Determinar os limites de muito: como fazer?

A delimitação de lotes e propriedades para uso agrícola é frequentemente objeto de controvérsia: aqui está como definir os limites de uma propriedade com o smartphone.

Determinar os limites de muito: como fazer?

Definir os limites de uma propriedade

Um dos problemas mais comuns quando você possui um monte de terra construído ou não cultivado é determinar com precisão fronteiras.
Muitas vezes, na verdade, especialmente quando falamos sobre muita terra In√ļmeras controv√©rsias podem nascer precisamente ligadas a determina√ß√£o dos limites cadastrais. De fato, uma terra ou qualquer outra propriedade √© identificada com um n√ļmero de folha de mapa e de part√≠cula, ent√£o catalogado em um arquivo que leva o nome do registro de terras.

Detecção de edifícios rurais com Catamaps

Detecção de edifícios rurais com Catamaps

Identificação de fronteiras com Smarthphone

Identificação de fronteiras com Smarthphone

Identificação de limites de lote

Identificação de limites de lote

Mapa cadastral

Mapa cadastral

O registro de terras é dividido em cadastro de terras e edifícios do registo predial: o primeiro é um arquivo de mapas, o mapa cadastral é geralmente em uma escala de 1: 2000, enquanto o segundo é um conjunto de planos cadastrais, geralmente em uma escala de 1: 200, que representam a partícula em questão em mais detalhes.
Tanto no planimetria cadastral, que no pl√Ęntula, h√° algumas indica√ß√Ķes precisas relacionadas √† propriedade ou terreno em quest√£o: de fato, entre as muitas informa√ß√Ķes que voc√™ pode encontrar o plano, as alturas interiores, as propriedades vizinhas, o uso pretendido do solo ou da sala, o 'orienta√ß√£o em rela√ß√£o ao norte etc, todos os dados importantes para caracterizar a propriedade.
Este arquivo √© constantemente atualizado, porque existem in√ļmeras altera√ß√Ķes que s√£o feitas para o territ√≥rio, refere-se a divis√Ķes ou fus√Ķes de uma ou mais part√≠culas, invadindo terras de outros etc. As atualiza√ß√Ķes, portanto, constituem a defini√ß√£o dos novos limites de propriedade de um lote. As reconfigura√ß√Ķes s√£o realizadas por pessoal t√©cnico especializado, engenheiros, arquitetos, agrimensores, atrav√©s do uso de ferramentas de medi√ß√£o computacionais e n√£o TI, iniciando quase sempre a partir de uma base que ser√° modificada de acordo com os diversos casos.

Como determinar de maneira instrumental os limites de um lote: a reconfiguração

o limites de muito eles s√£o materializados no local usando piquetes ou delle postes de madeiraestes instrumentos possuem faixas vermelhas e brancas, de modo que podem ser vistos mesmo a grandes dist√Ęncias, e s√£o inseridos no solo para identificar pontos de refer√™ncia em rela√ß√£o aos quais eles ent√£o executar√£o o apropriado medi√ß√Ķes.
Depois de ter verificado a posição exata do pontos de referênciaeu cavilhas de madeira eles terão que ser substituídos por deuses termos de pedra, ou as pedras grandes que terão a função de determinar de maneira mais definida o ponto de referência no solo.
Obviamente esta operação deve ser seguida por uma pessoa competente, geralmente agrimensores ou eu agrimensores que lidam com atualizar mapas cadastrais de terrenos e o planos cadastrais, realizando o chamado empilhamento também porque eles têm todas as ferramentas necessárias para realizar essas pesquisas.

Identificação de limites de um lote


Detectar i limites de muito não é um trabalho que pode ser feito no modo "faça você mesmo". para medir a superfície de uma terra são usadas ferramentas especiais, também muito caras mas acima de tudo métodos diferentes. As ferramentas mais utilizadas para o alívio Eu sou o estação total ou o GPS.
Existem poucos profissionais que possuem essas ferramentas, por ser muito caro, se você realizar o alívio apenas ocasionalmente é preferível alugá-las.
Obviamente, ambos s√£o ferramentas muito precisas, que al√©m de simples dist√Ęncia num√©rico s√£o capazes de determinar tamb√©m o √Ęngulo em rela√ß√£o √†s tr√™s dimens√Ķes, assim a medida ser√° exata.
No caso de estação total, a fim de colocar o lote de uma maneira exata, um certo ponto de referência deve ser tomado, com relação ao qual o técnico irá então desenvolver o levantamento, o ponto de referência pode ser o canto de um edifício existente ou o parede de fronteira de um lote adjacente, dos quais, no entanto, as fronteiras são claramente definidas. No caso de GPSEm vez disso, as coordenadas de satélite são usadas, portanto, a colocação no solo certamente será mais precisa.
Quando deveria ser definir um limite novo, em seguida, através desta instrumentação o técnico é capaz em um curto espaço de tempo para fazer o alívio e, posteriormente, dar uma restituição gráfica em metros quadrados, identificando também os pontos exatos do perímetro do lote ou da unidade imobiliária.
No caso em que já existe um base cadastral, então os dados deste documento devem ser verificados ao mesmo tempo, verificando a forma do solo, a medidas cadastrais do seu perímetro indicado no papel, verificando se são compatíveis com o estado dos locais, fazendo assim uma real sobreposição.

Catamaps sobrepostos mapa cadastral googleearth


Para este tipo de opera√ß√£o, o portal √© muito √ļtil Catamaps √Č tamb√©m uma excelente ferramenta para profissionais, advogados, contadores, agrimensores, engenheiros, arquitetos, ge√≥logos, arque√≥logos, especialistas, agr√īnomos e agrot√©cnicos, que podem us√°-lo para sua profiss√£o, como suporte no projeto, em consultoria para clientes, em especializa√ß√£o. de estimativa, como aux√≠lio em consultoria judici√°ria e em disputas em geral.
Esta identifica√ß√£o exata das fronteiras papel cadastral pode ser uma excelente ajuda para aqueles que precisam identificar madeiras para lenha, empres√°rios de √°reas agr√≠colas, pecu√°rias, vitivin√≠colas e similares, que precisam ter uma vis√£o completa do mapa e fotos a√©reas da terra e da floresta. edif√≠cios utilizados pela empresa. Este portal tamb√©m oferece a possibilidade de solicitar tamb√©m o documento relativo √†s pesquisas cadastrais atualizadas e oficiais em PDF com os propriet√°rios relatados e informa√ß√Ķes relacionadas √† terra ou propriedade urbana indicadas, dados que para os prop√≥sitos de uma pesquisa s√£o essenciais.

Mapa cadastral e vista com Catamaps


Ele tamb√©m √© usado como uma ferramenta de suporte para a opera√ß√£o de medi√ß√£o de terras agr√≠colas. O servi√ßo tamb√©m est√° dispon√≠vel para todos aqueles que, tendo herdado propriedade, querem identific√°-los geograficamente, bem como para estudantes, pesquisadores, acad√™micos durante o curso de suas atividades de ensino. √Č tamb√©m uma ferramenta que pode ser usada confortavelmente at√© por smartphones.
Outra ferramenta que pode ser usada √© a laser, mas isso √© recomendado para dist√Ęncias, em comprimentos m√©dios a grandes, √© um instrumento muito preciso, mas n√£o √© muito f√°cil de usar, porque n√£o calcula os √Ęngulos, mas apenas o comprimento e isso n√£o √© suficiente para calcular a √°rea, tamb√©m porque na maioria dos casos eu linhas de limite de uma terra eles nunca s√£o ortogonais entre si. Al√©m disso, se o local onde a pesquisa √© realizada estiver muito ensolarado, ser√° dif√≠cil identificar apontador laser que nada mais √© do que uma luz vermelha, mas √© capaz de detectar a medi√ß√£o apenas se a superf√≠cie for plana e opaca.

Medidor de laser


Na verdade, voc√™ prefere usar essa ferramenta quando voc√™ tem que fazer deuses relevos em ambientes internos como galp√Ķes ou casas at√© mesmo onde a medida √© executada de parede a parede e o ambiente um pouco mais escuro permite que voc√™ veja a luz vermelha do ponteiro.
Uma ferramenta um pouco mais antiga, mas ainda v√°lida, especialmente se voc√™ n√£o tem esses instrumentos t√£o caros √© o roda m√©trica de 100 m que atrav√©s do uso de postes de madeira nos permite sumariamente determinar os comprimentos das bordas, obtidos pelo c√°lculo das dist√Ęncias entre v√°rios pontos de refer√™ncia.
Na verdade, os vários Paline eles representam os pontos de referência e entre estes é fixado o elástico ou a linha para pedreiros, de modo a determinar de forma visível o linha de fronteira.
Para calcular facilmente as dimens√Ķes de um lote, voc√™ pode usar o A f√≥rmula de Erone, mas este crit√©rio s√≥ pode ser usado se o lote √© quadrangular. O solo √© dividido em dois tri√Ęngulos, depois todos os lados e a diagonal devem ser medidos usando um roda m√©trica.

Como regularizar constru√ß√Ķes rurais

Localize o recital fronteiriço da terra, para regularizar a propriedade eo uso pretendido, muitas vezes não é suficiente: em muitos casos, nestas áreas, existem alguns edifícios rurais que às vezes não são empilhados.
O termo para o empilhamento de prédios rurais sem incorrer em penalidades expirou em 2012, mas até o momento ainda existem muitos proprietários de propriedades classificadas como rurais que, não sendo agricultores, não possuem os direitos de ruralidade e, portanto, têm para empilhá-lo.
Em rela√ß√£o a esta circunst√Ęncia, a Receita Federal enviou comunica√ß√Ķes a todos aqueles que s√£o propriet√°rios de pr√©dios rurais, para que possam regular espontaneamente sua situa√ß√£o, aproveitando a aplica√ß√£o de penalidades reduzidas.

Encontrar um prédio rural


Se os edifícios tiverem desmoronado, demolido ou inexistente, o relatório deve ser enviado para a Agência. O portal Catamaps oferece este serviço a todos aqueles que, após a comunicação do Inland Revenue, pretendem iniciar o procedimento de reportagem ao Gabinete Provincial do Registo Predial, comunicando a situação real e possivelmente empilhando os seus edifícios. As categorias de edifícios que precisam ser empilhados, isto é, que devem passar do cadastro para o dos edifícios, são as seguintes:
- edifício promíscuo;
- Edifício rural dividido em subordinados;
- Parcela a ser apurada de um prédio rural;
- Parcela de um prédio rural;
- Parte rural de um edifício promíscuo.

Identificação de fronteiras cadastrais: o Conselho Editorial aconselha

Para identificar rapidamente os limites de uma √°rea

Catamaps

Se voc√™ precisa ter mais informa√ß√Ķes sobre uma √°rea de terra, um pr√©dio ou uma parcela cadastral em geral, pode consultar o portal Catamaps Um sistema muito simples que lhe permite, ap√≥s pesquisar em seu smartphone, tablet ou PC em casa, em apenas 24 horas, receber todos os documentos e informa√ß√Ķes necess√°rios para identificar os limites de sua propriedade.



Vídeo: Manejo de Risco: como determinar seu limite de perda no Day Trade | com Rafael Ribeiro