Documentos a fornecer ao certificado energético

Quando confiamos a um técnico a certificação energética de um edifício de nossa propriedade, é aconselhável fornecer alguns documentos fundamentais à sua disposição.

Documentos a fornecer ao certificado energético

certificazione energetica

o certificação energética de edifícios é um documento bem conhecido.
De acordo com a diretiva europeia que o introduziu, a certifica√ß√£o energ√©tica tem duas fun√ß√Ķes principais: indicar consumo energia de um edif√≠cio e fornecer instru√ß√Ķes √ļtil para o propriet√°rio em quaisquer interven√ß√Ķes que possam reduzir esse consumo.
A certificação energética é obrigatória em vários casos, por exemplo, quando são construídos novos edifícios, quando são substancialmente renovados, quando são vendidos, quando são alugados, em alguns casos também têm acesso ao dedução fiscal para economia de energia (65%)…
Eu gostaria de me debruçar neste artigo sobre a situação mais comum em que o proprietário de uma casa existente precisa de certificação de energia, porque ele quer colocar em venda ou aluguel propriedade.
Uma vez contactado o certificador, ele terá que concordar com ele uma nomeação para o inspeção.

Inspeção do certificado energético

Durante a inspe√ß√£o a certificadora ter√° que visualizar todas as partes aquecidas da casa e da usina termel√©trica, fazer medi√ß√Ķes, analisar as caracter√≠sticas do recinto que delimita o volume aquecido (paredes, janelas, teto, piso) e tamb√©m dos sistemas, em particular a de aquecimento, ventila√ß√£o mec√Ęnica, sanit√°ria e se houver contribui√ß√Ķes de energia a partir de fontes renov√°veis.
√Č prov√°vel que voc√™ tire fotografias para guardar em seu arquivo pessoal.
Por ocasi√£o desta inspe√ß√£o, o propriet√°rio ter√° que preparar alguns papers e fornecer todos os dados que servir√° ao certificador para completar a pr√°tica. Por isso, tentamos entender de que informa√ß√£o precisamos, para n√£o nos encontrarmos despreparados para as quest√Ķes que a certificadora nos perguntar√°.

Documentos de identificação

Primeiro de tudo o propriet√°rio ter√° que comunicar sua dados pessoais (nome, data de nascimento, resid√™ncia, c√≥digo fiscal, n√ļmero de telefone) e tamb√©m dados cadastrais do edif√≠cio, possivelmente fornecendo um registro de terra.

Documentos relacionados com as características de construção

documenti per il certificatore energetico: disegni di pratiche edilizie passate

O propriet√°rio ter√° ent√£o de fornecer informa√ß√Ķes mais detalhadas sobre a propriedade, em particular que ano foi constru√≠do (pode-se inferir da pr√°tica da constru√ß√£o civil ou da escritura p√ļblica) e se depois foram realizadas interven√ß√Ķes o que levou a uma diminui√ß√£o no consumo de energia.
Por exemplo, estes incluem a substituição da caldeira, o isolamento do telhado, as paredes ou o chão, a substituição de janelas, a instalação de painéis solares térmicos ou fotovoltaicos.
Como evid√™ncia dessas interven√ß√Ķes, ser√° √ļtil para o certificador visualizar qualquer pr√°ticas de constru√ß√£o apresentado no Munic√≠pio ou certifica√ß√Ķes de alguns elementos instalados, como pode ser fornecido pelos fabricantes dos quadros. Desta forma, ao reunir o tempo de constru√ß√£o do edif√≠cio e toda a informa√ß√£o sobre as interven√ß√Ķes subsequentes, a certificadora ser√° capaz de reconstruir as caracter√≠sticas construtivas do edif√≠cio o mais precisamente poss√≠vel, mesmo sem testes invasivos.

Documentos relacionados √†s instala√ß√Ķes

documenti per il certificatore energtico: libetto di impianto di riscaldamento

Quando a propriedade √© aquecida por um gerador de combust√£o, o propriet√°rio deve entregar uma c√≥pia do livreto de plantas e do √ļltimo teste de fuma√ßa realizada pelo t√©cnico da caldeira.
Além disso, se também existirem outros geradores, como uma caldeira elétrica para água quente doméstica ou bombas de calor, é aconselhável verificar se eles retiveram a documentação técnica ou se há pelo menos algumas placas nos elementos dos quais podem ser extrapoladas. os dados.
O mesmo se aplica a outros aparelhos, como pain√©is solares t√©rmicos ou fotovoltaicos ou a sistemas de ventila√ß√£o mec√Ęnica com recupera√ß√£o de calor.

Documentos de edifícios que fazem parte de um condomínio

condominio

No caso de a propriedade sujeita a certificação energética estar localizada num condomínio com aquecimento central, o folheto do sistema estará nas mãos doadministrador ou mais provavelmente do técnico que segue a manutenção.
Nesses casos, portanto, √© uma boa regra fornecer ao certificador o n√ļmero de telefone do administrador ou a manuten√ß√£o da central t√©rmica para que eles possam entregar uma c√≥pia do livreto ao certificador.
Na maioria dos casos, os técnicos de manutenção gerenciam as libretos do sistema no modo digital, portanto, mediante solicitação, podem enviar uma cópia muito rapidamente para o certificador por email.
O certificador também precisará conhecer o milésimos de aquecimento relacionadas com a propriedade sujeita a certificação energética.
Estes s√£o normalmente encontrados nos documentos fornecidos pelo administrador, por ocasi√£o das comunica√ß√Ķes dos pagamentos a serem feitos. Como alternativa, voc√™ pode entrar em contato diretamente com o administrador, que √© obrigado a fornecer essas informa√ß√Ķes.
Sempre o administrador da certifica√ß√£o energ√©tica pode pedir informa√ß√Ķes sobre qualquer interven√ß√Ķes de constru√ß√£o que ao longo dos anos foram realizados no condom√≠nio.
Por exemplo, trabalhos extraordinários de manutenção do telhado que melhoram o isolamento e, portanto, a eficiência energética do edifício é muito difundida.
Estas s√£o as principais informa√ß√Ķes a serem confiadas √† certificadora.
√Č prov√°vel que, em situa√ß√Ķes especiais, voc√™ tamb√©m pe√ßa outros documentos. O que √© importante entender √© que nossa disponibilidade em facilitar a recupera√ß√£o de informa√ß√Ķes ser√° apenas para nossa vantagem. De fato, em alguns casos, ter dados precisos pode n√£o apenas facilitar o trabalho do certificador, mas tamb√©m melhorar os resultados finais da certifica√ß√£o energ√©tica.



Vídeo: Certificado e Selo de Energia Renovável