Avaliação de defeitos de construção

Como se comportar na avaliação de defeitos na execução das obras.

Avaliação de defeitos de construção

Um dos perguntas que é freqüentemente colocado para um profissional que trabalha na área de construção, está relacionado ao julgamento sobre a qualidade do trabalho realizado pela empresa.

Numerosas situações de conflito elas podem ser resolvidas com um pouco de bom senso sem recorrer a disputas judiciais caras e demoradas que acabam por deixar os dois lados infelizes.

Avaliação de defeitos de construção: um gesso com grandes lesões

Os defeitos mais freqüentemente contestados são aqueles que são mais freqüentemente beleza, porque para o olhar atento de qualquer um parece óbvio, o que é bastante diferente para os defeitos técnicos de projeto, para os quais a intervenção de um profissional especializado é necessária para estabelecer causas e danos consequentes.

No caso de defeitos técnico, é necessário que sejam prontamente destacados, a fim de não comprometer obras posteriores, restaurando o estado dos sítios a um estado de arte.

Por exemplo, uma parede feita em SIPOREX sem a malha de reforço especial colocada nas conexões de conexão inevitavelmente causará, seguindo as tensões que a parede deve suportar, das lesões e desconexões sucessivas dos blocos.

Avaliação de defeitos de construção: um gesso com um padrão de rachadura solta

Em relação aos defeitos beleza como depressões no gesso, microfissuras nas paredes, acabamentos em madeira, etc., o cliente pode optar por duas soluções: reparação relatar o trabalho em condições satisfatórias, ou alternativamente, se tal trabalho de reparo, causar maior inconveniente ao cliente, como uma prorrogação além de certos prazos das obras, pode optar por uma retratação do trabalho preço do trabalho executado incorretamente.

Para nos ajudar a identificar o que é considerado um defeito construtivo e o que é tolerância, existem as regras vigentes, referentes a profissionais da área jurídica designados pela autoridade judicial, no caso de se optar por uma citação por danos contra a empresa executora das obras.

É necessário ter em mente antes de prosseguir através do judiciário, que o regulamentos em si prevê que a visão de um defeito a olho nu, neste caso, o não a planaridade de um emplastro, deve ser detectável por uma observação natural da fachada e não olhando para uma superfície de canto a bordo.

Avaliação de defeitos de construção: uma superfície flocada pintada

Além disso, uma eventualidade sombreamento naturalmente visível na fachada, causada por um não-nivelamento da superfície, certamente será considerado com mais atenção, mas se cair dentro das tolerâncias estabelecidas pela lei, não será considerado um defeito estético, conforme estabelecido na DIN 18550, parte 2.

Sempre permanecendo no campo de craqueamento ou rachaduras na fachada, nas paredes e divisórias, é importante, em qualquer caso, conhecer sua natureza antes de tomar qualquer decisão em favor da ação judicial.

Na verdade, pode acontecer que fissuras que consideramos excessivos, se enquadra na tolerância prevista pelas normas sobre o assunto, em virtude do tipo de trabalho realizado e, portanto, não acarretar conseqüências particulares, não requer nenhuma intervenção reparadora.

A superfície do gesso deve estar livre de rachaduras, rachaduras individuais semelhantes à espessura do cabelo, não são contestáveis ​​porque não afetam o valor técnico do gesso.

Pelo contrário, existem apenas trincas irregulares> 0,2mm, visíveis em teias de aranha irregulares e rachaduras nas várias camadas de alvenaria.

Em conclusão, pode-se dizer que é essencial confiar o trabalho a empresas com experiência comprovada, tendo também o cuidado de confiar a gestão do mesmo, a um dos nossos técnicos de confiança, que será pago apenas pelo cliente, a fim de ter a tranquilidade de ver o funciona em perfeito estado de funcionamento em nosso único e exclusivo interesse.