Certificado de conformidade de planta

Vamos ver o que é o certificado ou declaração de conformidade de uma planta, que é obrigado a liberá-lo e em quais casos esta documentação é obrigatória.

Certificado de conformidade de planta

Qual é o certificado de conformidade da planta?

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A declara√ß√£o de conformidade de um centro √© o documento emitido pelo t√©cnico instalador do mesmo, com o que certifica sua conformidade com os regulamentos atuais e as especifica√ß√Ķes t√©cnicas exigidas.
Este documento foi estabelecido pela primeira vez com o lei n. 46 de 1990, agora substitu√≠do por Decreto Ministerial n. 37 de 22 de janeiro de 2008, nascido com o objetivo de reorganizar os regulamentos atuais sobre a seguran√ßa das plantas em uma √ļnica disposi√ß√£o legislativa.
O objetivo tamb√©m foi garantir a seguran√ßa e a seguran√ßa p√ļblica, evitando principalmente os acidentes dom√©sticos decorrentes do mau funcionamento das usinas.
A empresa de instalação é obrigada a entregar o certificado de conformidade, no final do trabalho de instalação de uma planta de qualquer tipo ou de sua reconstrução completa.
Para as instala√ß√Ķes constru√≠das antes da entrada em vigor da lei, ou para os casos em que n√£o √© poss√≠vel encontrar a declara√ß√£o de conformidade, o Decreto 37/08 introduziu o chamado Declara√ß√£o de Respond√™ncia, que deve ser elaborado por um dos temas previstos no art. 7 par√°grafo 6 do Decreto Ministerial 37/08.
A declara√ß√£o de conformidade √© obrigat√≥ria para todos os tipos de edif√≠cios, portanto tamb√©m para casas civis e para todos os tipos de instala√ß√Ķes, tais como:
- instala√ß√Ķes el√©trico;
- instala√ß√Ķes de protec√ß√£o de descargas atmosf√©ricas;
- instala√ß√Ķes de automa√ß√£o de portas e port√Ķes;
- instala√ß√Ķes radiodifus√£o;
- instala√ß√Ķes de aquecimento, ar condicionado e ar condicionado;
- instala√ß√Ķes hidrossanit√°rio;
- instala√ß√Ķes g√°s;
- sistemas de elevação (elevadores, guinchos, escadas rolantes e afins);
- instala√ß√Ķes de prote√ß√£o contra fogo.

Conte√ļdo do certificado de conformidade para plantas

O certificado é elaborado com base num modelo publicado em anexo ao D.M. 37/08.
O modelo foi então modificado com a publicação do Decreto de 19 de maio de 2010 Alteração aos anexos ao Decreto de 22 de janeiro de 2008, n. 37, sobre o regulamento relativo à instalação de plantas no interior de edifícios.

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Para a Declaração de conformidade, no entanto, não existe um formulário padrão, mas na prática o instalador terá que elaborar uma espécie de relatório técnico em que a execução da planta ao estado da técnica é atestada.
A declaração de conformidade de uma instalação deve conter uma série de dados obrigatórios, bem como o modelo aprovado pelo Ministério do Trabalho, como o tipo de planta, os dados do gerente técnico da empresa, o cliente e o proprietário da propriedade, os dados sobre a localização da planta, os materiais utilizados e a conformidade com os regulamentos atuais.
O certificado deve conter uma série de anexos, cuja ausência determina a nulidade, que são:
- o projeto da planta, obrigatória apenas para edifícios com certas características dimensionais;
- esquema de planta (onde n√£o h√° projeto);
- o relacionamento tipológico (ou lista de materiais);
- o certificado de registro na C√Ęmara de Com√©rcio da empresa.
A declara√ß√£o de conformidade deve ser escrita em v√°rias c√≥pias, que devem ser entregues ao usu√°rio da planta e ao cliente, duas das c√≥pias v√£o assinado pelo cliente para recebimento, e um deles deve ser apresentado pelo instalador ao escrit√≥rio √ļnico edif√≠cio do munic√≠pio onde a f√°brica est√° localizada.

Para quais usos é exigido o certificado de conformidade da planta?

√Č importante que a empresa emita o certificado de conformidade das usinas ao cliente porque, al√©m de atestar a correta execu√ß√£o das mesmas, seu uso √© obrigat√≥rio para diferentes exig√™ncias burocr√°ticas, como a solicita√ß√£o do cliente. certificado de praticabilidade de um edif√≠cio.
Outros requisitos para os quais o certificado pode ser solicitado s√£o o pedido de libera√ß√£o de sa√ļde para atividades comerciais e de Certificado de Preven√ß√£o de Inc√™ndio.
Em qualquer caso, lembramos que, pela n√£o emiss√£o do certificado pela empresa, est√£o previstos san√ß√Ķes administrativas variando de 1.000 a 10.000 euros.

rogito

A declaração de conformidade deve também ser anexada aoescritura em caso de venda de uma propriedade ou transferência por qualquer motivo.
No entanto, de acordo com as interpreta√ß√Ķes atuais da lei, a falha em anexar o documento na escritura de anexo n√£o determina sua nulidade.
Na prática, a anexação do documento não é obrigatória, mas se não estiver presente, isso deve ser indicado na escritura e o comprador deve assumir, às suas próprias custas, o sistema ajustado às regras. Por esse motivo, você pode solicitar ao vendedor um desconto no preço de compra.
A mesma documentação fornecida para a transferência da propriedade também deve ser dada em caso de arrendamento, empréstimo ou qualquer outro tipo de uso, mesmo que a lei permita renunciar a esta obrigação, por acordo de ambas as partes.



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