Distúrbios sonoros no condomínio e relação com a situação ambiental

O limite de tolerabilidade ao ruído não é absoluto, mas deve ser identificado relacionando o ruído à situação ambiental, bem como ao ruído de fundo.

Distúrbios sonoros no condomínio e relação com a situação ambiental

Ruído intolerável e silêncio de acordo com a Cassação

O limite de tolerabilidade o ruído não é absoluto e único em todos os casos, mas deve ser identificado relacionando o ruído à situação ambiental, variável de lugar para lugar, e não pode ser separado do ruído de fundo.

Ruído intolerável e condomínio


Este é essencialmente o princípio (re) afirmado pelo Tribunal de Cassação no sentença n. 28201 apresentado em 5 de novembro de 2018.
Vejamos brevemente qual é a questão concreta que deu origem à controvérsia e como ela foi resolvida pela sentença citada.

Vizinhos, ruídos irritantes e tribunal

O que deu origem ao julgamento decidido pela sentença não. 28201 de 2018 foi uma das muitas brigas entre vizinhos originadas dos aborrecimentos causados ​​pelo ruído entre vizinhos; chamaremos os protagonistas da briga Tizio (quase perturbada pelo barulho) e Gaius (presumido barulhento).
Estes são os fatos do caso.
Tizio havia convocado Gaius alegando que, após as mudanças feitas na casa, ou seja, o movimento da sala dedicada ao cozinhar, foi produzida uma situação de ruído intolerável a ponto de exigir a liminar do juiz.
Na verdade, a cozinha foi movida para corresponder com o quarto da casa da contraparte, localizada no térreo.
O dono da cozinha opôs-se dizendo que os ruídos eram o efeito do uso normal do edifício, que a propagação abaixo era favorecida pela estrutura do edifício e que o movimento da cozinha local não tinha mudado o carga acústica nos andares abaixo.
Tanto o juiz da paz quanto o tribunal no apelo haviam aceitado o pedido, alegando que a mudança da cozinha levara ao excedente de três decibéis, em comparação com o ruído de fundo.
Aceitou o pedido em primeira instância e confirmou a sentença em segundo lugar, a situação é invertida, como veremos mais adiante, em uma posição de legitimidade, antes do Tribunal de Cassação.

Condomínio de ruídos de intolerabilidade

O conceito de intolerância ao ruído em um condomínio é previsto pela regra regulamentadora da matéria, que consta noart. 844 c.c.em cuja mente, no que nos diz respeito, o proprietário não pode impedir os insumos (incluindo os barulhentos) da propriedade vizinha, até que eles excedam a tolerância normal; a norma prescreve que, na identificação da tolerância normal, devemos também considerar a condição dos lugares.

Ruído intolerável


Portanto, aqueles que atuam no tribunal para pedir a ordem de interrupção da atividade que origina os ruídos perturbadores vindos da propriedade vizinha, devem dar teste da intolerabilidade do mesmo.

Como mostro os barulhos altos?

Existem deuses valores tabulares cujos dados não podem ser excedidos; mesmo que essas tabelas regulem o ruído na relação do cidadão com a administração pública: uma discoteca, por exemplo, deve respeitar certos limites, caso contrário incorre nas sanções da lei; para fins de determinação da tolerabilidade nas relações entre particulares, nem sempre é relevante, de acordo com os julgamentos, se os valores acima foram ou não excedidos (ver, por exemplo, o caso nº 1606/2017 ou Cassação nº 17051/2011). ).
No direito civil, portanto, nas relações de vizinhança, a legalidade é dada pelo respeito do limite diferente de tolerabilidade.
Em qualquer caso, a avaliação do excedente do limite que termo deve ter?
Em suma, é o silêncio absoluto o parâmetro para usar?

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Intolerabilidade ao ruído, ambiente e ruído de fundo

Na verdade já em primeiro grau a recorrente contestou que a deteção de ruído tivesse sido efetuada em condições de silêncio absoluto e apenas no interior das salas situadas no compartimento da cozinha; como resultado, na apelação tribunal arranjou um novo conselho técnico, do qual emergiu que a superação dos limiares era apenas com o uso da vassoura elétrica, um elemento que não havia sido causado pelo movimento da cozinha negando que as entradas fossem o efeito das transformações realizadas no compartimento destinado a cozinhar; no entantoO tribunal confirmou a sentença de primeira instância, que afirmou que a tolerabilidade foi excedida com base na evidência do depoimento (segundo a qual as vozes do andar de cima também eram perceptíveis no quarto) e as descobertas da CTU.

Ruído dentro de casas


Mas, o fato de que a detecção de ruído em primeira instância havia sido realizada sob condições de silêncio absoluto e somente eminterno do quarto, um elemento que também induziu o juiz do recurso a dispor da CTU, induziu o Tribunal a aceitar o recurso.
O Tribunal refere-se ao princípio de que, ao avaliar se o ruído em causa é tolerável ou não, o juiz deve ter em conta situação ambiental como um todo, a situação varia de lugar para lugar, assim como ruído de fundo.
Portanto, ele não pode basear o parâmetro do silêncio na base de seu julgamento.
O princípio é afirmado pela sentença em comentário, nestes termos:

o limite de tolerância de entradas ruidosas nunca é absoluto, mas sim relativo à situação ambiental, variável de lugar para lugar, de acordo com as características da área e os hábitos dos habitantes, e não pode desconsiderar o ruído de fundo, ou seja, a constante ruidosa banda do área em que são enxertados os ruídos reportados como insumos anormais (o chamado critério comparativo), para os quais a avaliação destinada a determinar se o ruído permanece ou não dentro dos limites da norma, deve ser referida à situação local, apropriadamente e globalmente considerada (Cassação 17051/2011, Cassete 3438/2010).
Para tanto, é necessário considerar o complexo de sons, de uma origem muitas vezes não identificável, contínua e característica da área, que são, cada vez, enxertando ruídos mais intensos (produzidos por vozes, veículos etc.), todos elementos que devem ser avaliados em modo objectivo em relação à reactividade do homem médio, independentemente das considerações relativas às pessoas individuais afectadas pelas injeções (condições físicas ou psicológicas, dependência ou não de ruído, ver Caixa de Texto 38/1976) (Caixa 28201/2018 ).

O princípio era anteriormente afirmado, e. da sentença do mesmo Tribunal de Cassação n. 17051 de 2011 em uma disputa relacionada ao barulho causado pelos frigoríficos de uma delicatessen e não apoiada pelo proprietário da unidade imobiliária no andar de cima.
O mesmo princípio foi afirmado pela sentença n. 3438 de 2010 emitida pelo Tribunal de Cassação em uma disputa em um condomínio relativo ao ruído emitido por um queimador e um autoclave colocado dentro de uma propriedade.
Esses julgamentos, ambos lembrados pela decisão no comentário.
Com base neste princípio, a sentença em questão inverte a situação produzida pelos dois anteriores (primeiro e segundo graus): em primeira instância, de facto, decidiu-se medir o ruído apenas dentro dos bens do requerido e na condição de silêncio absoluto.



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