Casa Plafond

A partir de hoje entra em vigor a Casa Plafond e é possível aplicar, nos bancos afiliados, empréstimos facilitados para compra e renovação de casas.

Casa Plafond

Qual é o Plafond Casa

Como parte das iniciativas que visam liberar o mercado imobiliário e relançar a questão do acesso a residências particulares, foi assinado um acordo em 20 de novembro de 2013 entre Cassa Depositi e Prestiti e ABI (Associação dos Bancos Italianos) que desbloqueou os fundos para financiar o silêncio para a compra e renovação de imóveis residenciais.

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Com base neste acordo, o BdP alocou 5 bilh√Ķes, dos quais 2 ser√£o destinados ao desembolso de empr√©stimos subsidiados, enquanto os outros 3 bilh√Ķes ser√£o alocados paracompra de t√≠tulos banc√°rios garantidos ou outros valores mobili√°rios, tendo sempre como objeto as hipotecas residenciais.
Isto √© o que tem sido chamado de Plafond Casa, gra√ßas ao qual cada banco pode ter at√© 150 milh√Ķes de euros, com base nos pedidos que ter√° para esses empr√©stimos.
A partir de hoje 5 de março, a iniciativa ganha vida e é possível aplicar, nos bancos afiliados, o acesso às hipotecas subsidiadas para compra e renovação de casas.
Por enquanto, os seguintes membros 20 bancos: Banca Agricola Popolare di Ragusa, Banca Carige, Banca Monte dei Paschi di Siena, Banca Popolare dell'Emilia Romagna, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza, Banco di Credito, P. Azzoaglio, Banco Popolare Credito, Banco Popolare, Binter - Banco Inter-regional, BNL-BNP Paribas, Cariparma - Credit Agricole, Caixa Económica Ravenna, Credito Valtellinese, Extrabanca, IntesaSanpaolo, Banca Iccrea, Ubibanca, Unicredit.
O acordo foi recebido positivamente pelaReeds, a associação nacional de construtores, na pessoa de seu presidente Paolo Buzzetti, que, no entanto, esperava que esta disposição fosse acompanhada de medidas adicionais relativas ao sector da habitação, tais como a revisão da sua tributação, o mercado de arrendamento e um incentivo para a Habitação Social em concerto com os municípios.
A convenção assinada pelas duas partes contém o diretrizes com as características dos empréstimos que poderão acessar o Plafond e as exigências dos sujeitos envolvidos.
A ABI especificou que o empréstimo subsidiado fornecido pelo Plafond Casa também pode ser concedido para propriedades que eles não têm a característica de uma primeira casa, mesmo que a prioridade seja dada às casas principais.

Características da hipoteca Casa Plafond

As hipotecas que podem ser solicitadas com esta facilidade podem ser taxa fixa ou variável, destinado acompra ou para renovação de uma casa, ou cumulativa para ambos.
Todos devem conter um desconto, em compara√ß√£o com as condi√ß√Ķes usuais propostas pelos bancos, que devem ser explicitamente indicadas, expressando-a, por exemplo, como uma redu√ß√£o percentual em rela√ß√£o a um produto similar oferecido pelo mesmo instituto sob condi√ß√Ķes desfavor√°veis.
Nesse sentido, existe um mecanismo de controle que garantirá que o custo mais baixo dos bancos realmente atinja as famílias.
O empréstimo pode cobrir até 100% do valor necessário comprar ou renovar.
Estas s√£o as quantias m√°ximas que podem ser financiadas:
- 250.000 euros para a compra de moradias, preferencialmente em classe energética A, B ou C;
- 100.000 euros para a renovação que inclui medidas de requalificação de energia;
- 350.000 ‚ā¨ para hipotecas mistas que incluem compra e reestrutura√ß√£o.
Hipotecas terá um duração 10 anos no caso de reformas, e 20 ou 30 anos no caso de compra de imóveis residenciais.
O empréstimo pode se referir tanto à casa principal quanto a uma propriedade que não atende aos requisitos da primeira casa.
No que diz respeito √†s interven√ß√Ķes do redesenvolvimento, a Conven√ß√£o n√£o indica os par√Ęmetros limite a serem cumpridos, mas simplesmente que h√° uma melhoria na efici√™ncia energ√©tica.

Quem pode aproveitar a hipoteca da Plafond Casa?

o prioridade para acessar hipotecas (em termos da data que podem ser estipulados) será concedido àqueles que são considerados os grupos mais fracos em termos de acesso à casa, composta por jovens casais, mesmo solteiros e do mesmo sexo, ou famílias numerosos ou com um componente desativado.

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Os requisitos a serem cumpridos para o casais jovens será ter composto a unidade familiar por pelo menos 2 anos (a este respeito uma auto-certificação será suficiente para certificá-la), e ser com idade não superior a 35 anos para um dos membros do casal e 40 para o outro componente.
Na Conven√ß√£o, n√£o est√° especificado que os membros do casal devam ser do mesmo sexo, conseq√ľentemente, uma abertura tamb√©m pode ser lida para casais homossexuais.
Quanto a i unidades familiares, a definir numerosas, deve ter pelo menos 3 filhos, enquanto que no caso da presença de uma pessoa com deficiência, a sua deficiência física, psicológica ou sensorial deve cumprir os critérios definidos pela lei 194/1992.

Outras medidas para o lar

A Plafond Casa vai ao lado de outras aloca√ß√Ķes do governo previstas para os anos de 2014 e 2015 para outros fundos:
- 20 milh√Ķes de euros s√£o atribu√≠dos para o Fundo para acesso a empr√©stimos para habita√ß√£o para casais com menos de 35 anos, fam√≠lias monoparentais e trabalhadores tempor√°rios;
- o Fundo de solidariedade para empr√©stimos para a compra da primeira casa, criado sob a lei financeira de 2008 para o aumento de mais 40 milh√Ķes;
- outros 100 milh√Ķes de euros s√£o destinados a Fundo Nacional para acesso √† habita√ß√£o alugada;
- 40 milh√Ķes de euros s√£o afectados a Fundo para apoiar inquilinos inativos inadimplentes.



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