Dedução 50: todas as novidades de 2019

Dedução 50: o bônus de renovação e o bônus móvel estendido para 2019; Ecobonus reconfirmado com a obrigação de enviar dados da intervenção para ENEA.

Dedução 50: todas as novidades de 2019

Dedução 50: os bônus de 2019

O texto do Lei Orçamental de 2019, agora muito perto de sua aprovação, relata a confirmação de todos os 2019, incentivos fiscais para a casa. Em suma, de fato, a lei retorna às Câmaras para a luz verde do texto, como votado no Senado, que prevê a reconfirmação de todo o texto. 2019, sem grandes mudanças, do bônus em casa em vigor em 2018.

Dedução para reformas de edifícios


o Bônus de 50% confirmado para 2019 aplica-se a:
- renovações
: Dedução fiscal de IRPEF de 50% das despesas incorridas, para um montante máximo de 96.000 euros por unidade de construção, para trabalhos de manutenção ordinários (apenas em peças comuns), manutenção extraordinária, restauro e restauro conservador, obras destinadas a poupar energia, instalação fontes renováveis;
- compra de edifícios renovados: Dedução do IVA de 50% para compras de edifícios, para uso residencial, renovado;
- móveis: Dedução de 50% da IRPEF, por um valor máximo de 10.000 euros, válido para a compra de mobiliário e grandes electrodomésticos, de classe não inferior a A +, destinada ao fornecimento de edifícios sujeitos a obras de renovação;
- sismabonus: conforme requerido pela Lei de Demonstrações Financeiras de 2018, esta permanece confirmada até 31.12.2021, e prevê uma dedução, variável com base na classe de risco sísmico alcançada como resultado das obras, a partir de 50% para unidades residenciais e residenciais individuais. produção;
- ecobonus: a dedução fiscal cobre o 65% despesas incorridas para obras, destinadas às unidades imobiliárias isoladas, visando reduzir a necessidade de energia, melhorando o isolamento térmico, instalando painéis solares para produção de água quente.
Está confirmado no 50% para as intervenções de substituição de equipamentos, sombreamento solar, sistemas de ar condicionado de inverno com caldeiras de condensação pelo menos na classe A.

Dedução de 50% de renovações

Abaixo está uma lista de cobranças qualificadas renovação conforme indicado no guia Revenue Agency:

  • Intervenções por manutenção ordinária e extraordinário, restauração e restauração conservador, renovação edifício, indicado nas alíneas a), b), c) ed) do artigo 3º do Decreto Presidencial 380/2001 partes comuns edifícios residenciais e listados nas alíneas b), c) ed) do artigo 3º do Decreto Presidencial unidades individuais imóveis residenciais, independentemente da categoria cadastral a que pertencem;
  • intervenções de reconstrução ou restauração na propriedade danificada devido a desastres;
  • intervenções relacionadas com a realização de garagens ou lugares de estacionamento;
  • trabalhos destinados a eliminar o barreiras arquitetônicas como elevadores ou elevadores de carga e a instalação de instrumentos adequados à mobilidade interna e externa de pessoas com deficiência grave definidas na lei 104;
  • intervenções de prevenção de atos ilegais: para o qual as despesas para a compra de portões, portas blindadas, vigilância por vídeo, etc são permitidos;
  • intervenções para a cablagem de edifícios e para a contenção depoluição sonora;
  • obras finalizadas para a realização de economia de energia;
  • adoção de medidas anti-sísmicas;
  • recuperação deamianto;
  • reparação de plantas para o segurança doméstica: reparo de soquetes, substituição de tubulação de gás, etc;
  • instalação de aparelhos detecção de gás;
  • óculos de prevenção de acidentes;
  • instalação do corrimão.

Para além das despesas com a implementação das medidas de reestruturação, são igualmente dedutíveis:

  • despesas de projeto;
  • despesas com serviços profissionais;
  • despesas para o regulamentação de instalações elétricas e de metano;
  • despesas para a compra do materiais;
  • despesas para a emissão do certificado de conformidade dos trabalhos;
  • despesas para especialista e inspeções;
  • IVA, selo e os direitos: de concessões, autorizações e denúncias do início dos trabalhos;
  • encargos urbanização;
  • custos estritamente ligados à realização das intervenções e ao cumprimento das intervenções facilitadas.

Planejamento de despesas de dedução

Características da dedução de 50%

A facilitação pode ser solicitada para despesas incorridas durante o ano, de acordo com o critério de caixa, e deve ser dividido entre todos os sujeitos que apoiaram as despesas e têm direito a alívio fiscal.
No caso de as intervenções durarem mais de um ano, você terá direito a um desconto de 50% somente se o custo para o qual você já se beneficiou da dedução relativa nos anos anteriores não tiver excedido. limite total previsto.
O limite de gasto para o qual a isenção fiscal pode ser aplicada, atualmente 96.000 eurosé válido para cada unidade imobiliária.
Isso significa que, se um contribuinte for o proprietário de várias unidades imobiliárias, ele poderá usá-las ao máximo para cada uma delas.
Na hipótese de intervenções realizadas no partes comuns do edifício, o benefício pertence ao condomínio individual dentro do limite do montante atribuível a ele, com referência ao ano de realização da transferência pela administração do condomínio.

Quem pode aproveitar a dedução de 50%?

Beneficiários da dedução são todos os contribuintes sujeitos a IRPEF que são residentes ou não em Itália, ou aqueles que fazem as despesas para intervenções, então não apenas eu proprietários do edifício a ser renovado, mas também eu titulares de outros direitos reais Quantas despesas pagas, como:

  • membro da família que coabita: cônjuge, membro da sociedade civil, parentesco de terceiro grau e semelhante no segundo grau;
  • o cônjuge separado, se o cessionário do edifício em nome do outro cônjuge;
  • o coabitação mais uxorio, não o proprietário do objeto de construção das intervenções e não o titular de um contrato de empréstimo.

Por conseguinte, têm o direito de deduzir o IRPEF:

  • proprietários, proprietários nus ou detentores de um direito real de usufruto como usufruto, uso ou superfície;
  • locatários ou devedores;
  • acionistas de cooperativas divididas ou indivisíveis;
  • empresários individuais, mas apenas para imóveis não-instrumentais ou mercadorias;
  • sujeitos que produzem renda de forma associada como empresas simples, em nome coletivo, em sociedade limitada, empresas familiares nas mesmas condições que para o empreendedor individual;
  • aqueles que fazem o trabalho no próprio edifício, no que diz respeito aos custos de aquisição de materiais de construção;
  • o comprador promissor que já registrou o compromisso.

o Circular da Agência de Receitas 24 de abril de 2015, n. 17 / E esclareceu como a pessoa que faz a transferência também pode ser diferente do beneficiário, ou seja, aquele que beneficia do benefício fiscal. É importante, no entanto, indicar corretamente os dados do ostentando na transferência e, claro, estes devem se enquadrar nas categorias dos titulares.
Se a propriedade estiver em co-propriedade, deduzirá aqueles que sustentam as despesas proporcionalmente ao valor gasto.

Para quais edifícios você pode tirar proveito da dedução de 50%?

O benefício pode ser aplicado, como mencionado anteriormente, apenas ao setor imobiliário. para uso residencial e para eles aparelhos.
Permanece fundamental que estas são intervenções em edifícios existentesPortanto, novas construções e extensões são excluídas. Neste último caso, apenas a parte da despesa relativa à renovação da parte existente do edifício.
Para provar que a propriedade existe, é necessário que resulte amontoado ou que um pedido de registro tenha sido enviado.

Dedução de 50% para escrituras notariais relacionadas a pertences

Entre as intervenções sujeitas a dedução de 50% estão também as de recuperação para fins de habitação de lofts existentes; eles são de fato incluídos entre aqueles de reestruturação ou restauração e reabilitação conservadora.
Naturalmente, é necessário que a transformação em habitação não conduza a um aumento de volume.

Sótão de recuperação sujeito a reestruturação


Para este tipo de intervenções, o elaboração de escritura pública definir o sótão como pertinência da casa existente. Este ato é fundamental para obter a redução dos encargos a serem pagos pela emissão da licença de construção.
O Inland Revenue esclareceu com o resolução n. 118 / E de 30 de dezembro de 2014 que também a taxa a pagar pela sua elaboração ao notário é um dos custos autorizados a deduzir 50%.
Por outro lado, lembramos que as taxas de notário para a compra de edifícios renovados não podem ser deduzidas, mesmo que essas compras sejam dedutíveis.

Como solicitar a dedução de 50%?

Para obter o desconto IRPEF, você deve na declaração de renda, indicar os dados cadastrais do objeto de construção da intervenção.
É imperativo, entretanto, que os pagamentos sejam feitos com transferência bancária ou postal, com exceção daqueles que não podem ser realizados desta forma, como o pagamento de taxas de concessão, taxas administrativas, selos, etc.
Na transferência bancária deve ser indicado:

  • causal do pagamento: Transferência relativa a obras de construção que dão direito à dedução prevista no artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986;
  • código fiscal do beneficiário;
  • o código fiscal ou o número de IVA da pessoa que executa o trabalho.

Se o transferência diz respeito ao trabalho em partes comuns do condomínios:

  • causal do pagamento: Transferência relativa a obras de construção que dão direito à dedução prevista no artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986;
  • o código fiscal do beneficiário, o código fiscal ou o número de IVA da pessoa que efectua a obra;
  • código fiscal do condomínio, código fiscal do administrador ou do condomínio que efetua o pagamento.

A maioria das instituições de crédito, no entanto, preparou uma formas especiais para o pedido de dedução e um procedimento semelhante para transferências on-line, já incluindo o motivo específico.
No caso de você cometer um erro ao fazer a transferência é possível evitar perder o incentivo, devolvendo a quantia paga e pagando o pagamento da maneira correta.

Notícias sobre a comunicação à ENEA

No texto da nova Lei do Orçamento é especificado que aqueles que se beneficiam do bônus para a construção de renovações ou sismabus, ou seja, cidadãos, empresas e condomínios, deve enviar para a ENEA por meios telemáticos, alguma informação sobre as intervenções realizadas.
Tal como acontece com o ecobonus, as informações enviadas serão utilizadas pela Agência para monitorizar e avaliar as poupanças de energia obtidas após a implementação das medidas de reestruturação.
Envio, que deve ser feito através do site //acs.enea.it/ deve ocorrer no prazo de 90 dias a partir da data de conclusão do trabalho ou o callaud. Apenas para obras cuja data final ou callaud é entre 01.01.2018 e 21.11.2018 o prazo termina a partir de 21.11.2018.
A comunicação deve ser preenchida exclusivamente on-line, impressa e assinada, deve ser mantida para mostrá-la em caso de cheques.
É aconselhável, antes de prosseguir com a compilação, descartar todos os dados útil, como:

  • dados do beneficiário;
  • informações relativas à propriedade em questão;
  • tipo de intervenção

Em caso de atraso ou comunicação omitida será possível curar a violação e em caso de comunicação incorreta, é possível corrigir dentro do prazo para apresentação da declaração de imposto.

Que documentos manter para a dedução de 50%

Além de cópia de faturas e transferências eletrônicas É importante manter outros documentos para mostrar em caso de cheques. Primeiro de tudo, você deve estar na posse do título de autorização necessário para realizar o trabalho (dependendo da extensão da intervenção, pode ser uma Permissão de Construção, DIA, SCIA ou CILA).
Para o trabalho de livre atividade de construção, para o qual não está prevista nenhuma qualificação, é necessárioautocertificação indicando a data de início das obras e declarando que as obras para as quais a dedução é solicitada estão entre as elegíveis.
No caso de mais de uma empresa intervir, mesmo que não simultaneamente, ela deve ser enviada paraASL competente, com carta registrada A.R., uma comunicação contendo os seguintes dados:

  • generalidade do cliente e localização das obras;
  • descrição da intervenção a ser realizada;
  • nome da empresa executora com explícita assunção de responsabilidade pelo cumprimento dos regulamentos de segurança no trabalho e contribuição;
  • data de início das obras.

Dedução IRPEF em 10 parcelas anuais


outro documentos úteis para ser preservado são:

  • aplicação para empilhamento, caso a propriedade ainda não esteja registrada;
  • Recibos de pagamento para ICI ou IMUse devido;
  • Resolução Assembléia aprovação de obras para obras do condomínio e tabela milésima alocação de despesas;
  • consentimento do proprietário da propriedade à execução dos trabalhos, pelas intervenções feitas por outros sujeitos, diferentes dos membros da família que coabitam.

Dedução do IVA para a compra de edifícios reformados

A possibilidade de usá-los foi prorrogada por mais um ano Deduções fiscais Irpef 50% para compras de edifícios, para uso residencial, reformado.
A facilitação está prevista no caso de intervenções de reestruturação relativas a edifícios inteiros, realizado por empresas de construção ou renovação sociedades imobiliárias e construtoras que, dentro de 18 meses a partir da data de conclusão dos trabalhos, alienam ou cedem o imóvel.

Bônus para edifícios reformados


Para beneficiar da facilitação, o contribuinte deve estar na posse doescritura de compra, de atribuição ou del venda preliminar registrada, mostrando conformidade com os termos indicados acima.
Vice-Ministro da Economia e Finanças, Luigi Casero, esclareceu recentemente que, para beneficiar da dedução, é necessário que:
- as intervenções são realizadas restauração e reabilitação conservadora e de renovação de edifícios conforme especificado nas letras c) ed) do parágrafo 1º do art. 3 do Decreto Presidencial 380/2001, relativo a todo o edifício;
- eu obras terminadas em todo o edifício e que a empresa foi apresentada ao município pela Comunicação de fim de trabalhos.
em circular 7/2017, a Revenue Agency especifica que:
- é possível usar a dedução mesmo se o ação foi estipulado antes do final dos trabalhos em relação ao prédio inteiro, considerando o ano fiscal em que as obras foram concluídas;
- cada comprador, entendendo-se que as obras de renovação de todo o edifício devem ser realizadas dentro dos prazos estabelecidos pela norma, podem-se beneficiar da dedução em relação ao compra própria ou atribuição independentemente de as outras unidades de construção que compõem o edifício serem ou não vendidas.

Qual é a dedução no IVA da compra?

O cálculo da dedução pelo comprador ou cessionário da propriedade deve ser feito, independentemente do valor das intervenções realizadas, em um soma totaligual a 25% o preço de venda, Incluindo IVA ou atribuição de alojamento.
A dedução deve ser sempre dividida em 10 parcelas anuais igual quantidade.
O limite máximo de despesas elegíveis está relacionado unidade residencial única e não ao número de pessoas que participam das despesas, de modo que a quantidade deve ser dividida entre todos os assuntos que têm direito ao subsídio.

Quem pode tirar proveito da dedução?

Eles podem tirar proveito da dedução, além de proprietáriotambém o dono nu e o titular de um direito real de gozo na propriedade, como uso, usufruto, casa.
No caso da compra de propriedade nua e da constituição simultânea do direito de usufruto, a dedução deve ser distribuída na proporção do valor dos dois direitos reais.

Requisitos e documentos necessários

Para se beneficiar da facilitação, o contribuinte deve estar de posse doescritura de compracontrato de venda preliminar ou cessão, mostrando conformidade com os termos indicados acima.

Ato de compra necessário para desfrutar da facilitação


Se os documentos não parecem ser o data de conclusão das obras e que o edifício faz parte de um edifício que foi completamente renovado, é necessário pedir à construtora ou à cooperativa do edifício uma declaração que certifique as condições necessárias para aproveitar a facilitação.

Bônus Móveis

O bónus mobiliário é reconhecido, no valor de 50%, por despesas documentadas e incorridas em 2019, no valor máximo de 10.000 euros, desde que a aquisição de mobiliário e eletrodomésticos se destine a mobilizar um edifício objeto de reestruturação.

Info Progetto Gratuito

AVISO!Pode tirar proveito do bônus móveis somente aqueles que têm também usado do bônus de reestruturação.

Bônus para móveis e eletrodomésticos


As despesas com a compra de móveis são calculadas independentemente do valor das despesas incorridas em reformas que se beneficiam de deduções de 50%.
No 2019 Móveis Bonus eles estão incluídos todas as despesas relacionadas com a compra de:

  • móveis, armários, camas, estantes, sofás, poltronas, mesas de cabeceira, colchões, mesas, secretárias, cadeiras;
  • aparelhos (classe energética mínima A +);
  • iluminação, considerada como conclusão para o fornecimento;
  • móveis de casa de banho;
  • custos de montagem e transporte.

Eles não estão incluídosem vez disso, os custos para:

  • substituição de pisos ou armações externas;
  • o uso de cortinas;
  • a pintura de tetos e paredes e a reconstrução de gessos;
  • a compra de portas.

Ecobonus reconfirmado

O bônus fornecido para as intervenções de eficiência energética unidades imobiliárias individuais foi prorrogado até 31 de dezembro de 2019, mas o porcentagem de despesa a ser deduzido, para variar de 65% a 50% para algumas intervenções.
As deduções, que devem sempre ser divididas em 10 parcelas anuais de igual quantidade, são divididos da seguinte forma:
- 55% das despesas incorridas até 5 de junho de 2013;
- 65% das despesas incorridas de 6 de junho de 2013 a 31 de dezembro de 2019 para intervenções em unidades individuais.
Para o caldeiras de condensação pode-se continuar a beneficiar da dedução de 65% se, além de estarem, pelo menos, na classe A, estiverem equipados com sistemas avançados de termorregulação, pertencentes às classes V, VI ou VIII da Comunicação da Comissão 2014 / C 207/02.
Para as intervenções de compra e instalação no trabalho de janelas inclusive de luminárias, compra e instalação de sombreamento solar e substituição de instalações de ar condicionado Inverno com sistemas equipados com caldeiras de condensação pelo menos da classe A ou com sistemas equipados com geradores de calor alimentados a biomassa, a dedução para as despesas incorridas a partir de 1 de janeiro de 2018 e para todo o ano de 2019 é igual a 50%.
- Dedução de 65% de despesas incorridas de 6 de junho de 2013 a 31 de dezembro de 2021 para intervenções nas partes comuns dos condomínios e para as intervenções que afetam todas as unidades imobiliárias das quais o condomínio único é composto.
A dedução é reduzida, tornando-se dedução 50, também para intervenções em partes comuns de edifícios do condomínio com referência aos custos incorridos a partir de 1 de janeiro de 2018 relativos à compra e instalação de janelas, incluindo caixilhos de janelas, sombreamento solar, ou a substituição de sistemas de ar condicionado de inverno por sistemas equipados com caldeiras de condensação pelo menos da classe A ou com sistemas equipados de geradores de calor alimentados por biomassa combustível.
- 65% dos custos incorridos com a compra e instalação de micro-cogeradores para substituir plantas existentes, desde que levem a uma economia de energia primária de pelo menos 20%, as intervenções para substituir os sistemas de ar condicionado de inverno com sistemas equipados de aparelhos híbridos, consistindo de uma bomba de calor integrada com caldeira de condensação, montada na fábrica e expressamente projetada pelo fabricante para trabalhar em conjunto e comprar e instalar geradores de ar quente de condensação.

Requisitos para acessar a dedução 50

O edifício, pertencente a qualquer categoria cadastral (casas, escritórios, lojas, atividades produtivas e artesanato) deve ser existente e já equipado com sistema de aquecimento.
Em relação à substituição dos quadros, é necessário que as janelas a serem substituídas definam volume aquecido e, portanto, eles são voltados para o ambiente externo ou para quartos sem aquecimento.
As portas de entrada também estão incluídas nesta categoria, desde que limitem o volume aquecido.
Segue-se que você não pode perguntar a dedução relativa às janelas e portas nos quartos sem o sistema de aquecimento, como pode acontecer para caves ou escadas de condomínio.
Para aceder à isenção fiscal de poupança de energia é necessário que as janelas e portas tenham valores inferiores ou iguais aos definidos pelo Decreto do Ministro do Desenvolvimento Económico de 11 de março de 2008 e posteriormente alterados pelo Decreto de 6 de janeiro de 2010.

Dedução 50 e cessão de crédito

A partir de 2016 é possível dar crédito proveniente de dedução IRPEF devido às intervenções de redesenvolvimento de energia. As regras para a venda são diferentes dependendo do ano em que as intervenções foram realizadas. No que diz respeito às medidas de requalificação de energia nas áreas comuns, o Diretor da Agência das Receitas prestou mais esclarecimentos na medida datada de 28 de agosto de 2017.
o Lei Orçamental de 2019, reconfirma a possibilidade de renunciar à dedução também no caso de intervenções de redesenvolvimento de energia realizado na unidade imobiliária única.
Para as despesas incorridas para redesenvolvimento de energia de partes comuns de condomínios, condomínios que, no ano anterior ao custo de gastos, estão em posição de incapacitados, ou aqueles que têm um imposto anual devido menos que deduções devido, eles podem atribuir um crédito igual à dedução de IRPEF devida.
o atribuição do crédito de incapienti, ou seja, aqueles encontrados na área sem impostos, pode, portanto, ser realizada em favor de:
- fornecedores de bens e serviços necessários para realizar as intervenções;
- outras pessoas privadas, como pessoas singulares, também trabalhadores por conta própria ou operadores de empresas, empresas e entidades;
- instituições de crédito e intermediários financeiros.
Atribuição de crédito não pode serem vez disso, em favor das administrações públicas.
Os sujeitos que recebem o crédito podem, por sua vez, transferi-lo novamente.
Todos os outros temas, diferentes dos incapazes, para as obras realizadas a partir de 1 de janeiro de 2017 nas partes comuns dos edifícios do condomínio, podem optar por transferir o crédito para os fornecedores que realizaram as intervenções e para outras disciplinas privadas, como pessoas singulares, empresas e organismos, mas não para instituições de crédito, intermediários financeiros e administrações públicas.



Vídeo: Volvo S60 (2019). Mais de 18 mil quilómetros para filmar este teste!