Dedução de 50% também para novas construções e manutenção ordinária

Algumas intervenções especiais de construção nova e manutenção ordinária podem se beneficiar da dedução fiscal nas reformas de edifícios.

Dedução de 50% também para novas construções e manutenção ordinária

Categorias de intervenção permitiram a dedução da reestruturação

dedução de reestruturação

o dedução fiscal na renovação de edifícios admite muitas categorias de intervenções que podem ser realizadas em um edifício existente.
Em geral, falando sobre unidades imobiliárias residenciais individuais, a dedução fiscal na renovação de edifícios deve-se a obras que se enquadram nas seguintes categorias:
- manutenção extraordinária
- restauração conservadora e restauração
- renovação de edifícios.
Para o trabalho realizado em partes comuns de edifícios residenciais em vez disso, você pode acessar a dedução de imposto se cair nas categorias:
- manutenção ordinária
- manutenção extraordinária
- restauração conservadora e restauração
- renovação de edifícios.
Para além das obras que se enquadram nas categorias de intervenção indicadas, a dedução fiscal na renovação de edifícios admite em alguns casos particulares também intervenções de construção nova e não só. De fato, para as unidades habitacionais individuais, há algumas intervenções que podem ser consideradas manutenção ordinária que também pode acessar a dedução. Quais são essas novas construções e operações de manutenção comuns que podem ser facilitadas?

Novas obras podem ser deduzidas para reformas

dedução de reformas para novas garagens

o construção de novas garagens, mesmo que seja planejado como um novo projeto de construção, pode se beneficiar da dedução fiscal em reformas de edifícios. No entanto, é necessário que a garagem seja pertinente para uma unidade imobiliária. Neste caso particular, não é necessário que a unidade imobiliária já exista, mas também pode ser uma casa recém-construída. Atenção: no caso de uma casa recém-construída, somente o prédio da garagem e não a casa pode ser facilitado.
Outra extensão facilitadora é a transformação de uma varanda na varanda, se você demolir a parede do prédio que anteriormente separava os aposentos da varanda, criando um aumento na área de piso bruto da casa, se a parede permanece e a varanda simplesmente se torna uma varanda.
Depois, há as novas construções que podem ser facilitadas volumes técnicos que são feitas em edifícios residenciais existentes. Um volume técnico é um trabalho de construção completamente desprovido de sua própria autonomia funcional, pois é projetado para conter instalações que servem uma construção principal para as necessidades técnicas e funcionais do próprio edifício. Alguns exemplos de volumes técnicos são escadas, compartimentos de elevador, centrais térmicas, etc.
A Inland Revenue especificou que a nova construção ou demolição com reconstrução e expansão de um volume técnico pode acessar a dedução nas reformas de edifícios. Depois, há indicações específicas para cada tipo de volume técnico.
Para o elevadores a nova instalação ou substituição da existente por outra que também tenha características diferentes da anterior, ou da adaptação L.13 / 89, pode ser deduzida nas reformas de edifícios. A dedução também inclui a construção de um possível novo volume técnico para abrigar o elevador e as máquinas conectadas a ele.
Para o água e usinas térmicas (ou salas de caldeiras) o novo edifício pode ser deduzido nas reformas de edifícios como parte de uma operação extraordinária de manutenção, restauração ou renovação. As despesas com modificações externas (forma, materiais e cores) das usinas de água e térmicas existentes também são dedutíveis.
O mesmo se aplica a i escadarias. Os volumes de escadarias novas ou reconstruídas, mesmo com características diferentes das pré-existentes, enquadram-se na dedução de reformas de edifícios.

Intervenções ordinárias de manutenção permitiram a dedução da reestruturação

Qualquer intervenção por manutenção ordinária realizada em partes comuns de edifícios do condomínio pode acessar o benefício fiscal. A manutenção ordinária, por outro lado, não é geralmente permitida para a dedução de operações realizadas em Unidades Habitacionais Individuais, mas há exceções que gostaria de mencionar e analisar.
As intervenções para a realização de todos os instrumentos que, através da comunicação, robótica e qualquer outro meio de tecnologia avançada, são adequados para a promoção de mobilidade dentro e fora de casa para pessoas com deficiências graves, de acordo com o artigo 3, parágrafo 3 da Lei 104/1992. Podemos, então, citar como rampas intervenções de manutenção comuns para superar gradientes, escadas, etc.

dedução de reestruturação para manutenção ordinária

Também estão incluídos na dedução os trabalhos de manutenção ordinária realizados em unidades habitacionais individuais e acidentes domésticoscomo, por exemplo, a substituição de um tubo de gás, a instalação de uma tomada avariada, a instalação de dispositivos de detecção de gás inerte, a montagem de vidros anti-acidente, a instalação de um corrimão, etc...
Depois, há a categoria de intervenções que visam evitar o risco de realizar atos ilegais por terceiros, como afixação de grelhas a janelas, instalação de portas blindadas, afixação ou substituição de fechaduras, ferrolhos, parafusos e vigias, instalação de persianas metálicas com fechaduras, instalação de cofres, câmeras, sistemas anti-roubo, interfones e intercomunicadores de vídeo.
Dada a multiplicidade de intervenções que podem ser realizadas em um edifício existente, a Receita Federal preparou uma lista dos trabalhos mais comuns que podem se beneficiar da dedução fiscal sobre reformas de edifícios. Esta lista aparece nas últimas páginas do guia que é atualizado regularmente com todas as notícias sobre a dedução e que você pode baixar diretamente do site daAgência de receita.
Na lista de intervenções sobre as unidades habitacionais individuais, você verá todos os tipos de trabalhos, incluindo todos os casos especiais de manutenção ordinária.



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