Deduções de 50% e 65% para quem trabalha em bricolagem

Deduções fiscais em renovações e economia de energia também são permitidas para o trabalho "faça você mesmo", desde que estejam em conformidade com os regulamentos atuais

Deduções de 50% e 65% para quem trabalha em bricolagem

Deduções para o trabalho feito com bricolage

o dedução na renovação de edifícios e o dedução na economia de energia eles também são permitidos para trabalhos realizados em economia ou, em termos mais simples, realizados com faça você mesmo.

chão faiido

Nestes casos, uma vez que não é uma empresa que fornece mão-de-obra, mas é o próprio proprietário a realizar o trabalho, a dedução será principalmente relacionada com as despesas incorridas fornecimento de materiais.
Isto é o que foi declarado pela Revenue Agency no Guia de Renovação de Edifícios - 23 de novembro de 2018 edição na página 4: A pessoa que realiza o trabalho na propriedade, limitada aos custos de compra dos materiais utilizados, também pode solicitar a dedução.

Trabalhos do tipo "faça você mesmo", mas em boas condições com ferramentas de construção urbana

Embora seja possível acessar deduções fiscais para o trabalho feito com o faça-você-mesmo, é bom lembrar a necessidade de os trabalhos serem feitos em conformidade com os regulamentos atuais em planejamento urbano, construção, higiene, engenharia de plantas, etc. O risco de trabalho ilegal é a perda de deduções fiscais e o pagamento de sanções desagradáveis.

prática de construção para trabalhos deferentes

Realizar trabalhos em conformidade com os regulamentos atuais significa que, se, por exemplo, eu pretendo realizar o trabalho, eu preciso de um qualificação, Terei que apresentar uma prática de construção no Município. Portanto, antes de prosseguir com o trabalho, é sempre aconselhável consultar o escritório técnico da cidade para saber se, em nosso caso específico, uma prática de construção é necessária ou não.
Se para a emissão da qualificação você precisar usar um designer e gerente de construção (arquiteto, engenheiro, agrimensor), observe que será possível deduzir também os custos incorridos pelo trabalho deste técnico. E você também pode se beneficiar da dedução de despesas relacionadas aos direitos das concessões municipais e quaisquer encargos.

Edifício livre

Entrou em vigor em 22 de abril de 2018 glossário dell 'construção livre na implementação do Decreto Legislativo 222/2016. O que é isso?
Das intervenções indicadas explicitamente, que podem ser realizadas sem qualquer título de qualificação ou comunicação específico. Existem 58 intervenções relatadas no glossário que são liberalizadas.
A título de exemplo, vale ressaltar a substituição de pisos externos ou internos, a instalação de painéis fotovoltaicos, o reparo e o cumprimento de diversos tipos de sistemas, a substituição e reparo de elevadores e guindastes, além de muitos outros.
Especificar que as obras em questão devem ser sempre realizadas respeitando os normas segurança, à prova de terremotos, nos campos sanitário, paisagístico ou de proteção contra incêndio.

Faça-você-mesmo funciona, mas em conformidade com os regulamentos de segurança

o legislação de segurança (Decreto Legislativo 81/2008) esclarece as obrigações do cliente no artigo 90, que é necessário para verificar a adequação técnica e profissional das empresas e trabalhadores independentes a quem tenciona confiar o trabalho, pedindo uma série de documentos que cumprir os requisitos. Destes documentos o cliente é obrigado a entregar o chamado no município anexo à prática do edifício DURC, o Documento Único de Regularidade Contributiva.
A legislação tem, portanto, colocado um problema significativo inerente ao trabalho em economia, já que o setor privado não pode produzir o DURC e, portanto, inicialmente parecia que as próprias obras haviam se tornado totalmente ilegais e, portanto, os Municípios não confiavam em aprovar projetos a serem executados. -de-lo.
Diante dessa dificuldade, o Lei 9 de agosto de 2013, n. 98. Cito o artigo 31: «No caso de trabalhos de manutenção de edifícios privados realizados sem recurso a empresas directamente na economia pelo proprietário do edifício, não há obrigação de requerer o documento único de regularidade de contribuição (DURC) a instituições ou organismos autorizados a emitir».
Nós falamos sobre manutenção privada em construção. Portanto, tanto trabalhos de manutenção ordinários quanto extraordinários podem ser realizados com o trabalho do tipo "faça você mesmo". Nas práticas de edificação a serem submetidas ao Município (sempre que solicitado), será necessário ressaltar que os trabalhos serão realizados em economia e que, de acordo com a referida Lei, o DURC não deve ser apresentado.
A partir da norma conhecida, no entanto, uma outra questão: é feita menção aos trabalhos realizados na economia do dono Propriedade. Assim, parece à carta que apenas o proprietário pode fazê-las, excluindo a ajuda de parentes e similares. Não tenho conhecimento de quaisquer outras regras de esclarecimento a este respeito, no entanto, não consideraria a interpretação literal errada por causa dos problemas que poderiam ocorrer em caso de lesão, dada a total responsabilidade do cliente e a falta de seguro.

Trabalhos do tipo "faça você mesmo" nas plantas

Sobre obras em conformidade com a regulamentação atual, eu também gostaria de mencionar todas as obras de natureza vegetal (como a reconstrução do sistema elétrico ou do sistema de aquecimento) que exigem a liberação do declaração de conformidade, ou seja, um documento declarando que a planta atende aos requisitos de segurança e é feita para a regra de arte. Esta declaração deve ser assinada por um técnico qualificado, que geralmente é o eletricista ou encanador que realizou o trabalho.

funciona instalações faidate

Para intervenções do tipo faça-você-mesmo nas plantas, fica ainda mais difícil administrar o problema. Eu lembro em primeiro lugar o quanto ele cita o D.M. 37/2008: "Todos os sistemas tecnológicos devem ser feitos de maneira artesanal por uma Empresa Especializada e registrados no Registro apropriado, que emitirá uma declaração regular de conformidade".
A partir daqui, entendemos por que os encanadores e eletricistas tendem a assinar apenas declarações de plantas que eles pessoalmente perceberam (ou que realizaram seus funcionários) e não instalações feitas por pessoas externas. De fato, ao assinar a declaração de conformidade de uma fábrica, eles assumem uma certa responsabilidade. Portanto, antes de fazer qualquer alteração nas plantas, recomendo que você verifique todas as condições para prosseguir adequadamente.

Quais obras dedutíveis são possíveis com o faça-você-mesmo?

Em consideração a todas as análises realizadas, podemos considerar facilmente os trabalhos de manutenção ordinária e extraordinária que não incluem obrigações particulares, tais como a emissão da declaração de conformidade das plantas ou talvez a instalação de um andaime, para o qual ocorrem complicações posteriores.
O conselho é, no entanto, sempre contactar o escritório técnico da cidade, a fim de esclarecer antecipadamente o que pode ser feito ou não de forma independente, dada a multiplicidade de intervenções que podem ser realizadas em uma casa e também a possível presença de regulamentos locais.
Falando de obras executáveis ​​com DIY, em partes comuns do condomínio trabalho de manutenção ordinário e extraordinário é dedutível, enquanto em moradias individuais somente trabalhos de manutenção extraordinários são dedutíveis com a adição de algumas exceções que estão sob manutenção ordinária (trabalhos simples para eliminar barreiras arquitetônicas, obras que evitam acidentes domésticos, como a instalação de vidros ou corrimãos de segurança, trabalhos que evitam o risco de atos ilícitos de terceiros, como a instalação de persianas metálicas com ganchos de segurança ou a substituição da fechadura da porta de entrada).
Eu menciono alguns exemplos de trabalhos de manutenção extraordinários dedutíveis e isso não deve provocar problemas burocráticos se for feito com o faça-você-mesmo:
- ampliação de uma porta;
- construção de uma parede divisória e afixação de um portão;
- substituição de luminárias;
- novo piso externo;
- construção de calçada;
- substituição do plinto externo da fachada por outro com características diferentes;
- etc
Para trabalhos que envolvam necessariamente outras obrigações, eu prosseguirei com a máxima cautela. Por exemplo, se eu decidir completamente refazer o banheiro, incluindo o encanamento, eu posso acessar a dedução na construção de reformas.
No entanto, tendo que atuar na fábrica, uma empresa deve emitir a declaração de conformidade desta planta.
Por isso, considero útil proceder da seguinte maneira: apresentaria uma prática de construção onde se afirma que a fábrica será construída por um encanador (que será entregue pela DURC), enquanto a parte restante relacionada a louças e azulejos será feita em economia.
Você pode então se beneficiar da dedução de despesas relacionadas ao encanador para a parte de sua competência (encanamento incluindo a emissão de certificação de conformidade), enquanto que para a parte executada por conta própria, deduziremos apenas as despesas relacionadas aos materiais.

IVA em trabalhos do tipo "faça você mesmo"

IVA sobre materiais, trabalhos

Quando as intervenções são realizadas em edifícios residenciais existentes, fala-se frequentemente da possibilidade de beneficiar de um IVA reduzido de 10%. Na realidade, nem sempre é assim.
Dissemos que trabalhos do tipo "faça você mesmo" só são possíveis para trabalhos de manutenção ordinários e extraordinários. Para estas obras, se você comprar apenas o materiais, O IVA é al 22%.
Também IVA em quaisquer faturas profissionais matriculados em Albi ou faculdades que devem estar envolvidos (arquitetos, engenheiros, agrimensores) 22%, como sempre é em honorários profissionais.



Vídeo: