Condomínios não conformes e antecipações do administrador

Os condomínios, como instigadores do administrador nomeado pela assembléia, são obrigados a fornecer aos seus representantes as ferramentas necessárias para o cumprimento do mandato.

Condomínios não conformes e antecipações do administrador

Anticipazioni

Os condomínios, como instigadores do administrador nomeado pela assembléia, têm a obrigação de fornecer seu representante os instrumentos necessários para o cumprimento do mandato, entre os quais, é compreensível, um dos mais importantes é representado por com dinheiroLiquidez em dinheiro, você sabe, é útil para fornecer as despesas necessárias serviços comuns, pode acontecer que, contra uma estimativa de custo aprovada, os co-proprietários ignoram completamente a gestão do condomínio: às vezes não apenas por um ano, mas por vários gestores consecutivos. o diretor não é obrigado a fazer adiantamentos em nome de seus representantes, mas, considerando-o útil ou necessário, ele ainda poderia fazê-lo. a falta de interesse também se estende à aprovação da declaração final gestão e orçamento para o ano seguinte, com a possível paralisia do administrador para a recuperação dos atrasados. a aplicabilidade do art. 63 Disponível att. código comercial. (e, portanto, o pedido e a obtenção de um decreto provisório provisoriamente executivo) que está subordinado à aprovação de um plano de colocação. Tribunal de Cassação especificou que, se a incapacidade de aprovar deriva da indiferença dos condomínios ao gerenciamento de coisas comuns, o administrador ainda pode agir para obter uma medida cautelar com base no último plano de alocação regularmente aprovado.Esta, em substância, vale a pena até que seja substituídoPor fim, portanto, o administrador pode atuar judicialmente e nos termos do art. 63 Disponível att. código comercial. recuperar as quantias devidas com base na última estimativa aprovada, se a assembleia, solicitada para tal, não tiver aprovado (e não disserido o seu representante) as contas de gestão.O que acontecePor outro lado, se o diretor antecipa as somas para a equipe (por exemplo, para o pagamento de contas), mas não apresenta no devido tempo a conta de sua gestão? Em suma, a situação seria a seguinte: o agente pagou dinheiro no interesse do condomínio mas ele não forneceu para apresentar o relatório para a distribuição dessas despesas por vários gestores consecutivos. nenhum condomínio reagiu solicitar a convocação da assembléia ordinária ou ajuizar judicialmente pela revogação do agente.

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Uma vez que eles tenham apresentado as contas de backlog, o administrador não pode obter aprovação sempre pelo desinteresse dos co-proprietários, nestas condições, portanto, ele o que ele fará para obter o reembolso das quantias adiantadas, a este respeito é bom especificar que não há uma resposta únicaO administrador, portanto, poderia: a) tentar de qualquer maneira agir para obter um liminar nos termos do art. 63 Disponível att. c.c. Desta forma, no entanto, ele iria ficar a soma estimada para cada condomínio individual e não aquele realmente desembolsado, permanecendo assim o risco, no caso de desalinhamento entre os dois, de não poder recuperar todo o desembolso, b) faturas de despesas em mãos, demonstrando quanto o gasto do condomínio foi pessoalmente antecipado por ele, agir com uma ação ordinária ou com uma ordem de injunção clássico (isto é, sem a aplicabilidade provisória), neste caso, se para faturas para utilitários (por exemplo, eletricidade, gás, água) não poderia haver disputa, se não em relação à extensão da participação, para outras despesas, aqueles ordenados pelo administrador dentro de seus poderes, sua legitimidade poderia ser contestada.Uma situação longe de ser clara, portanto.



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