano da Casa para 31 de dezembro de 2019 foi estabelecida: vamos ver quais s√£o as interven√ß√Ķes eleg√≠veis e os b√īnus concedidos

O Plano de Basilicata Home foi estendido para 2019

Planta da Casa Basilicata

Para lutar contra oUso irrestrito do solo e promover o redesenvolvimento dos nossos tecido de constru√ß√£o com interven√ß√Ķes destinadas a reabilitar os edif√≠cios existentes, at√© mesmo a regi√£o de Basilicata estende o assim chamado 2018 Planta da Casa, isto √©, a possibilidade de intervir em edifica√ß√Ķes residenciais ou n√£o, n√£o obstante alguns dos instrumentos de planejamento em vigor.

Planta da Casa Basilicata


O primeiro Plano da Casa foi introduzido em Basilicata com o Lei Regional No. 25 de 7 de agosto de 2009isso é

Medidas urgentes e extraordin√°rias destinadas a revitalizar a economia e modernizar o parque imobili√°rio existente, publicado no Boletim Oficial n¬ļ 34, de 7 de agosto de 2009.

Trata-se de uma disposi√ß√£o regulamentar extraordin√°ria, de dura√ß√£o limitada, destinada a incentivar os particulares a dinamizar o setor da constru√ß√£o e a requalificar os ativos existentes, intervindo com medidas tamb√©m destinadas a promover economia de energia, o melhoria s√≠smicaqualidade arquitet√īnica.
Ao longo dos anos, a expira√ß√£o desta regra foi repetidamente adiada, at√© os dias atuais, quando, com o Lei Regional n. 33 de 30 de dezembro de 2016, V√°rias disposi√ß√Ķes e prazos e prazos, no artigo 1 h√° uma emenda ao art. 10 de L.R. 7 de agosto de 2009, n. 25 e s.m.i.: os presentes regulamentos s√£o v√°lidos para o per√≠odo at√© 31 de dezembro de 2018.
Então, até 31 de dezembro de 2018, é possível expandir ou demolir e reconstruir os edifícios respeitando os seguintes requisitos. Vamos ver especificamente quais eles são.

Piano Casa Basilicata: extensão de edifícios existentes

A primeira distinção a ser feita é entre edifícios destino residencial e não: no primeiro caso, se é edifícios unifamiliares isolados, tendo uma superfície de 200 metros quadrados, é possível fazer um alargamento na medida de 20% do volume existente.
As casas multi-família ou geminada isolado, com uma superfície de até 400 metros quadrados, sempre na medida 20%.
Se, por outro lado, o edifício apresentar outra utilização que não a residencial, é possível aumentar até ao limite máximo do edifício. 15% da área coberta, mas deve ter uma área máxima de 250 metros quadrados.

Planta da Casa Basilicata

Planta da Casa Basilicata

Plano de casa Basilicata extens√£o

Plano de casa Basilicata extens√£o

Piano Casa Basilicata recompensadora

Piano Casa Basilicata recompensadora

Plano de casa de demolição Basilicata

Plano de casa de demolição Basilicata

B√īnus Basilicata Home Plan

B√īnus Basilicata Home Plan

Piano Casa Basilicata iter

Piano Casa Basilicata iter

Neste momento, outras bonifica√ß√Ķes entram em jogo, √†s vezes, de fato, para incentivar a ado√ß√£o de medidas que melhorem do ponto de vista en√©rgico o comportamento do edif√≠cio: se as medidas de economia de energia forem planejadas de acordo com a Lei Regional 28/2007, um b√īnus adicional do 5%.
Mas quais s√£o essas interven√ß√Ķes?
Entre eles, incluímos:
- sistemas fotovoltaicos;
- sistemas solares térmicos;
- usinas de biomassa ou biog√°s;
- plantas geotérmicasetc.
Para atestar a validade dessas interven√ß√Ķes, com potencial para reduzir o consumo de energia em pelo menos 20%,declara√ß√£o de um t√©cnico qualificado ea elabora√ß√£o de um Certificado de Desempenho Energ√©tico (APE).
Como parte do prêmio volumétrico, o recuperação de sótãos para fins residenciais.

Piano Basilicata: Demolição e reconstrução

No que diz respeito √†s interven√ß√Ķes de demoli√ß√£o e reconstru√ß√£o, √© esperado um B√īnus de 30% da superf√≠cie existente dos edif√≠cios constru√≠dos ap√≥s 1942 que mostram d√©ficits em terremotos e terremotos.
Se voc√™ realizar interven√ß√Ķes que melhorem a desempenho energ√©tico o b√īnus vai at√© 35%e at√© 40% quando as interven√ß√Ķes especificadas no art. 11, par√°grafos 9 a), c), e), do LR n. 28/2007.

Plano de Demolição Basilicata


As interven√ß√Ķes, sejam elas de expans√£o ou demoli√ß√£o e reconstru√ß√£o, devem respeitar a legisla√ß√£o sobre dist√Ęncias m√≠nimas, mas podem derrogar as alturas at√© um m√°ximo de 3,10 metros, bem como prever a modifica√ß√£o das formas e tipos, e sua distribui√ß√£o diferente dentro do lote relevante.
√Č muito importante saber que n√£o √© poss√≠vel intervir edif√≠cios abusivos ou:
- localizado dentro do centros históricos ou tecidos antigos de treinamento, dentro dos tecidos consolidados, perimetrados nos instrumentos de urbanização em vigor;
- localizado em √°reas sujeitas a restri√ß√Ķes Incompatibilidade absoluta;
- definido patrim√īnio cultural nos termos do art. 10 do Decreto Legislativo n. 42/2004;
- localizado em áreas declaradas imutáveis para uso de liquidação;
- caindo dentro das áreas de destino parque, de alto interesse naturalista e paisagístico, e em áreas com reservas naturais nacionais e reservas regionais integrais;
- localizado em áreas a risco hidrogeológico e hidráulico.
No entanto, existem alguns poderes discricion√°rios por parte dos Munic√≠pios: por isso, √© aconselh√°vel ir ao balc√£o √ļnico do seu munic√≠pio antes de planear uma interven√ß√£o.

Piano Basilicata: recuperação de ativos

o Planta da Casa n√£o deve ser entendido como um instrumento para a realiza√ß√£o de interven√ß√Ķes que s√£o um fim em si mesmas, mas uma norma tempor√°ria capaz de dar novos impulso para a economia mas acima de tudo para dar um mais digno e em sintonia com os tempos e as necessidades de hoje em termos de seguran√ßa e energia, para nossas cidades.
E √© nessa perspectiva que o Planta da Casa Basilicata promove tamb√©m interven√ß√Ķes destinadas √† realiza√ß√£o de habita√ß√£o social e para o redesenvolvimento de √°reas degradadas.
No primeiro caso, falamos de interven√ß√Ķes em Munic√≠pios com mais de 10.000 habitantes, com a realiza√ß√£o e recupera√ß√£o de habita√ß√Ķes sociais, com propostas tamb√©m apresentadas por particulares.
Estes devem sempre respeitar as regras sobre terremotos e melhorar a energia do edifício.

Piano Casa Basilicata: reabilitação de edifícios


No que diz respeito, em contrapartida, ao redesenvolvimento de tecidos degradados, trata-se de interven√ß√Ķes realizadas em sinergia entre o p√ļblico e o privado, visando:
- redesenvolver o ambiente construído, através do reabilitação do património edificado e a mudança no uso dos edifícios, desde que seja compatível ou complementar com os principais destinos de uso da área;
- treinar novamente espa√ßos p√ļblicos, garantindo a prote√ß√£o, valoriza√ß√£o e uso do patrim√īnio hist√≥rico, cultural, paisag√≠stico e ambiental;
- recuperar e treinar novamente grandes edifícios o complexos de edifícios abandonados;
- reorganizar oplanejamento urbano através da recuperação ou construção de áreas urbanas, espaços verdes e serviços e a provisão dos respectivos métodos de gestão.

Piano Casa Basilicata: procedimento processual

Para iniciar as a√ß√Ķes descritas acima, √© de fundamental import√Ęncia entrar em contato t√©cnico qualificado, que ser√° informado sobre a viabilidade da interven√ß√£o e iniciar√° o planejamento e apresenta√ß√£o da documenta√ß√£o necess√°ria.

Piano Casa Basilicata iter


Conforme especificado no art. 8 de L.R. 25/2009, as interven√ß√Ķes s√£o vi√°veis ‚Äč‚Äčou com Relat√≥rio certificado de atividades iniciais ou com Licen√ßa de constru√ß√£o, possivelmente substitu√≠vel por Relat√≥rio de Atividades Iniciais; a documenta√ß√£o deve ser apresentada pelo menos 30 dias antes do in√≠cio dos trabalhos, no final do qual o trabalho deve ser testado e acompanhado por Certifica√ß√£o do Desempenho Energ√©tico que demonstra a melhoria do edif√≠cio.
Cada município pode determinar um possível redução de encargos portanto, é desejável ser informado dessa possibilidade.



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