Crise imobiliária e habitação social

Para tornar forte a crise que atingiu o setor da construção e o mercado imobiliário, uma das possíveis soluções avançadas é concentrar-se na habitação social.

Crise imobiliária e habitação social

Crise imobiliária

Um dos mercados que está sofrendo cada vez mais de forma exponencial da crise econômica é o setor imobiliário.
Não há liquidez para comprar casas, apartamentos ou pequenos estúdios, apesar da redução dos custos por metro quadrado.

L 'Reeds, Associação Nacional de Construtores de Edifícios, com uma nota datada de 19 de Julho, expressou-se sobre os méritos da declínio nos negócios, cujos dados são o resultado do estudo deObservatório Imobiliário de nomisma: O mercado imobiliário residencial apresenta nova deterioração nos primeiros três meses do ano em curso, interrompendo os ligeiros sinais positivos que marcaram o segundo semestre de 2011. As casas venderam e registraram queda de 19,6% em relação ao primeiro trimestre de 2011. 2011, que segue a redução de 31,2% registrada globalmente entre 2007 e 2011.

As causas

flessione compravendite

As razões para esse declínio estão na difícil situação econômica que o país enfrenta: em primeiro lugar, a falta de disponibilidade liquidez levou os cidadãos a se candidatarem a hipotecas que viram as taxas de juros aumentarem significativamente ao longo dos anos.

Isso levou, por um lado, às famílias que eu já havia solicitado empréstimos para em dívida visivelmente, por outro lado, induziu desconfiança nos novos requerentes que preferiram evitar o pedido por medo de não poderem enfrentar as despesas, mas acima de tudo eles os trouxeram bancosbaseado no que aconteceu, não conceda mais facilmente hipotecas àqueles que apresentam, no momento do pedido, uma situação de trabalho precária.

Outra causa é identificável no pagamento doIMU: embora necessário para produzir novos rendimentos nos cofres do estado, o novo imposto, juntamente com o planejado Reforma do Registo Predial, sobrecarregou as despesas das famílias que possuem imóveis, terrenos ou edifícios.

crisi immobiliare

O resultado é identificável em uma demanda maior alojamento para arrendamento, embora em números modestos, e no impasse, do ponto de vista da venda, em que nos encontramos.
De fato, apesar do número de famílias e jovens em busca de independência estar aumentando, os pedidos de moradia, já construídos ou novos, estão diminuindo: o resultado se traduz não apenas em uma crise no setor imobiliário em sentido estrito, mas também dell 'edifício.

muitos empresasNa verdade, o sistema de crédito oneroso está cada vez mais apertado e, sem operar para obras públicas e privadas, eles são forçados a fechar.

Toda esta situação levou a uma redução significativa no número de produção de novas moradias e cair, sobre o 9%, do custo por metro quadrado e do valor dos edifícios.

Soluções

vendita alloggio

Existem tantos propostas realizado por representantes de empresas, associações técnicas e cidadãos particulares: alguns pensam na abolição da IMU para a primeira casa, isenções fiscais para a compra de novas moradias para jovens casais e solteiros, outros para mudanças nos impostos destinados a bater que possui mais de uma propriedade e não aquelas em más condições econômicas, além de favorecer as empresas de construção com menor carga tributária.

Finalmente, concentre-se em habitação social entendido como um setor destinado a criar habitações de baixo custo e para categorias desfavorecidas, representa o ponto de viragem possível para o renascimento do sector da construção e do mercado imobiliário, bem impulso inovador para a imagem de nossas cidades, muitas vezes aproveitada pela imobilidade de bairros degradados.

Habitação social

social housing

Construção de habitação disponível para preços mais baixos em comparação com o mercado imobiliário médio local é uma necessidade forte em relação ao aumento do número de candidatos que se enquadram no que poderia ser chamado de desfavorecidos.
Dessa forma, a compra ou aluguel de novas acomodações fica mais fácil e o trabalho de empresas qualificadas é incentivado.

Para fazer isso, é extremamente necessário colaboração entre organismos públicos e empresas privadas: a capacidade de criar um edifício com custos mais baixos é, na verdade, o resultado de uma série de instalações e preços mais baixos.
o áreas em que as novas moradias devem ser construídas terão que ser vendidas a preços mais baixos, materiais e o trabalho costumava estar executando e preparado, mas disponível a preços com desconto.

Finalmente, a acomodação a taxas subsidiadas ou acordadas, conforme são definidas, representa a oportunidade de criar novas estruturas não é impactante, sustentável, regenerando assim as tristes realidades de nossas cidades nas quais os antigos edifícios dos anos cinquenta estavam confinados para acomodar famílias desfavorecidas.

Assim, os bairros destinados à habitação social passam a não ser as realidades da fronteira, mas as áreas onde se podem hospedar edifícios habitáveis, excelentes em termos energéticos, econômicos e habitados por domicílios dinâmicos, estudantes, trabalhadores e jovens casais.



Vídeo: GREG NEWS com Gregório Duvivier | MORADIA