Emilia Romagna - Orientações para a reconstrução pós-sísmica

Com o Decreto n.2019 de 22 de outubro de 2019, a região de Emilia-Romagna aprovou a atualização das diretrizes relativas às contribuições para a reconstrução pós-terremoto.

Emilia Romagna - Orientações para a reconstrução pós-sísmica

Reconstrução pós-sísmica em Emilia Romagna

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Com referência aos edifícios danificados por Eventos sísmicos de 20 e 29 de maio de 2012região Emilia Romagna aprovado pelo Decreto n.º 2013, de 22 de outubro de 2014, a atualização do Diretrizes para a aplicação das portarias comissárias para a reconstrução dos edifícios afetados pelas portarias nºs 29, 51 e 86 de 2012.
As indicações das diretrizes não devem ser consideradas substitutas às disposições das Portarias, mas constituem um referência suplementar com o objetivo de padronizar os procedimentos para se beneficiar das contribuições e fornecer maiores esclarecimentos e informações.
O documento fornece muitas indicações úteis, tais como quem são os titulares das contribuições, o montante das contribuições, os prazos para a apresentação de candidaturas e para a execução das obras e uma vasta gama de situações particulares.
À medida que o documento analisa e descreve detalhadamente o tópico, tentamos agora relatar as principais informações sobre o casas, referindo-se à leitura do documento original para mais informações.

Emilia Romagna: temas com direito a contribuições para reconstrução pós-sísmica

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Eles têm direito para acessar as contribuições para a realização das intervenções necessárias para restaurar a usabilidade para os edifícios danificados pelo terremoto, afetados por decretos sindicatos inaceitáveis, aqueles que, na data do terremoto, foram:
- proprietários
- usufrutuário
- detentores de direitos reais de garantia que substituem os proprietários.
ou:
- herdeiros dos proprietários;
- compradores promissores;
- compradores resultantes de leilões, como resultado de procedimentos de execução individuais.
Somente para centros históricos e urbanos, de acordo com a portaria n. 33/2014, têm o direito de acessar a contribuição para a compra de unidades habitacionais ou imóveis residenciais incluídos nos Planos Orgânicos, os proprietários que pretendem comprar o alojamento em vez de recuperar o danificado.

Emilia Romagna: pedido de contribuições para moradias que fazem parte de condomínios

Encorajar a apresentação de candidaturas por quem vive em edifícios, incluindo várias unidades imobiliárias de diferentes proprietários, aos titulares serão substituídos, se delegados de acordo com os procedimentos estabelecidos em lei e pelos decretos, os administradores do condomínio, os representantes dos proprietários ou os presidentes / administradores dos consórcios. Isso pode ser feito tanto para o trabalho a ser executado nas partes comuns quanto em partes de propriedade exclusiva.

Emilia Romagna: obras elegíveis para a contribuição para a reconstrução pós-sísmica

Para identificar as obras elegíveis para a contribuição, deve-se fazer referência aos seguintes ordenanças:
- portaria n.29 de 2012;
- portaria n.51 de 2012;
- portaria n.86 de 2012;
- Portaria nº 60 de 2013;
- portaria n.66 de 2013.

Emilia Romagna: prazos e datas úteis sobre as contribuições para a reconstrução pós-sísmica

o prazos para a apresentação do pedido de contribuição dependem da classificação dos edifícios. No caso de edifícios classificados com nível de operação B ou C, os sujeitos legitimados tiveram que arquivar o pedido, acompanhado pelo projeto executivo, por 30 de abril de 2014. No caso de edifícios com nível de operação E0, E1, E2 e E3, os sujeitos legitimados devem apresentar o pedido, sempre acompanhado pelo projeto executivo, por 31 de dezembro de 2015, desde que tenham entrado, até 31 de março de 2014, a chamada reserva. No entanto, há exceções para casos excepcionais em que o pedido não foi apresentado dentro do prazo.
Os trabalhos devem então ser completados por 8 meses (edifícios classificados como B ou C), 24 meses (edifícios classificados como E0) o 36 meses (propriedades classificadas como E1, E2, E3) a partir da data de emissão da ordem de concessão da subvenção.

Emilia Romagna: montante da contribuição para a reconstrução pós-sísmica

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O custo elegível e reconhecido é o menor valor resultante da verificação realizada pelo Município entre o custo da intervenção e o custo convencional definido da seguinte forma:
- custo da intervenção como resultado da estimativa métrica estimada elaborada pelo técnico qualificado nomeado pelo proprietário com base na Lista Regional de preços de obras públicas publicada no BURERT de 31 de julho de 2012, bruta das despesas técnicas e do IVA, se não recuperável;
- custo convencional igual ao valor obtido pela multiplicação do custo convencional pela área total da unidade imobiliária (conforme artigo 3º, parágrafo 2º, das Portarias 29, 51 e 86/2012).
O custo convencional é um parâmetro estabelecido pelos decretos comissariais e varia de acordo com a classificação do tipo de dano e a área total da unidade imobiliária. O custo convencional estabelecido pelas Ordenações nos. 29, 51 e 86 podem sofrer as sobretaxas listadas em tabelas especiais, se condições particulares forem atendidas.

Emilia Romagna: venda, arrendamento ou compra de bens que beneficiam da contribuição

Em geral, as unidades imobiliárias reparadas, melhoradas ou reconstruídas com a contribuição estabelecida pelas ordenanças comissarias, depois de restauradas para o pleno uso, são novamente utilizadas ocupantes anteriores. A venda é permitida somente após a conclusão das obras e a restauração da deficiência; excepcionalmente, apenas para certas situações, é possível vender antes deste prazo.



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