IVA dedutível para renovações realizadas em uma casa usada como senhorios

O Tribunal de Cassação manifestou-se recordando os princípios comunitários relativos à dedutibilidade do IVA para as actividades comerciais e interpretando a legislação nacional.

IVA dedutível para renovações realizadas em uma casa usada como senhorios

Custos de reestruturação de uma casa usada como senhorio

senhorios e casas de férias

L 'IVA relativas a facturas para obras de renovação de um edifício para uso residencial senhorio e casa de férias é dedutível.
Na verdade, são despesas de bens e serviços necessários para as atividades empresariais.
Esta é a opinião do Tribunal de Cassação expressa com frase 29 de abril de 2015 no..

Contaminação da dedutibilidade do IVA pela agência de receita

Por ocasião do pedido de reembolso do IVA apresentado por uma pessoa que opera como senhorio e casa feriados, oAgência de receita contestou a dedução indevida do IVA para renovações, tal como propriedade para uso residencial (categoria cadastral A / 2) utilizada para a atividade.

remodelação de senhorios

Em vez disso, o contribuinte alegou que, apesar do registro da terra, a propriedade constituía bom instrumental pela sua actividade, com a consequente dedutibilidade do IVA no caso de obras de renovação.
Em frente ao apelo do contribuinte, a Revenue Agency propôs apelação, insistindo que o IVA era dedutível apenas para empresas com o objeto exclusivo ou principal da construção ou revenda de edifícios, portanto, a dedução do IVA não foi permitida para uma propriedade alugada (categoria A / 2).
com sentença n. 106/29/09 o Tar Toscana rejeitou o recurso, observando como a atividade dos proprietários e casas de férias vai muito além da simples renda e constitui negócio hotel extra.
Além disso, o contribuinte era proprietário de uma licença de proprietário regularmente emitida pelo Município para propriedades na categoria A / 2, em conformidade com uma lei regional, que explicitamente permitia alojamento não hoteleiro em propriedades com características de alojamento. Por conseguinte, os limites da dedução do IVA não eram aplicáveis.
Após o veredicto do Tar da Toscana, a Receita Federal interpôs recurso, ao qual o contribuinte resistiu com um contra-recurso.

Acórdão do Tribunal de Cassação sobre a dedutibilidade do IVA para o trabalho de renovação de uma casa usada como senhorios

o Tribunal de Cassação recordou que o sistema do IVA, harmonizado em virtude das sucessivas disposições comunitárias, se baseia em dois princípios fundamentais:
- o princípio da neutralidade do imposto, que paga a carga ao consumidor final e não ao empreendedor;
- o princípio da dedutibilidade fiscal o valor pago pelo empreendedor pela compra de bens e serviços necessários à atividade exercida.

Descritor (es) EUROVOC: tribunal europera dedução IVA actividade comercial

Em relação ao segundo princípio, o Tribunal Europeu especificou que o direito a deduções não pode, em princípio, estar sujeito a limitações.
No entanto, é necessário ter em conta a Directiva 2006/112 / CE, que prevê a dedutibilidade do IVA no caso dos bens imóveis adquiridos pela empresa e destinados tanto à actividade comercial como à utilização privada do empresário, desde que essa dedução está limitada à parte em uso do ativo para fins da atividade empresarial do sujeito passivo.
O Tribunal de Cassação que analisou o caso reiterou, como em outras circunstâncias, a importação de um necessário correlação entre os bens e serviços adquiridos e a atividade exercida, no sentido em que devem se relacionar com a empresa, mesmo quando não se trata de bens de capital em sentido estrito, desde que efetivamente destinados a produção ou troca dentro do negócios da própria empresa.
o legislação nacional Deve ser lido sempre tendo em conta os princípios europeus fundamentais e, sempre que haja um contraste irremediável entre as regras da UE e as disposições internas, estas devem ser rejeitadas a favor das disposições comunitárias.
O Tribunal de Cassação julgou, sem dúvida, corrigir a aplicação dos princípios europeus do tribunal de recurso, designadamente quanto à hipótese de recusa da dedução do IVA em virtude da classificação cadastral abstracta do edifício.
A avaliação de uma compra com relação à atividade empreendedora deve ser realizada levando-se em conta a natureza do ativo em correlação com os propósitos da empresa e não em termos puramente abstratos, como a classificação cadastral.
Depois de tudo o mesmo Agência de receitaNum momento posterior à data dos factos em questão, reconheceu que os edifícios residenciais utilizados pelo sujeito passivo no contexto de um tipo de alojamento (férias, aluguer de quartos, etc.), que envolvem serviços sujeitos a IVA. eles devem ser tratados da mesma forma que os edifícios instrumentais, independentemente da classificação cadastral.

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Em consideração a todas essas avaliações, o Tribunal de Cassação rejeitou o recurso apresentado pela Receita Federal.
O direito à dedução não pode ser excluído dependendo do destino da propriedade resultante da classificação cadastral. É, em vez disso, avaliar a instrumentalidade do mesmo em relação à atividade realizada pelo contribuinte.
Por conseguinte, a dedutibilidade do IVA referida nas facturas para obras de renovação de um imóvel com uma classificação de registo predial A / 2 deve ser reconhecida, mas concretamente utilizada para a actividade dos proprietários e casas de férias, como bens instrumentais.



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