Registro de Terras e Hipoteca

O que são e qual é o objetivo da pesquisa de hipoteca e cadastral.

Registro de Terras e Hipoteca

No glossário técnico, definimos tanto a levantamento cadastral tanto hipoteca.

Visura

com o primeiro destina-se a referir-se a essa inspeção que permite visualizar o que aparece no Cartório de Registro de Terrenos sobre um determinado terreno ou prédio. O visura certifica os dados fiscais e as superfícies cadastrais da propriedade pesquisada.

que hipotecaem vez disso permite-lhe obter uma imagem exacta da propriedade imobiliária de uma pessoa singular ou colectiva que pode ser encontrada nos registos dos registos de imóveis, com uma indicação de quaisquer gravames nas propriedades.

O que √© esse tipo deinspe√ß√Ķes document√°rias?

O que é deles? valor?

o circulação de ativos imobiliários baseia-se no princípio da publicidade.

√≥bvio necessidades de certeza, entre os v√°rios tamb√©m aqueles relacionados √† import√Ęncia econ√īmica que, usualmente, envolve uma transa√ß√£o imobili√°ria, sugerem rastreabilidade de vendas de propriedades bem como a possibilidade de avaliar a consist√™ncia dos ativos imobili√°rios de uma pessoa.

Visura

o levantamento cadastral feita nas filiais do cartório de registro de terras é livre.

Ele permite que você rastreie todas as propriedades de uma pessoa se fizer as chamadas pesquisa nominal.

Como foi dito no começo, e também em consideração ao proporção o que levou aestabelecimento do c.d. novo cadastro predial urbano, o objetivo da pesquisa cadastral é basicamente destinado ao cálculo do imposto predial.

Uma pessoa que queira saber, para fins de impostos, como ICI e TARSU, o valor cadastral de sua unidade imobili√°ria ele ter√° que fazer uma exibi√ß√£o que lhe fornecer√° todos os dados √ļteis para os prop√≥sitos de tais c√°lculos.

Diz-se, no jargão, que o visto cadastral não é conclusivo isto é, não dá certeza absoluta de que a propriedade ainda é propriedade da pessoa a quem está registrada.

O visto cadastral na pr√°tica e tamb√©m em considera√ß√£o de sua gratuidade, √© freq√ľentemente usado como o primeiro passo seguido pelo assim chamado teste de hipoteca.

Este tipo de inspeção dá certeza de que uma propriedade é de propriedade de uma determinada pessoa, também permitindo saber se essa propriedade está sobrecarregada por hipotecas ou outros pesos.

O registro da hipoteca é realizado no conservatório de registros de propriedade (hoje serviço de publicidade imobiliária) criado em cada capital provincial.

Visura

um exemplo vai esclarecer o conceito: pense sobre o caso em que Tizio quer saber quais propriedades s√£o de propriedade de Gaius, j√° que ele deve agir judicialmente para recuperar uma grande quantia de dinheiro e, portanto, quer saber se o seu devedor tem bens agressivos.

Neste caso, é uma prática que o primeira visão realizada tanto o cadastral.

A partir dessa inspeção, a Tizio poderá verificar a propriedade real das propriedades e a existência de hipotecas sobre elas. através da visão de hipoteca.


adv. Alessandro Gallucci



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