Cavedio e alocação de despesas

Entre os quais os condomínios são as despesas do condomínio relacionadas à cavidade dentro do prédio

Cavedio e alocação de despesas

Entre os quais os condomínios, as despesas do condomínio relacionadas ao cavedio dentro do prédio?

Cavedio

Esta pergunta foi respondida pelo Corte de Gênova com uma sentença proferida em 20 de janeiro. Antes de tudo, é bom lembrar que o que deve ser entendido para cavedio.Ele, de acordo com o definição comumente aceita que coincide entre outras coisas com a adotada pela jurisprudência, é que às vezes também se chama chiostrina, vanella ou luz bem outro não é isso um pequeno pátio, circunscrito pelas paredes do perímetro e as fundações do edifício comum, principalmente destinado a dar ar e luz para salas secundárias (Trib. Genoa 20 de janeiro de 2011) Devido a isso, o escritório judicial da capital da Ligúria continua submetido ao mesmo regime jurídico do pátio, expressamente contemplado pelo art. 1117, n. 1 bacalhau civ. entre os bens comuns, salvo indicação em contrário (Trib. Ult cit.) Ser um bem comum nos termos do art. 1117 c.c. concluir-se-ia que, em relação aos custos de conservação desta parte do condomínio, todos os condomínios são obrigados a participar com base nos milésimos de propriedade, de acordo com as disposições doart. 1123, primeiro parágrafo c.c.A respostaem uma inspeção mais próxima, é apenas parcialmente correta. Corte genovesana verdade, para fins de verificação da propriedade dessa parte comum, é sempre necessário verificar se todas as unidades imobiliárias obtêm utilidade da mesma. se uma das partes do plano de propriedade exclusivo não se beneficia da visão sobre a ressalva, o proprietário do mesmo ainda deve participar nos custos de manutenção?No caso subjacente a sentença em questão um proprietário de condomínio de uma loja completamente independente do pequeno pátio interno reclamou que os custos de manutenção daquela parte comum tinham sido colocados contra ele; Por isso, ele pediu que a ilegitimidade da resolução fosse declarada, uma vez que ele não se considerava um coproprietário daquela parte comum.

Cavedio

O tribunal genovês, aceitando o pedido e respondendo à última das perguntas que fizemos, especificou que à luz do que emergiu durante a investigação oral, constatou-se que a loja de propriedade attorea não está de forma alguma relacionada com a advertência, com a consequência de que os custos de manutenção do piso do mesmo não podem ser legitimamente carga de um ator que não se beneficia de tal ativo, nos termos do art. 1123 uc. cc (Trib. Genoa 20 de janeiro de 2011).Resumindo: o cavedio, que é o pequeno pátio interno que tem a função de dar luz e ar às salas secundárias das unidades imobiliárias localizadas em um condomínio, é uma parte comum na acepção deart. 1117 c.c. somente aos condomínios que dele se beneficiam. Por isso e de acordo com o terceiro parágrafo do art. 1123 c.c., os custos de manutenção dessa propriedade devem ser pagos apenas para esses condomínios.



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