Vícios e danos construtivos no alojamento

Depois de ter comprado alojamento, danos e vícios construtivos podem ocorrer com o tempo, o que pode comprometer o gozo completo da propriedade.

Vícios e danos construtivos no alojamento

estágios de construção de uma acomodação

L 'compra de uma propriedade, dentro de uma fam√≠lia m√©dia, √© sempre vista como uma escolha dif√≠cil (mesmo que essencial), que envolver√° sacrif√≠cios econ√īmicos al√©m de uma poss√≠vel exposi√ß√£o banc√°ria derivada de hipotecas.
Nesta situação, o legislador, identificou as garantias que o comprador representa para o abrigo de defeitos ou defeitos construtivos, que podem comprometer, no todo ou em parte, o gozo exclusivo do bem.
Claramente, de acordo com os casos encontrados, os valores l√≠quidos s√£o apropriados distin√ß√Ķes entre falhas e falhas leves, ou de entidade s√©ria.
Na primeira hip√≥tese (Artigo 1667 do C√≥digo Civil), identifica as circunst√Ęncias em que a constru√ß√£o n√£o tem as caracter√≠sticas t√©cnicas indicadas no projeto, e que foi realizada sem respeitar as regras de boa arte (Supremo Tribunal civil n.3002 / 2001).
Para estes defeitos, o comprador é obrigado a notificar o contratante dentro de sessenta dias de descoberta.
No entanto, existem alguns exce√ß√Ķesisto √©, a den√ļncia n√£o √© necess√°ria se o dano j√° tiver sido reconhecido e n√£o tiver valor se o cliente aceitou o trabalho e com ele quaisquer discrep√Ęncias poss√≠veis.

acordos contratuais com o contratante

A ação de reclamação contra a empresa é prescrita por dois anos a partir da entrega do alojamento.
Por outro lado, os argumentos apresentados'Art. 1669 do Código Civil.
Isso inclui toda uma série de efeito e resultado que dizem essencialmente respeito à estática e funcionamento do invólucro do edifício, colocado para proteger a unidade familiar.
H√° muitos exemplos que podem ser analisados ‚Äč‚Äčtamb√©m em considera√ß√£o √† vastid√£o dos temas e v√°rias causas que lotam continuamente os corredores dos Tribunais Civis.
Neste ponto, portanto, é aconselhável avaliar os casos individuais também com base em pareceres técnicos elaborados por profissionais do setor.

infiltração de água do teto

Os efeitos trovoadas, que determinam a efic√°cia do art. 1669, prever por um per√≠odo de um ano da descoberta do dano (com posterior den√ļncia) e com um intervalo que n√£o deve exceder i dez anos a partir da entrega do edif√≠cio.
No entanto, a outra decis√£o do legislador que obrigou o contratante a fornecer uma garantia de seguro de garantia de dez anos (Decreto Legislativo 122/2005).
Com este √ļltimo aspecto, parece que o t√≥pico est√° conclu√≠do, mas, vale ressaltar um outro julgamento do Tribunal de Cassa√ß√£o (n√ļmero 8520 de 12 de abril de 2006), que colocou uma correla√ß√£o entre a a√ß√£o do artigo 1669 C.Ccom a arte. 2043 C.C (compensa√ß√£o por ato il√≠cito).
Na pr√°tica, √© poss√≠vel implementar esta √ļltima disposi√ß√£o (artigo 2043, interpretado como regra geral), se a primeira (1669 aC) n√£o for aplic√°vel.
Especificamente, os efeitos e argumentos referidos no art. 1669, eles entram em um regime de responsabilidade dano e que, em resumo, estabelece as condi√ß√Ķes para a implementa√ß√£o do artigo 2043 (como indeniza√ß√£o por danos), mesmo ap√≥s o per√≠odo de dez anos reconhecido por lei.

danos no manto de cobertura

√Č evidente que a simplicidade dessas senten√ßas n√£o deve nos levar a entender o in√≠cio de uma procedimento Simples e livre de obst√°culos.
De fato, na defesa da dignidade profissional e categoria (constru√ß√£o e setor empresarial), √© sempre necess√°rio provar, com fatos confi√°veis ‚Äč‚Äče documentados, a culpa do contratante e os consequentes efeitos de defeitos construtivos ao longo do tempo.
Esta condi√ß√£o, na opini√£o do escritor, tamb√©m surge em muitos aspectos relativos: a necessidade de n√£o inundar a m√°quina da justi√ßa em causas infundadas, respeitando o trabalho realizado pelos contratantes corretos, e em avaliar cuidadosamente cada circunst√Ęncia √ļnica atrav√©s de um conhecimento t√©cnico abrangente.

fen√īmenos de condensa√ß√£o em caixilhos de janelas externas

A evidência dessa condição coloca alguns perguntas sobre a evidência documental encontrada e encontrada com a declaração dos fatos.
Neste t√≥pico voc√™ pode abrir debates intermin√°veis, destacando em primeiro lugar dificuldade na identifica√ß√£o desses v√≠cios e defeitos (definidos no jarg√£o t√©cnico oculto), ou da reconstru√ß√£o de uma din√Ęmica complexa que, como efeito rel√≥gio, envolveu, no tempo e em outro lugar, danos vis√≠veis.
Al√©m obviamente da experi√™ncia do profissional, √© necess√°rio notar tamb√©m a necessidade de um adequado documenta√ß√£o t√©cnica destinada a fornecer informa√ß√Ķes sobre a tecnologia utilizada, as caracter√≠sticas dos materiais (se obras de constru√ß√£o), e dos dispositivos, m√°quinas, etc. (se trabalhos el√©tricos e mec√Ęnicos).
estes elementos est√£o geralmente contidos nos desenhos do projeto e no dossi√™ t√©cnico que acompanha a atividade construtiva de cada empresa e s√£o necess√°rios para os testes, para a certifica√ß√£o de conformidade dos sistemas e para tudo o que √© dispens√°vel para garantir as condi√ß√Ķes de habitabilidade.



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