Compre uma casa em áreas reconstruídas

Comprar uma casa construída em uma antiga área em desuso e depois reconstruída é um investimento econômico? Vamos falar sobre isso neste artigo.

Compre uma casa em áreas reconstruídas

Áreas urbanas reconstruídas

As áreas urbanas revitalizadas são aquelas áreas das cidades, particularmente grandes metrópoles, nas quais, ao longo dos anos, brownfield as actividades para as quais foram inicialmente destinados e, subsequentemente, reconvertidos para novos destinos.

Comprar uma casa em áreas reconstruídas: área em desuso

Geralmente é sobre antigas áreas industriais depois abandonados para a realocação das atividades em outras áreas, que criaram nas cidades os vazios urbanos reais, muitas vezes percebidos pela população local como áreas de degradação e perigo, devido à instabilidade e dilapidação das estruturas que ali se encontram. e do fato de se tornar frequentemente um receptáculo de delinquência e lixões reais.
O fenômeno, na era pós-industrial, afetou tanto as metrópoles de toda a Europa que, após uma conscientização inicial, é a partir dos anos 90 que as cidades mais vanguardistas de todo o continente têm conseguido aproveitar sua presença como oportunidade. revitalizar a economia e o redesenvolvimento, o que levou à criação de novos bairros inteiros.
Muitas vezes eu planos de recuperação que têm o objetivo de redesenvolver áreas em desuso são implementadas em grandes eventos.
O caso mais marcante, neste momento na Itália, é representado pelas áreas de Milão afetadas pelas intervenções para oExpo 2015, mas há também outras intervenções de redesenvolvimento, já concluídas nos últimos anos, como a que afetou a área de Bicocca.
As outras áreas metropolitanas italianas mais importantes também são ou foram objeto de importantes projetos desse tipo. Podemos citar como exemplo o Lingotto para Turim, o redesenvolvimento deárea de Bagnoli para Nápoles e o Projeto Ostiense - Marconi para Roma.

Construindo casas em áreas reconstruídas

O redesenvolvimento das antigas áreas industriais abandonadas geralmente envolve a construção de uma série de infra-estrutura de caráter público, das escolas aos serviços de saúde, e muito espaço é dado ao público verde, com a realização de parques urbanos.

Comprar uma casa em áreas reconstruídas: Milão, Piazza Aulenti

Quase sempre, no entanto, as áreas reconstruídas também são configuradas como bairros residenciais, porque uma certa percentagem do edifício é destinado à realização de casas, bem como edifícios para o setor terciário e os edifícios atividades comerciais.
Voltando ao caso da Expo Milanesa, por exemplo, uma certa quantia da cubatura resultante da reurbanização foi destinada à construção de residências, de luxo ou contratadas, cujos projetos muitas vezes levam a assinatura de prestígio. archistars International.
No entanto, estas são propriedades destinadas a usuários de high-end se não muito altas, construídas em um período de profunda recessão econômica, há um risco claro de que o mercado não será capaz de absorver o fornecimento e que uma boa parte do edifício não será vendida.

Benefícios de comprar uma casa em áreas reconstruídas

Mas, portanto, comprar uma casa em uma área reconstruída é economicamente conveniente, representa uma boa investimento?
A vantagem de uma área para o redesenvolvimento é que, enquanto o trabalho está começando a acontecer, o valor do solo não é muito alto, quando o trabalho é concluído, a área é configurada como uma área valiosa, com uma presença capilar de serviços, meios de transporte, verde público, todos os elementos que contribuem para qualidade da habitação das casas do lugar.

Compre uma casa em áreas reconstruídas

Então, diante de um investimento econômico inicial que não poderia ser excessivo, você pode acabar com a propriedade de uma propriedade localizada bairro valioso.
No entanto, é justo notar que, mesmo que este seja o ponto de partida, a experiência mostra que nem todas as intervenções de redesenvolvimento conseguiram alcançar o objetivo.
Concentrando-se nos recursos materiais de edifícios residenciais, deve-se notar que, como todos os novos edifícios, eles serão construídos em nome da sustentabilidade e doeficiência energética conforme exigido pelas regulamentações atuais, que exigem, por exemplo, que uma parte da energia utilizada seja produzida fontes renováveis.
portanto compre uma nova casa em um bairro revitalizado, é certamente uma garantia de menor consumo de energia e, portanto, de custos de gestão reduzidos ao longo dos anos.



Vídeo: O homem que encontrou uma casa abandonada, e que ficou maravilhado com o que encontrou Dentro