D.L. Conversion Ecobonus, novas definições

A Lei 90/13 introduziu extensões para deduções fiscais, mas também novas definições e obrigações para o desempenho energético de edifícios e instalações.

D.L. Conversion Ecobonus, novas definições

Nos primeiros dias de agosto, o chamado Decreto tornou-se a lei (o número 90 de 2013) Ecobonus (o número 63 de 2013). Como muitas vezes acontece com os decretos legislativos, além da introdução de novos artigos, muitas disposições do Decreto Ecobonus sofreram mudanças significativas com a conversão em lei.

detrazioni

As alterações mais significativas dizem respeito à transposição da Directiva 2010/31 / UE para o desempenho energético dos edifícios, à extensão deduções fiscais e para incentivos relacionados a renovações construção e economia de energia e, finalmente, as disposições para a descarga de fumaça na parede, no caso de instalação de novas caldeiras.
No que diz respeito à aplicação da Diretiva 2010/31 / UE, o Decreto Ecóbono modificou e integrou parcialmente o Decreto Legislativo 192/05 em que a lei 90/13 introduziu novas definições, como a de construção de energia quase nula e a de construção de alvo ou de referência para identificar um edifício que está passando por verificação de energia. A partir de 1º de janeiro de 2021, todos os novos edifícios terão que ter prédios com quase zero de energia.
Outra definição, que ajuda a discriminar, mesmo para fins de deduções, de maneira mais precisa entre as possíveis intervenções de reestruturação, é importante renovação de um edifício, com o qual nós literalmente queremos dizer que: um prédio está passando por uma grande reforma quando as obras de qualquer forma (manutenção ordinária, manutenção extraordinária, reforma e reabilitação conservadora) insistem em mais de 25% da área de superfície de todo o prédio, incluindo todas as unidades imobiliárias que constituem, a título de exemplo e não exaustivamente, a reconstrução de paredes externas, o telhado ou a impermeabilização dos telhados.
Além disso, a lei 93/13 redefiniu a desempenho energético de um edifício que deve ser entendido como a quantidade de energia primária, calculada em uma base anual, fornecida pelos técnicos para atender as necessidades padrão do edifício que, para as casas comuns, dizem respeito ao ar condicionado de verão, o inverno, qualquer ventilação mecânica, a produção de água quente e iluminação doméstica.
Esta quantidade de energia pode ser expressa em termos de energia renovável, de energia não renovável ou soma de ambos, como acontecerá na maioria dos casos. Por outro lado, todos os sistemas ou sistemas técnicos que servem o edifício definirão, de acordo com a nova lei, a necessidade anual global de energia primária, também calculada anualmente, para determinar seu desempenho. Em vez dissoenergia exportada é definido como aquele produzido no limite do edifício e vendido para uso externo, como acontece com sistemas fotovoltaicos que produzem uma quantidade de energia que excede as necessidades do edifício servido.

sistema termico

Entre as novas definições introduzidas pela lei 90 de 2013, um caso particular é a definição de sistema térmico (destinado a ser um sistema de ar condicionado de inverno e / ou verão dos quartos, sem a produção de água quente sanitária), cuja última definição durou menos de um ano (D.M. 22/11/2012).
Na definição de um sistema de aquecimento, tal como o Decreto Legislativo 192/05, a lei 90/13 também inclui fogões, lareiras e aparelhos para a produção de frio, para os quais a soma da potência térmica excede a 5 kW e não eu 15 kW como indicado pelo D.M. 22/11/2012).
A importância dessas definições reside no fato de que os valores que eles indicam contribuem para definir a obrigação do projeto dos sistemas (por profissionais qualificados e não por instaladores) quando atribuições térmico exceder certos limiares.
Certificado de desempenho energético e Lei 90/13Com a lei 90/13 também o certificado de certificação energética de edifícios (ACE) mudanças se tornando APE: certificado de desempenho energético. A APE com validade de dez anos, deverá ser emitida para edificações e unidades imobiliárias construídas, vendidas ou arrendadas ou submetidas a grandes reformas, em qualquer caso, deverá ser fornecida pelo proprietário do prédio no prazo de quinze dias do pedido de viabilidade do mesmo. edifício também deve ser mantido o controle do APE em todos contratos (vendas, locações, etc.) do prédio, sob pena de nulidade.
Dreno do telhado, dreno da parede e Lei 90/13A Lei 90/13 alterou a Lei 221/12, que entrou em vigor no início de 2013, relativa às obrigações de drenos de telhado e parede para caldeiras. Em particular, em comparação com a Lei 221/12, esclarece que o dreno de parede (mais simples e mais barato que o dreno do telhado) para condensação e caldeiras de baixa emissão dos vários tipos de óxidos de nitrogênio, também pode ser alcançado em todos os casos. que antes da substituição da caldeira havia um dreno no telhado, todas as caixas estavam incluídas renovações e desconexões de sistemas centralizados.



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