Edifícios seguros com prevenção e novas leis

Considerações e sugestões sobre como criar habitações seguras através da introdução do dossier do edifício, juntamente com novas disposições legais

Edifícios seguros com prevenção e novas leis

Considerações sobre o problema da segurança predial

o recente Eventos sísmicos na Campânia, juntamente com aqueles que uma grande parte da Itália central há um ano, levantaram uma série de problemas relativos às ações preventivo a implementar, a fim de preservar o património construtivo dos centros menores e de particular interesse paisagismo e arquitetônico, de colapsos e sérios danos, resultando em perda de vida.

Construção menor vinculada por um plano de paisagem


Esse problema, já complexo a ser implementado para os antigos ativos de propriedade que não se enquadram em áreas restritas, torna-se muito mais complexo e complexo quando se trata de áreas encadernado.

Edifícios seguros: edifícios medievais sob proteção

Edifícios seguros: edifícios medievais sob proteção

Consolidação dos tempos antigos para a segurança dos edifícios

Consolidação dos tempos antigos para a segurança dos edifícios

Edifícios seguros: edifícios a serem verificados

Edifícios seguros: edifícios a serem verificados

Segurança na construção: danos causados ​​por deslizamentos de terra

Segurança na construção: danos causados ​​por deslizamentos de terra

Craqueamento e degradação de edifícios rurais

Craqueamento e degradação de edifícios rurais

A maioria dos edifícios que se enquadram nestas áreas são constituídos por edifícios construídos há mais de um século, com características construtivas, embora valiosas do ponto de vista arquitectónico, não adequado para lidar sem sérios estresses sísmicos como aqueles que flagelaram a Itália Central.

Alto nível de degradação

O proprietário de um edifício assim criado, que deseja aceitar o convite das autoridades competentes para realizar trabalhos de comissionamento segurança do ponto de vista estrutural, logo se encontra em sérias dificuldades, das quais muitas vezes não consegue sair dela.
Uma das maiores razões relevante é representado poralto custo das obras, em relação ao valor do edifício. Logo, na verdade, chegamos à conclusão de que para adotar os métodos sugeridos pelas várias instituições para a construção de obras em conformidade com a restrição imposta, nós excede de longe o limite de conveniência reparação, o que torna mais fácil demolição e reconstrução no local do mesmo edifício, em vez de reparo projetado.
No entanto, esse tipo de consideração, embora ditada pelos requisitos de economia, não é viável porque proibido das regras do plano de paisagem. A consequência, na maioria dos casos, é a renúncia pelos proprietários para realizar medidas de segurança, dada a falta de recursos econômicos adequados.
O resultado deste estado de coisas envolve oenvelhecimento e oprejuízo património imobiliário, com o consequente aumento exposição para o risco de colapso total devido a eventos de natureza calamitosa.
Enquanto tudo isso infelizmente acontece, não propostas são vistas no horizonte concreto para resolver um problema recorrente, que nos próximos anos será repetido toda vez que a natureza fizer sentir sua presença.

Construções seguras por meio de estudos e pesquisas adequados

Infelizmente, exceto pela iniciativa de alguma região iluminada, a adoção obrigatório o Arquivo de construção ainda não foi geralmente descartado em todo o território nacional.
Um sério impedimento para resolver o problema exposto.

prédio de demolição desmoronou em parte


Se a aquisição do documento tivesse sido feita obrigatório, até hoje eles poderiam ser mais conhecidos profundidade as situações reais de risco de cada edifício, o que daria a oportunidade de identificar em quais casos intervir urgência para fins preventivos.
No final do arquivo de construção, um deve ser incluído cartão resumo, de atualizar periodicamente, para destacar quaisquer questões críticas de natureza estática, distinguindo-as por graus de risco.
O cartão, a ser transmitido a um cartório especial do prédio municipal, uma vez adquirido, daria a possibilidade de saber mais profundidade a situação no território, a fim de preparar medidas adequadas preventivo intervenção, apoiando-os com incentivos fiscais e simplificando os procedimentos para sua implementação.
Neste ponto, alguém pode discordar que informações privadas são disponibilizadas para a segurança de todos, mas esconder o estado real das coisas e descobrir, talvez, após um colapso catastrófico, certamente não é a melhor alternativa. !

Construindo a segurança e a necessidade de novas leis

o segurança de todo o território não pode desconsiderar a realização das condições de segurança dos edifícios presentes nele. Sem levantar o terremoto, quantas vezes desmoronaram prédios, como resultado de obras públicas realizadas nas proximidades da mesma?
Na sequência destes acontecimentos, muitas vezes lúgubre, as investigações realizadas para apurar as causas colocaram evidência como as mudanças estruturais feitas ao longo dos anos dentro desses edifícios tiveram alterada o equilíbrio estático, tornando a construção mais vulnerável a tremer fenômenos, etc.
Se na Entidade que autorizou o trabalho, a documentação da área em que foi destacada estava presente situação de risco, poderia ter sido possível evitar danos a pessoas e coisas, organizando um cronograma das obras a serem realizadas com absoluta segurança.
Muitos exemplos poderiam ser feitos de tais exemplos, mas infelizmente eles ainda não foram suficientes para iniciar uma nova maneira de proceder.
Muitos podem reclamar que a questão não pode ser resolvida devido à falta de recursos econômicos adequados, apesar de algumas instalações recentes do governo em relação a obras de segurança do ponto de vista sísmico.
Ainda mais são as dificuldades para a elaboração do dossiê de construção, devido a um baixo campanha informativa sobre e comparação com as várias associações de proprietários pelas autoridades competentes, a fim de tornar esta ferramenta não mais um fardo burocrático cheio de armadilhas ocultas, mas uma ferramenta transparente e útil para a segurança de todos.
Uma reunião de condomínio em que a realização de um jardim ornamental dentro do tribunal de um edifício imponente e a atribuição da comissão para o elaboração do dossiê do edifício, no entanto não obrigatória, certamente verá prevalecer a primeira proposta.
A solução para o problema não é impossível, se, por exemplo, o Estado os autorizar universidade realizar os levantamentos e a aquisição dos dados necessários, por meio de convenções em que o ordens profissionais do setor,.-
Poderíamos iniciar uma fase frutífera de aprofundamento do problema, a fim de realizar um verdadeiro cartório o imobiliário do ponto de vista da segurança estática.

Paisagem urbana a ser protegida e protegida


Finalmente, acho que também é importante abordar com urgência o problema daqueles territórios em risco sísmico, vulcânico e hidrogeológico, onde não é possível demolir e reconstruir para construir edifícios seguros e eficientes.
Aqui, dada aimportância do argumento, não é possível escape o problema, mas uma consideração pode ser feita sobre a oportunidade de manter os edifícios de construção menor em pé, impedendone demolição e reconstrução, embora controlada, e especificamente regulamentada tendo em conta as peculiaridades da paisagem do local.
Não seria melhor revisão a paisagem planeja, de uma maneira mais específica, colocar a segurança do território em primeiro lugar, ao invés de insistir em manter os edifícios no limite de suas condições estáticas?
Um evento sísmico iria demoli-los de qualquer maneira, com as conseqüências que todos nós sabemos agora, então eu acho que é importante e urgente abra um debate construtiva para uma modificação estrutural dos instrumentos de planejamento urbano dessas partes do território.



Vídeo: Lei N 13.425 (30/03/2017) - Prevenção e combate a incêndio