Comprando uma casa nos estados

Comprar uma casa nos EUA pode ser uma barganha, mas você precisa prestar muita atenção às regras do exterior, depois de momentos de forte declínio, de volta a estar em tumulto.

Comprando uma casa nos estados

o mercado imobili√°rio sugere comprar uma casa no EUA, poderia ser uma opera√ß√£o rent√°vel para a taxa de c√Ęmbio favor√°vel euro / d√≥lar e para a queda dos pre√ßos desde 2006, at√© 40% para propriedade valioso, tamb√©m por causa do fen√īmeno do subprime que oprimiu o Estados Unidos.

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Nos √ļltimos anos, o n√ļmero de investidores explorando o mercado imobili√°rio dos EUA √† procura de neg√≥cios.
Chiara Lagomarsino Picasso, Chefe do Departamento Internacional de IIN, Rede Internacional Italiana, uma empresa de serviços e consultoria com sede em Gênova, em Maremma em Castiglione della Pescaia (GR) e em Franciacorta adro (BS), operando na Itália e naestrangeiro, enfatiza como comprar uma casa nos EUA hoje é muito bom investimento para o futuro.

Chiara Lagomarsino Picasso


o mercado imobiliário na verdade, depois de momentos de forte declínio e impasse, agora de volta a estar em tumulto, eu preços, eles são mais baratos do que costumavam ser e estão convidando investidores estrangeiros, acima de tudo europeus, para se aventurar nos EUA em busca de negócios.
Um boom real tem estado em progresso ultimamente Turismo Imobiliário. Baseado em uma estimativa do Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), 33% dos compradores internacionais vêm da Europa, enquanto 24% são asiáticos e norte-americanos.
Que o mercado imobili√°rio dos EUA est√° novamente em tumulto, revelam-no entre outros tamb√©m os dados do Associa√ß√£o de banqueiros hipotec√°rios, relacionado ao aumento de pedidos de hipotecas, de acordo com o qual as aplica√ß√Ķes para subs√≠dioent imobili√°rio para compra de casa eles teriam crescido at√© 13 pontos percentuais na segunda semana de junho.

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Chiara Lagomarsino Picasso, no entanto, adverte para prestar atenção aos golpes, em que é fácil de executar, e para inquirir cuidadosamente sobre o regulamentos e o procedimentos necessário comprar uma casa.
De fato, enfatiza que o maior risco é a faça você mesmoquem quer levar para casa nos EUA deve, antes de tudo, perguntar sobre toda uma série de diferenças regulamentos (como seguro e sistema diferente de tributação) e processual básica.
Os potenciais compradores Os italianos muitas vezes não sabem a quem recorrer e, improvisando, correm o risco de fingir negócios, se não em fraudes reais, confiando apenas na Internet.
Atenção especial na escolha de casa no exterior, deve ir para zona em que a propriedade identificada está localizada, além deano de construçãoNa verdade, uma tendência totalmente americana é mudar de casa com frequência suficiente, em média, a cada 5 a 6 anos.

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Portanto, é possível que uma determinada área residencial mude significativamente valor em curtos períodos.
Também é bom perguntar, em alguns casos, sobre distrito escolar onde está localizado um imóvelde fato, nos EUA, esse é um fator que muitas vezes determina um maior ou menor grau valor Propriedade.
O preço solicitado pelos vendedores nem sempre reflete o preço real da propriedade. Na fase de negociação, em geral, é possível chegar a um acordo para uma preço 10-15% menor que o necessário. A melhor coisa, especialmente para economizar tempo valioso, é confiar em um bom consultor, capaz de propor ao comprador, desde o início, as propriedades corretamente estimadas.
Nos EUA, o Imposto Imobili√°rio calcula a m√©dia em torno do 2% do valor do edif√≠cio, com ligeiras varia√ß√Ķes anuais. Embora revisado a cada ano, o valor sobre o qual esse imposto √© calculado n√£o pode aumentar lei mais de 10% ao ano, para i propriet√°rios n√£o residentes (3% para os propriet√°rios residentes).
Outro fator importante a ser levado em consideração é o FIRPTA (Lei do Imposto sobre a Propriedade Real sobre Investimento Estrangeiro), lei aprovada em 1980, sujeita a cidadão estrangeiro, não residente nos EUA, que investe em imóveis ou em empresas dos EUA.
Em caso de venda de um propriedade, o cidadão estrangeiro está sujeito a um imposto de cerca de 10%, calculado sobre o preço de venda do imóvel e retido diretamente pela empresa do título (ou seja, o advogado que realiza o procedimento para a transferência de propriedade).
No entanto, se o proprietário estrangeiro não for residente rendas uma casa é obrigada a pagar aproximadamente 30% do valor do aluguel.
Devemos então levar em consideração qual será o deveres o proprietário uma vez comprou uma casa em EUA.

Existem duas categorias principais de despesas: Taxas do Condomínio, geralmente trimestral, cobrindo despesas comuns e, em alguns casos, tambémseguro propriedade; e, para casas unifamiliares, Taxas de HOA que incluem o manutenção das áreas verdes, oseguro para as áreas comuns, o despesa incorridos para o serviço de guarda na entrada e na conexão de TV.
Rede Internacional Italiana IIN é a guarnição no mercado imobiliário de WIISH, terra arrendada investimento que está em funcionamento desde 1997 planejamento e no desenvolvimento de iniciativas valiosas, desde o desenvolvimento de propriedades de prestígio até a recurso e serviços exclusivos de hospitalidade, campos de golfe e clubes, até as conquistas de mérito, no setor de turismo e hotelaria e verão.

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Aqueles que procuram um são endereçados ao IIN casa novaquem quer vender uma propriedade, ou que pretende alcançar um investimento seguro e rentável em ambos os lados do país.
também Remax opera no mercado dos EUA; baseado em Denver, Colorado (EUA), usando a fórmula franquia, é hoje a rede de franquia imobiliária internacional mais difundida.
A busca por um imóvel no exterior com o REMAX é fácil e pode ser feito consultando-se no site teia as propriedades para as quais os agentes imobiliários RE / MAX de todo o mundo estão no comando.
EastCoast imóveis é uma empresa de desenvolvimento e investimento Imobiliário composto por um pessoal totalmente italiano, mas historicamente estabelecido no território dos EUA.
Prop√Ķe-se seguir o cliente em todas as etapas do investimento a partir das pr√°ticas burocr√°tico e administrativo de compra, mas tamb√©m de renda.
Eles realizam aconselhamento personalizado e assistência que ocorre sem que o cliente tenha necessariamente que estar presente onde o investimento se materializa.



Vídeo: Turista pode comprar Casa nos Estados Unidos? | Indica #6