Desenhos de projeto, cálculos e especificações

Os documentos fundamentais que permitem uma boa reestruturação. Projetar para obter a melhor relação qualidade / preço, evitando disputas.

Desenhos de projeto, cálculos e especificações

Quer seja feito para investimento ou para melhorar as características da sua casa renovar uma casa é um momento importante e exigente, tanto em termos de tempo como de dinheiro.

Architetto e committenti in cantiere

A ajuda de um arquiteto é útil para facilitar a renovação. O técnico pode desenvolver o projeto, preparar as práticas de construção e acompanhar o trabalho.

o projeto tem o objetivo de satisfazer as necessidades e desejos do cliente, buscando maiores benefícios e maior relação qualidade / preço.
o projeto organiza a reestruturação da melhor maneira e define como as obras devem ser realizadas, as opções de distribuição, tempos e custos, acesso a deduções fiscais, conformidade com os regulamentos de construção, etc.

Vamos ver em resumo quais são os documentos que compõem um projeto e como usá-los para confiar o trabalho à empresa evitando o surgimento de disputas ou problemas durante as obras:

  • Especificações
  • - cálculo da métrica de estimativa
  • - Elaboração gráfica
  • - adjudicação do contrato
  • - Horário

especificações

É um documento escrito onde os termos são definidos em termos qualitativos características do funcionamento. É uma ferramenta útil para definir as singularidades do projeto, que qualidade de materiais usar e como executar os trabalhos.
As especificações devem ser escritas de uma maneira simples e discursivo esclarecer dúvidas sobre as questões mais controversas e permitir que a empresa faça uma estimativa realista e completa.

Cálculo métrico

O cálculo da métrica é um documento escrito que indica a quantidade os materiais a serem utilizados e o trabalho a ser realizado para atingir os objetivos definidos pelo projeto. O cálculo pode ser dividido por cômodos (banheiro, cozinha, sala de estar, etc.) ou por tipo de trabalho (demolições, trabalhos de pintor, trabalhos de alvenaria, etc.). O objetivo é facilitar a leitura do documento, tanto para a empresa quanto para o cliente.

O cálculo da métrica adquire a estimativa adjetiva quando as quantidades estão associadas ao preços unitários. O cálculo da métrica estimativa permite conhecer os custos para realizar o trabalho e representa uma ferramenta útil para controlar os gastos tanto na fase de projeto como na fase de realização. O cálculo da métrica de estimativa também permite que o planejador técnico e o cliente decidam qual trabalho executar para retornar ao orçamento disponível.

Elaborações Gráficas

o desenhos técnicos representam como o trabalho deve ser feito, geralmente os desenhos são bidimensionais (plano, elevação e seção), mas também é possível criar visões tridimensionais ou fotosimulações.
Os desenhos podem descrever os métodos de construção, as estratificações dos materiais ou a montagem dos componentes.
As principais obras são a mesa de demolições e reconstruções, o desenho da textura do piso, os detalhes das casas de banho e a cozinha, a posição dos pontos elétricos (tomadas, interruptores, iluminação).

Contrato de contrato

em contrato, a empresa e o cliente definem tempos, pagamentos, penalidades e todos os aspectos úteis para que as obras possam ser realizadas respeitando obrigações e direitos das partes.
O contrato deve referir-se ao cumprimento das normas de segurança do trabalho (cuja responsabilidade é da empresa, mas também do cliente) e da legislação sobre certificação das usinas.

horário

Este trabalho é muito útil para realizar o trabalho em determinados momentos. O horário é definido como oevolução do trabalho, determinando o número correspondente de dias úteis para cada fase. É aconselhável indicar, a partir do momento do projeto, as datas em que os pagamentos serão feitos à empresa.

Exemplo: reconstrução do piso

ristrutturazione di un pavimento

Se, por exemplo, as obras de renovação consistirem na reconstrução do pavimento de uma sala, aqui estão os documentos acima mencionados que podem conter:

especificações: serão definidas as características do material (tamanho do ladrilho, cor, tipo de vazamento), alguns aspectos tecnológicos (como cola a ser usada), definição de quaisquer questões logísticas (dificuldade no transporte do material devido à ausência do levantamento).

Estimar cálculos de métricas: Serão definidas as obras individuais que compõem o trabalho (demolição do piso existente, colocação da betonilha, colocação do piso, etc.) e o tamanho da sala (10 metros quadrados). Ao incluir os preços unitários, saberemos qual será o custo total do trabalho.

Elaboração gráfica: Os desenhos mais úteis serão a planta existente (com as características do material e a possível presença do rodapé), o desenho do novo piso com a indicação do ponto de partida na colocação das telhas. Um desenho detalhado pode indicar a espessura do escape, o ataque com um possível infixo ou com a alvenaria.

contrato: será definido em quantos dias e a que custo a empresa terá que realizar o piso. Em caso de atraso, uma penalidade pode ser aplicada.

calendário: As obras são divididas em 8 dias: 2 para demolições, 4 para a colocação do suporte e outras 4 para assentamento do piso. A cidade pode ser paga ao mesmo tempo que a conclusão das fases individuais.



Vídeo: Escada de Lance - Desenho de Projetos de Estruturas Metálicas (AISC), by Olídio Volpato