Caldeira na escada: não é permitido

Nesse caso, os condomínios instalaram uma caldeira na escada comum. A Suprema Corte determinou que tudo não é lícito, descobrimos por que...

Caldeira na escada: não é permitido

Cada condomínio pode fazer algumas coisas comuns o uso que melhor atende às suas necessidades.

Caldeira na escadaria

Apenas para ler a primeira parte deart. 1102 c.c. Muitos pensam que usar as partes do condomínio é um grande negócio.
Como de costume as regras devem ser lidas até o fim e então avaliadas da mesma forma que a jurisprudência o que garante a sua interpretação uniforme.
Bem, em relação ao uso de coisas comuns por todos os co-proprietários, Artigo. 1102 c.c. ele prossegue afirmando que não pode, em qualquer caso, limitar os direitos iguais de outros ou alterar o uso pretendido do bem comum.

Jurisprudência, de mérito e legitimidade, especificou que para o mesmo uso não deve ser entendido, pela força, o direito de usar o mesmo e contemporâneo (embora não deva ser excluído) mas o direito de cada condomínio de usar os bens comuns no muito mais adequado às suas necessidades, da mesma forma que aqueles que, em primeiro lugar, levantaram a questão.
Neste contexto, observa-se uma decisão recente do Tribunal de Cassaçãoo n. 19205 de 21 de setembro passado.
Neste caso condomínios tinha instalado uma caldeira na escada comum.
O condomínio e os outros co-proprietários pediram sua remoção por violação da regra a que se refere o primeiro parágrafo do art. 1102 cc; em suma, pelo uso ilegítimo do comum.
Os julgamentos de mérito eles terminaram favoravelmente para aqueles que haviam instalado a caldeira.
Não o de Supremo Tribunal.

Caldaia in vano scala

Os arminhos em afirmar a ilegitimidade da instalação da caldeira na escada comum, eles reiteraram que o condomínio individual só pode usar as partes comuns do edifício com a dupla condição de que o bem, nas demais partes, seja suficiente para satisfazer também as necessidades potenciais e similares dos participantes restantes na comunhão e que o mesmo, onde todos os requisitos acima mencionados são satisfeitos, não perde o seu destino normal e original, para o qual a unanimidade do consenso é necessária (Cassação Nos. 1062/11, 13752/06, 972/06 e 1737/05) (Cass. 21 de setembro de 2011 n. 19205).
Neste contexto, no entanto, eles terminam na Piazza Cavour, dando solução para o caso específico submetido à sua atenção, O acórdão impugnado avaliou, de um modo geral no que se refere à utilização do mesmo, apenas a primeira das duas condições realmente referidas, ou seja, a potencial utilização das escadas pelos outros participantes no condomínio para as suas necessidades, tendo em conta a dimensões modestas do edifício instalado, sem averiguar se a alocação (não de uma, mas) de tantas caldeiras como os condomínios não é apenas e não tão materialmente possível, mas também compatível com o destino original da escadaria comum, que nasce para o propósito diferente de dar acesso a propriedades individuais (Cass. desde então. cit.).
Basicamente, se uma caldeira é tolerável tantas caldeiras estariam distorcendoro o uso original da escada.
Em última análise: ou para cada instalação que você recebe a autorização dos demais condomínios ou mesmo apenas um pode ser considerado ilegítimo.



Vídeo: Ferro Philips e caldeira. Não saia vapor. Solucionado. Parte 1