Superelevação com reconstrução do telhado de madeira

A seguir, o projeto de reconstrução de um telhado de madeira laminada para uma casa isolada: processo de projeto, procedimento burocrático e deduções fiscais.

Superelevação com reconstrução do telhado de madeira

Moradias isoladas e conchas

hipocrisia

As habitações isoladas, construídas no período pós-guerra no nosso território, apresentam, na maioria dos casos, aspectos comuns: têm um plano regular de um andar, são construídas em alvenaria, encimadas por uma cobertura de madeira constituída por uma tecelagem das vigas principal e secundária bastante intuitivo, em vez de responder às leis da estática.
Por esta razão, muitas das renovações de hoje dizem respeito desmontagem da capa e o próximo refazer de acordo com os atuais Padrões Técnicos e com a intenção de otimizar o isolamento do edifício.
Se possível, também aproveitamos a oportunidade para explorar melhor o espaço do sótão, alocando-o ou uma nova habitação, se houver a possibilidade, ou uma sala de secagem ou depósito.
Quais são os critérios para ter em mente na realização de um? nova cobertura para sua casa?
Vamos ver isso analisando um projeto de manutenção extraordinária em que a remoção de um antigo hedge e a posterior realização de um novo foi realizada madeira laminada.

Levantada com tampa de madeira

O telhado pré-existente, que remonta aos anos setenta, foi construído com vigas de rio cujo nível de antiguidade exigia a sua remoção; além disso, do ponto de vista estático, os passos não foram corretamente orientados para garantir uma descarga correta dos pesos nas estruturas de suporte.
A intenção do design era a de melhorar o desempenho, portanto, tanto do ponto de vista estrutural que enérgico; No que diz respeito à estrutura, foi criada uma nova perimetricamente freio em betão armado com dimensões de 0,30 x 0,30 m, enquanto, para o suporte no interior, foram realizadas novas paredes de tijolo, em correspondência com as paredes estruturais já presentes no piso térreo.
Desta forma, a estrutura não foi sobrecarregada, garantindo a sua estabilidade.
Do ponto de vista energético, como não há novo destino para o sótão que tem a função de sala de secagem, um isolante 5 cm em cortiça e um bainha impermeável. Finalmente, os azulejos portugueses foram aplicados para completar o todo.
Se, pelo contrário, o novo sótão tivesse o destino da habitação, as directrizes correctas a seguir seriam as relacionadas com a realização de um cobertura ventilada capaz de isolar nos meses de verão do calor e nos meses de inverno do frio; tudo através de um espaço aéreo que permite a ventilação e a passagem de ar.
Uma vez que a estrutura de suporte foi realizada, uma pequena foi realizada bueiro capaz de conectar o novo ambiente colocado no sótão com o resto da casa; o orifício, com dimensões de 0,80 x 1,00 m, foi aberto em correspondência com o corredor interno para garantir a abertura e o fechamento em conforto. Na verdade, um foi instalado na escotilha escada retrátil alumínio que é aberto estão em caso de necessidade.

cant com tampa de madeira

Procedimento burocrático a seguir para a realização da nova cobertura de madeira laminada

tampa iter em madeira

Para a realização de uma nova capa, é necessário entrar em contato técnico, engenheiro ou arquiteto, capaz de depositar o pedido nos escritórios do Atividades Técnicas Sísmicas Territoriais, ex Genius Civil, que irá analisar o projeto, relatórios e cálculos que atestam a conformidade da estrutura com os padrões técnicos, liberando então o apuramento.
Simultaneamente, será necessário apresentar a candidatura aoGabinete Técnico Municipal completo com gráficos, documentação fotográfica, relatórios e qualquer outra coisa exigida pelos escritórios competentes. Na verdade, sabemos que, infelizmente, todos os Única secretária de competência municipal, adota diferentes sistemas para a classificação das intervenções, portanto, é sempre oportuno ler com antecedência, a fim de evitar pedidos de acréscimo ou mesmo a suspensão das obras.
Em princípio, para o tipo de intervenção descrito acima, será necessário depositar um S.C.I.A., Relatório certificado de atividades iniciais.
Quando o trabalho estiver concluído, será necessário atualizar os documentos cadastrais, se necessário, nos escritórios da Agência do Território.

Deduções fiscais para a construção de nova cobertura

Quem precisa realizar a intervenção acima descrita, enquadrando-se na categoria de trabalhos extraordinários de manutenção, pode se beneficiar benefícios fiscais em 50%; lembre-se sempre que, para beneficiar-se dele, é aconselhável seguir a prática de um técnico, confiar o trabalho a uma empresa em boa ordem com o pagamento de contribuições, em posse do DURCe realizar i transferências, por enquanto, até 31 de dezembro de 2014.
Para despesas incorridas após esta data, está prevista uma dedução de 40% dentro do limite máximo de 96.000 euros.



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