Deduções de 50% e 65% para reposição de piso

A substituição de pavimentos pode beneficiar das reduções nas renovações e poupanças de energia, mas deve ser dada atenção ao contexto das obras.

Deduções de 50% e 65% para reposição de piso

A reconstrução do piso nem sempre é um trabalho dedutível

pisos e deduções fiscais

A reconstrução do pisos de uma casa existente é frequentemente objecto de dúvidas sobre deduções fiscais. De fato, como para muitas outras intervenções de construção, sua dedutibilidade depende do contexto das obras.
Em alguns casos, não é dedutível, enquanto em outros pode se beneficiar do Dedução de 50% na construção de reformas ou do Dedução de 65% na economia de energia. Então tentamos esclarecer os casos mais frequentes.

Reconstrução de um piso interior e dedução nas renovações de edifícios

A simples substituição de um revestimento interior, se não acompanhada de outras intervenções, configura-se como um trabalho de manutenção ordinária.
A legislação sobre a dedução fiscal para reformas de edifícios prevê a dedutibilidade de obras de manutenção ordinárias apenas quando executadas dentro de áreas comuns do condomínio.
Neste caso, a remoção do piso existente, incluindo a sub-base, a construção de uma nova fundação, o fornecimento e a instalação do novo piso estão entre as despesas dedutíveis.
Não há características particulares que o novo piso deva ter.
É dedutível um piso de material e cor diferente do anterior, bem como um piso com as mesmas características.
Os custos incorridos para reparos simples de pisos internos das partes do condomínio também são dedutíveis, sem necessariamente ter que substituir todas as peças. O mesmo é aplicável para reparos ou substituição dos degraus da escada comum.
A dedução será até cada condição segundo o milésimo.
A manutenção ordinária, por outro lado, não pode ser deduzida em reformas quando são executadas em casas particulares. Assim, se a mesma intervenção de simples substituição ou reparo do piso ocorrer dentro de uma residência particular, você não poderá usufruir do benefício fiscal.
No entanto, a remoção e a substituição de um piso dentro de uma casa particular pode tornar-se dedutível se fizer parte de uma intervenção maior do edifício, classificável como manutenção extraordinária ou reestruturação (o que envolve, por exemplo, a demolição de partições, a construção de novas partições, o movimento dos banheiros, etc.).
A reconstrução de um piso em uma residência particular também é dedutível quando configurada como um trabalho necessariamente resultante de outro trabalho que, individualmente, pode se beneficiar da dedução nas reformas de edifícios.
Por exemplo, se eu renovar completamente o encanamento do banheiro (trabalho que pode acessar a dedução em renovações) e proceder para remover o piso existente e colocar um novo, todas as despesas (incluindo a remoção de azulejos antigos, fornecimento e instalação de novos) podem aproveitar o benefício.

Reconstrução de um soalho interior e dedução em economia de energia

A simples substituição de um chão interior, seja em partes do condomínio ou em uma casa particular, não pode se beneficiar da dedução de economia de energia.
No entanto, se é um trabalho que é funcional para a realização de uma intervenção de economia de energia, algum raciocínio pode ser feito.

pisos e deduções fiscais

Tomemos por exemplo uma palmilha que constitui o térreo de uma casa. Ao isolar termicamente a laje ou recriá-la com uma nova cavidade isolada, é possível beneficiar da dedução na poupança de energia. o circular da Revenue Agency n.36 de 31 de maio de 2007 nos fornece uma lista de despesas dedutíveis no caso de intervenções destinadas a reduzir a transmissão térmica do elementos opacos constituindo o envelope do edifício:
- fornecimento e instalação de material isolante para melhorar as características térmicas das estruturas existentes;
- fornecimento e instalação de materiais comuns, também necessários para a construção de estruturas de alvenaria adicionais próximas às pré-existentes, para a melhoria das características térmicas das estruturas existentes;
- demolição e reconstrução do elemento de construção.Não há menção específica de piso. Portanto, prosseguimos com a lógica.
Considerando que ao calcular a transmitância total de uma laje, todas as camadas que a compõem (incluindo o piso) estão incluídas e que o acesso à dedução na economia de energia é necessário para atingir certos valores de transmitância total para a palmilha isolada, eu consideraria isso caso dedutível, além do material isolante, até mesmo a reconstrução do piso, pois também contribui para a obtenção do valor final.

pisos e deduções fiscais

Outra situação muito frequente é a substituição do pavimento durante o reconstrução de um sistema de aquecimento com painéis de piso radiante.
Sabemos agora que a substituição parcial ou completa de sistemas de ar condicionado de inverno com sistemas equipados com caldeiras de condensação, bombas de calor, usinas geotérmicas e, a partir de janeiro de 2015, geradores de biomassa pode se beneficiar da dedução fiscal na economia de energia.
Sempre o circular da Agência de Receitas n. 36 de 31 de maio de 2007 nos fornece, com relação a essas intervenções, as despesas dedutíveis relacionadas:
desmontagem e descomissionamento do sistema de climatização de Inverno existente, parcial ou total, fornecimento e instalação de todos os equipamentos térmicos, mecânicos, eléctricos e electrónicos das obras hidráulicas e de alvenaria necessárias para a substituição, de um modo prático, de ar condicionado de inverno com sistemas equipados com caldeiras de condensação.
As intervenções elegíveis incluem, além das relativas ao gerador de calor, também quaisquer intervenções na rede de distribuição, nos sistemas de tratamento de água, nos dispositivos de controle e regulação, bem como nos sistemas de emissão.
.
em trabalhos de alvenaria necessário para a instalação de um sistema de piso radiante também pode incluir o desmantelamento de telhas antigas eo fornecimento / instalação de novos?
The Revenue Agency - com resolução n.283 / E de 7 de julho de 2008 - responde à dúvida colocada por um contribuinte que instalou um sistema de piso radiante:
são permitidos para dedução apenas as despesas estritamente ligadas à realização da intervenção que garante a economia de energia. [… ]
Considera-se, a título de exemplo, que a dedução não concorre com referência aos custos de reconstrução de todos os andares ou daqueles incorridos para a eliminação do pavimento antigo ou para a eliminação de material relacionado com o pavimento antigo.
Deve-se notar, no entanto, que em relação às despesas para as quais a dedução de poupança de energia não é devida, o contribuinte pode beneficiar, se as condições previstas pela lei, da dedução na renovação de edifícios.

Por isso, em caso de substituição do sistema de ar condicionado por instalação de painéis de pavimento radiante, a eliminação e fornecimento / instalação de novos ladrilhos não beneficiam da dedução de poupança de energia, mas pode ainda optar por aquele em reformas de edifícios.

Pisos externos e dedução nas reformas de edifícios

pisos e deduções fiscais

A reconstrução ou a nova realização de pavimentos externos em partes comuns dos edifícios do condomínio é um trabalho que sempre pode ser facilitado com a dedução na construção de reformas.
Se ao invés disso nós falamos sobre espaços exteriores privados o discurso é diferente. A Agência Fiscal indica que a colocação de um novo piso onde ele não estava presente anteriormente é dedutível, enquanto no caso de substituição de um piso existente é necessário modificar a sua superfície (pretendida como a forma da área pavimentada) e os materiais.
Para fazer com que o simples refazer de um pavimento exterior privado se enquadre na dedução, preservando a mesma superfície e materiais, temos de nos encontrar na situação anteriormente descrita ligada à execução de outras obras que podem ser facilitadas.
Vamos dar um exemplo. Sob a pavimentação externa do meu jardim passe os canos do sistema hidráulico que tenho para substituir completamente os canos mais resistentes.
O trabalho na usina pode se beneficiar da dedução fiscal em reformas de prédios.
Para prosseguir, tenho que remover o piso existente e restaurá-lo.
Neste caso, a reconstrução do piso é necessariamente uma consequência de uma intervenção facilitadora, pelo que as despesas relacionadas com o piso também são deduzidas.

Pisos ao ar livre e dedução na economia de energia

A dedução na economia de energia não é permitida para a substituição simples ou para a colocação de novos pavimentos exteriores.
Contudo, se a intervenção relativa ao piso externo diz respeito àisolamento de um terraço de telhado walkable, então é possível fazer o mesmo raciocínio que nós enfrentamos para os andares interiores no caso de isolamento de um chão no chão.



Vídeo: