Mudança de uso pretendido: uma garagem que se torna espaço vital

Transformando uma garagem em uma unidade residencial, aqui estão duas soluções de design para escolher criar uma única casa grande ou dois apartamentos separados.

Mudança de uso pretendido: uma garagem que se torna espaço vital

Prepare-se para uma mudança de uso pretendido

Em um mudança de uso pretendido de um edifício são muitos aspectos a serem levados em conta e devem sempre estar relacionados à legislação local.
No caso em questão, a intenção era transformar uma garagem em uma unidade habitacional, verificando os requisitos de habitabilidade, como a altura interna, a superfície da janela, a necessidade de criar um espaço de rastreamento ventilado onde as instalações estavam em contato direto com o solo e muito mais.

Planejar o estado do projeto de uma mudança de uso pretendido: segunda solução

Planejar o estado do projeto de uma mudança de uso pretendido: segunda solução

Mudança de uso: da garagem ao apartamento. Visão viva

Mudança de uso: da garagem ao apartamento. Visão viva

Planejar o estado do projeto de uma mudança de uso pretendido: primeira solução

Planejar o estado do projeto de uma mudança de uso pretendido: primeira solução

Mudança de uso: da garagem ao apartamento. Vista da cozinha

Mudança de uso: da garagem ao apartamento. Vista da cozinha

Mudança de uso pretendido: conecte diferentes andares com o perfil de transição do Emac

Mudança de uso pretendido: conecte diferentes andares com o perfil de transição do Emac

Mudança de uso pretendido: conecte diferentes andares com o perfil de transição Profilitec

Mudança de uso pretendido: conecte diferentes andares com o perfil de transição Profilitec

Depois de receber o permissões e tendo decidido as intervenções para tornar a garagem completamente habitável, mesmo onde, no momento, não era possível, passamos para o planejamento de distribuição interna, supondo duas soluções de projeto.

Mudança de uso pretendido: os mil rostos de uma garagem

A tendência para recuperação abrigando antigos armazéns, fábricas, estábulos e assim por diante, agora chegou ao boom e ao redor você pode ver obras realmente incríveis que transformam as instalações de simples garagens em locais comerciais, como bares ou lojas e, em alguns casos, até mesmo em espaços domésticos., em que tentamos sempre criar um fio comum com o papel anterior do ambiente em questão, mantendo assim um ou mais elementos que lembram os novos ocupantes da história desse espaço.
Muitas vezes, quando se precisa adicionar um quarto ou expandir a casa, pensa-se garagem, aquele ambiente que, às vezes, também pode ser feito sem.
As mudanças de roupa e, portanto, de destino para este ambiente são muitas e a escolha depende muito da sua localização e requisitos de habitabilidade quem é dono

Da garagem ao mini-house: um projeto de Michelle de la Vega


Se a caixa estiver em um porão será difícil fazer um quarto, será mais plausível fazer uma taverna ou uma adega.
Se as dimensões permitirem e houver, ou puder ser obtida, uma luz natural adequada com uma superfície iluminada de acordo com os limites da lei, podemos pensar em um apartamento ou sótão.
Um exemplo dessa situação é oferecido pelo artista Michelle de la Vega com a criação de um Mini-house em uma garagem.
A metamorfose de uma garagem é muito difundida área de relaxamento como, por exemplo, uma sala de jogos.

Da garagem ao apartamento: primeira solução de design

Tendo disponível um grande espaço para torná-lo habitável e para aproveitá-lo ao máximo, o pedido do cliente era elaborar um primeiro projeto, no qual a garagem seria transformada unicamente apartamento, para ser alocado para sua casa e uma segunda solução, com um apartamento para ser usado para uso privado e um mini-apartamento aluguel.

Mudança de uso pretendido: primeira solução de design


A primeira solução proposta foi a realização de um unicamente grande apartamento em que uma articulação central de divisórias articulou toda a sala de estar sem fechar nenhum ambiente, dando origem a áreas completamente abertas e conectadas, permitindo assim ailuminação natural penetrar em todas as partes da casa sem encontrar obstáculos.
Entrando, você se encontra em um entrada equipada, suficientemente isolado, o suficiente para permitir um acesso gradual ao espaço aberto.
Para este ambiente, a abertura mais à esquerda foi escolhida como a entrada principal, tentando criar um caminho fluido e linear que é publicado em torno do pino central consistindo no grupo de partições.

Mudança de uso: da garagem para o apartamento


Atrás da área de entrada há o área de tv, sem luz natural direta que interferiria na visualização da tela.
Passando por trás do sofá, sem perturbar a atividade dos ocupantes, a área é alcançada sala de jantar diretamente conectado à cozinha através de módulos baixos em contraste com os de altura total colocados na parede.

De garagem para apartamento: o capô na cozinha escondida, empresa Frecan


A ilha com o fogão apresenta capô integrado no teto falso, modelo retrátil e iluminado proposto pela empresa Frecan.
O ambiente é completado pela presença de uma tabela para cada dia e uma despensa escondida muito útil criada entre as partições.

Mudança de uso: da garagem ao apartamento. Vista da cozinha


um parede arredondado que abre a vista da cozinha e permite que a luz passe sem criar sombras repentinas, levando à área de dormir.
À esquerda deste ambiente, no entanto, existe uma área destinada a serviço em que o banheiro de hóspedes está localizado, completo com banheira e chuveiro e uma lavanderia fechada por uma porta de correr.
A janela neste ambiente é muito alta a partir do solo e isso condicionou a lógica de distribuição da casa, alocando essa parte em um ambiente que poderia passar sem uma janela padrão.
O ponto de conexão entre o pavimentação usado na cozinha, diferente do escolhido para a sala de estar foi feito usando um perfil escolhido em aço que separa dois aspectos diferentes do mesmo material: efeito de pedra grés por um lado, efeito parquet de grés outra.
O antigo andar estava em clínquer, um material muito duro e resistente que, eventualmente, também poderia ser mantido para uso doméstico.

Mudança de uso: diferentes pisos unidos por perfis de transição

Soluções para conectar pisos diferente em um apartamento eles são variados. Primeiro de tudo, precisamos avaliar o que materiais é e se são superfícies coplanares, poder nos orientar em uma tipologia plano ou inclinado.
lá perfis de encaixe para todos os gostos e para todas as necessidades, atos discretos e mínimos ou mais importantes para embelezar as superfícies de forma compatível com os móveis da casa. Os materiais mais utilizados são de aço, alumínio e PVC.
Uma das empresas de referência neste setor é a Profilitec, cujos perfis são adequados para os melhores materiais, como pisos de cerâmica e mármore, e os acabamentos mais comuns.
É possível realizar estas conexões na fase de colocação, de acordo com o projeto realizado, ou mesmo subseqüentemente em fase de reestruturação ou restauração instalando os perfis no pisos já existente.

Mudança de uso: para conectar diferentes andares com o perfil de transição Profilitec


Outra empresa líder neste setor é a emac de origem espanhola, que lida com perfis ambos os acabamentos para pisos e revestimentos cerâmicos.
Entre suas soluções, existe uma vez proteger o meio ambiente, é o il Perfil Maxi, um material pertencente à família do WPC e composto de PVC e fibras vegetais que vêm da reciclagem de resíduos agrícolas orgânicos.
Este material é muito resistente e está disponível em uma ampla gama de cores que atendem a todas as necessidades estéticas, integrando-se perfeitamente em todos os ambientes em que está instalado.

Mudança de uso pretendido: conecte diferentes andares com o perfil de transição Maxi da Emac

Mudança de uso pretendido: segunda solução de design

Na segunda solução proposta, as entradas foram colocadas no lugar das duas válvulas de gaveta preexistentes.
O da esquerda leva ao apartamento maior, onde há uma área de estar, ampliada por um parede diagonal, dois quartos, um com degraus para aproveitar mais luz da janela alta do chão, uma pequena despensa com máquina de lavar roupa e dois banheiros.

Mudança de uso pretendido: segunda solução de design


A segunda entrada leva a um Mini apartamento obtida explorando os espaços ao milímetro.
A porta se abre em um pequeno corredor que leva à sala de estar da cozinha imediatamente à esquerda; virando à direita, você entra em um corredor que leva a um quarto de casal e um banheiro que também pode ser usado pelos hóspedes.
Este último, embora pequeno e em forma de elle, é feito no estilo dos anos 60, ainda é funcional, com louças sanitárias semi-ocultas e passagens de fluido graças à presença de um chuveiro de canto arredondado.
Apesar da pequena metragem quadrada, achei apropriado, até mesmo essencial, também equipar este mini-apartamento com uma lavanderia, que foi colocada na parede de separação entre as duas unidades residenciais devido a um sistema lógico.



Vídeo: PBS - Ameaça de Guerra Cibernética - Legendado