Compre uma casa

Para fazer um bom negócio, basta seguir os conselhos práticos que lhe permitem avaliar a melhor oferta no mercado.

Compre uma casa

Comprando uma casa: construindo para venda

Compre um casa √© uma escolha complexa que, al√©m do fator econ√īmico, envolve uma s√©rie de avalia√ß√Ķes de natureza t√©cnica.

√Č indubit√°vel que, por sua vez, ag√™ncia imobili√°ria ou para conselho de um profissional, continua a ser a √ļnica garantia de uma compra correta.

No entanto, existem alguns condi√ß√Ķes de natureza geral que precisa de esclarecimento para ter um quadro mais claro e detalhado.

Primeiro de tudo, uma unidade de constru√ß√£o √© proposta em segundo dois par√Ęmetros: nos quartos e acess√≥rios ou na superf√≠cie.

para quartos geralmente significa: quarto e sala de estar, enquanto eu acessórios são: cozinha, banheiro, corredor, closet etc.

em segundo caso, é adequado distinguir se a área oferecida para venda também inclui parte da escada, as varandas e as varandas externas.

√Č evidente a import√Ęncia de conhecer o tamanho real al√©m da √°rea total l√≠quida e de cada sala individual na avalia√ß√£o do apartamento.

procedimentos administrativos para compra

Além disso, o período de construção do edifício, no caso de um usado, torna-se um componente fundamental na escolha final.

Isso nos permite avaliar o consistência do bem através do exame da técnica de construção, dos materiais utilizados e consequentemente de ser capaz de distinguir quaisquer vantagens e falhas através da comparação com edifícios similares.

A análise permitirá ser capaz de prever qualquer trabalho de renovação a ser comparado com o preço de compra solicitado.

Antes de realizar uma inspeção da propriedade, é aconselhável consultar um plano do projeto aprovado pelo município, além do documento cadastral, para verificar possíveis partes ilegais.

contrato de venda

Nesse local, também é necessário verificar estado de consistência de luminárias, pisos, umidade possível nas paredes e tetos, que o plantas térmicos e elétricos perfeitamente funcionamento e com um certificado regular de conformidade.

Além disso, deve ser observado a ausência de trabalhos de manutenção extraordinários programados (por exemplo, a reformulação das brochuras), que seriam subsequentemente sujeitos aos encargos do novo proprietário.

Se a parte vendedora é uma construtora, e o negócio parece economicamente favorável, é uma boa prática verificar se a empresa não está em um estado de insolvência ou ao lado do fracasso.

Nos casos comum as regras do especifica√ß√£o al√©m espec√≠fico e a integralidade das informa√ß√Ķes t√©cnicas sobre os materiais de acabamento utilizados e o tipo de sistemas tecnol√≥gicos.

Al√©m do exposto, outros tamb√©m devem ser considerados fatores tais como: possibilidade de estacionamento, presen√ßa perto do pr√©dio de √°reas verdes e instala√ß√Ķes p√ļblicas, acessibilidade e conex√£o a estradas municipais.



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