Renovação de casas de banho e deduções fiscais

Quais obras a serem realizadas nos banheiros de edifícios residenciais podem se beneficiar da dedução fiscal, planejada para reformas de edifícios?

Renovação de casas de banho e deduções fiscais

Renovação de casas de banho em edifícios residenciais

É possível beneficiar de deduções fiscais ao realizar trabalhos no banheiro?
Sim, você pode se beneficiar do dedução imposto para o reformas de edifícios, mas apenas em alguns casos. Em primeiro lugar, é bom especificar que a intervenção deve ser realizada em casas ou em partes comuns de edifícios residenciais.

Renovar uma casa de banho: deduções fiscais


Por isso, excluímos escritórios, lojas, laboratórios, etc. Uma vez verificado o uso pretendido da propriedade sobre a qual ela intervém, devemos então fazer distinções com base no que realmente é alcançado.
Vamos ver então para esclarecer a questão, analisando as intervenções mais comuns.

Substituição de louças e ladrilhos e deduções fiscais

manutenção ordinária do banheiro

No caso em que a intervenção é simplesmente limitada à substituição das torneiras, as telhas do banheiro ou a repintura, nenhuma dedução fiscal está prevista.
Estas obras são de fato consideradas intervenções de manutenção ordináriaque, se realizados dentro de uma residência, não são cobertos pelo benefício.
Na minha opinião pessoal, mesmo a simples substituição dos cuidados de saúde não se enquadra no benefício fiscal.
No guia de deduções para reformas de edifícios publicado pela Receita Federal, sob o título saúde eles são relatados como dedutíveis substituição de plantas e equipamentos, que interpreto ter que existir simultaneamente para acessar o benefício.
Ou seja, deduzo que a reposição de assistência médica é dedutível somente se acompanhada da reposição das instalações.
Se as mesmas intervenções mencionadas acima (substituição de telha, repintura, etc.) e classificáveis ​​como manutenção ordinária eles não são realizados dentro de uma casa, mas em partes comuns de edifícios residenciais, para que possamos deduzir todas as despesas.
Falo, por exemplo, do trabalho realizado em um banheiro comum no condomínio, ou no banheiro do porteiro.

Renovação de banheiro e deduções fiscais

Se os trabalhos incluírem também a reconstrução do sanitário, elétrico, deslocamento de divisórias ou outros trabalhos que possam classificar a intervenção como manutenção extraordinária, você pode se beneficiar da dedução fiscal para a construção de reformas, sejam elas construídas em casas particulares ou em partes comuns de edifícios residenciais.
Nesse caso, como o deslocamento de uma partição envolveria a reconstrução das peças, até mesmo a despesa incorrida para refazer as peças pode reentrar totalmente na dedução fiscal.
Na prática, existem alguns intervenções (como as mencionadas na substituição das torneiras, a reconstrução das telhas, a pintura, etc...) que individualmente tomam a forma de manutenção ordinária e não podem se beneficiar do benefício fiscal se realizadas em casas particulares.
No entanto, se as mesmas ações fizerem parte de uma intervenção maior, o que envolve outros trabalhos que são considerados agevolabili (como as mencionadas na renovação dos sistemas e no deslocamento de partições), pode acessar a dedução fiscal como resultado necessário para facilitar os empregos.

Arranjo do banheiro para uma pessoa com deficiência

Renovação do banheiro: deduções para adaptação ao banheiro para deficientes

A dedução nas reformas de edifícios permite, entre as várias intervenções, também aquelas para oeliminação de barreiras arquitetônicas e a implementação de qualquer instrumento que seja adequado para promover a mobilidade interna e externa de pessoas com deficiências graves, de acordo com o artigo 3, parágrafo 3 da Lei 104/1992.
Portanto, durante as intervenções em uma casa de banho destinadas a favorecer a mobilidade de uma pessoa com deficiência, será possível beneficiar da dedução na construção de renovações.
Pense na instalação de um toalete levantado, de uma pia sem obstruções abaixo que permite que a cadeira de rodas se aproxime corretamente, um chuveiro nivelado com o chão, um banheira com porta, de assentos dobráveis ​​montados na parede, alças fixas, etc.

Implantação de um novo banheiro e deduções fiscais

Se dentro de um edifício existente para uso residencial, é decidido realizar uma novo serviço higiênico, todas as despesas incorridas podem se beneficiar da dedução fiscal sobre reformas de prédios.
No entanto, é importante especificar que esse serviço deve ser criado emvolume interno do volume existente da casa. Portanto, a realização de um banheiro como uma extensão do edifício não é permitida.

Renovação do banheiro Novatect


A dedução pode, portanto, incluir as despesas relativas à construção de divisórias, a porta, os sistemas (por exemplo, sanitário e elétrico), os pisos e revestimentos de parede, louças sanitárias e torneiras. Na prática, todos os trabalhos que contribuírem para a obtenção de um serviço de higiene completo serão elegíveis.

Móveis de casa de banho e deduções fiscais

o Decreto 63/2013 com a subsequente conversão em lei (L.90 / 2013) introduziu, para os contribuintes que beneficiam da dedução para renovações de edifícios, a possibilidade de deduzir à IRPEF também as despesas incorridas na aquisição de mobiliário destinada a fornecer o objeto de construção de renovação.
A dedução prevista por bônus móveis é de 50% para um limite máximo de custo de 10.000 euros. Nos últimos meses, ficou definitivamente estabelecido que este limite máximo de custos é independente do montante de despesas incorridas para a operação de reestruturação associada.

banheiro renovado


No entanto, em todos os casos em que o trabalho é feito em casa, é possível se beneficiar do bônus móvel. Para casas particulares, a compra de móveis só pode ser facilitada se as operações realizadas se enquadrarem nos seguintes categorias de intervenção:
- manutenção extraordinária
- restauração conservadora e restauração
- renovação de edifícios.
A manutenção ordinária em casas individuais é, portanto, excluída.
Portanto, se eu fizer uma simples substituição das torneiras ou ladrilhos ou ainda fizer uma pintura simples, não serei elegível para o bônus móvel.
Em relação aocompra de móveis de casa de banhoé possível beneficiar do bónus móvel quando se realizam intervenções no edifício (manutenção extraordinária, restauro e reabilitação conservadora, renovação de edifícios) dentro da mesma casa de banho, ou que intervenções deste tipo são realizadas em qualquer outra parte da mesma unidade residencial.

Renovação de banheiro e dedução fiscal para substituição de móveis


Você pode refazer o banheiro (equipamentos, louças sanitárias, telhas), beneficiando da dedução na construção de reformas e comprar o armário de banheiro beneficiando do bônus móvel; mas você também pode refazer o telhado (sem intervir no banheiro), beneficiando-se da dedução fiscal na construção de reformas, comprando a mobília do banheiro, graças ao benefício do bônus móvel.
Da mesma forma, se eu realizar manutenção extraordinária, restauração e reabilitação conservadora ou reformas de edifícios envolvendo a única banheiroBeneficiando-se da dedução na construção de reformas, poderei comprar móveis para mobiliar o restante da casa sobre a qual não interfiro, como uma mesa, um sofá, uma cama, etc.

Reestruturação de um banheiro: a equipe editorial aconselha

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