Regras b√°sicas para construir um mezanino

Antes de instalar um mezanino com fun√ß√Ķes de alojamento, √© necess√°rio verificar os regulamentos relativos ao planejamento urbano, constru√ß√£o e preven√ß√£o de riscos s√≠smicos.

Regras b√°sicas para construir um mezanino

Tipos de mezaninos

Um mezanino pode se tornar uma confort√°vel √°rea para dormir.

um s√≥t√£o √© um s√≥t√£o (com uma estrutura de suporte geralmente feita de madeira, metal ou mista) que divide uma sala horizontalmente sem ocupar toda a sua superf√≠cie. √Č obviamente equipado com uma escada de acesso, muitas vezes uma espiral para ocupar menos espa√ßo, e um guarda-corpo ou corrim√£o.
Do ponto de vista legal, duas situa√ß√Ķes podem ocorrer:
- mezaninos sem perman√™ncia de pessoasisto √©, somente com fun√ß√Ķes de servi√ßo (dep√≥sito, closet ou sala t√©cnica) e muito √ļtil especialmente em edif√≠cios ou unidades imobili√°rias usadas como oficina de loja, escrit√≥rio ou artesanato;
- mezaninos com perman√™ncia de pessoas, pretendido (tamb√©m) um fun√ß√Ķes de habita√ß√£o e obviamente bastante comum em apartamentos e casas unifamiliares. Na verdade, um mezanino √© muito conveniente, especialmente para recuperar espa√ßo em salas muito altas ou inclinadas, e pode ser facilmente usado como √°rea da noite ou esquina de estudo.

Legislação de construção e urbanismo

No entanto, para o seu constru√ß√£o √© necess√°rio respeitar o c√≥digos de constru√ß√£o locais, muitas vezes restritivo e vari√°vel, mesmo em uma extens√£o consider√°vel de munic√≠pio para munic√≠pio: para fins de exemplo - sem alega√ß√Ķes de completude obviamente - este artigo examinar√° os requisitos do Regulamentos de Constru√ß√£o Urbana (URE) de Bolonha e do legisla√ß√£o regional da Emilia Romagna, no campo da constru√ß√£o e preven√ß√£o de riscos s√≠smicos.
Obviamente, √© importante ter em mente que, em geral, a lei regional prevalece sobre as regulamenta√ß√Ķes locais. Em Emilia Romagna, o documento a ser considerado √© oAnexo A dell 'Ato de coordena√ß√£o sobre defini√ß√Ķes t√©cnicas uniformes para planejamento e constru√ß√£o de cidades e sobre a documenta√ß√£o necess√°ria para certificados de licen√ßa de constru√ß√£o, que fornece o seguinte defini√ß√£o mezanino:
Divisória horizontal interna que pode ser usada, que não determina um andar adicional no edifício, obtido com a interposição parcial de uma estrutura de suporte horizontal em um espaço fechado. A superfície do mezanino não pode exceder 50% daquela da sala que o abriga; Caso contrário, um novo piso é criado no prédio. Se toda ou parte da superfície acima ou abaixo for usada para criar um espaço fechado, excluindo a escada, o espaço obtido é considerado por si só.Portanto, os elementos característicos de um mezanino são dois:
- n√£o deve estar fechado;
- deve ter uma √°rea menor que a metade do compartimento em que est√° localizada.
o RUE de Bolonha em vez disso, cont√©m as seguintes provis√Ķes:

Um mezanino com permanência de pessoas muitas vezes tem um destino de uso residencial.

- um mezanino com perman√™ncia de pessoas (isto √©, com fun√ß√Ķes de alojamento ou espa√ßo de trabalho) ou sem perman√™ncia de pessoas (isto √©, pretendido por exemplo em stock) est√° inclu√≠do no c√°lculo do Superf√≠cie √ötil e do Superf√≠cie acess√≥ria, desde que a altura do teto seja de pelo menos 1,80 m.
- Sua instala√ß√£o (e em particular a de um mezanino com perman√™ncia de pessoas) constitui um aumento da carga urbana, e como tal est√° sujeito a descoberta (e / ou monetiza√ß√£o) de padr√Ķes de planejamento urbano e ai pagamento de taxas de urbaniza√ß√£o prim√°ria, urbaniza√ß√£o secund√°ria e custo de constru√ß√£o.
- A instala√ß√£o de um mezanino √© permitida somente se (como j√° visto pela legisla√ß√£o regional mencionada acima) sua √°rea total n√£o exceder a metade (ou seja, 50%) da √°rea total da sala, e n√£o interferir com as janelas, por exemplo, impedindo sua abertura ou reduzindo sua superf√≠cie, e em todo caso n√£o √© instalado na √ļnica parede windowed do quarto.
- No caso de um quarto com teto horizontal, é necessário um pedidoAltura inferior e superior da rede de pelo menos m 2.20, no caso de um sótão, a altura inferior deve ser de, pelo menos, 2,20 meo superior não deve ser inferior a 1,80 m.

Regulação anti-sísmica

Al√©m dos regulamentos de constru√ß√£o, a instala√ß√£o de um mezanino tamb√©m est√° sujeita a prescri√ß√Ķes sobre preven√ß√£o de risco s√≠smico.
De fato, mesmo se oAnexo 1 all 'Ato de endere√ßo na identifica√ß√£o de interven√ß√Ķes que n√£o s√£o relevantes para a seguran√ßa p√ļblica para fins s√≠smicos e varia√ß√Ķes em andamento, no que diz respeito a partes estruturais que n√£o s√£o de natureza substancial, nos termos do artigo 9, par√°grafo 4¬ļ da Lei. [Emilia Romagna] n. 19 de 2008 inserir entre o interven√ß√Ķes relacionados a constru√ß√Ķes ou artefatos existentes n√£o relevante para seguran√ßa p√ļblica para fins s√≠smicos tamb√©m o constru√ß√£o de mezaninos com superf√≠cie n√£o superior a 20 metros quadrados, peso pr√≥prio das estruturas superior a 0,50 kN / m¬≤ e com carga vari√°vel inferior a 2 kN / m¬≤, no entanto, √© necess√°rio produzir a documenta√ß√£o t√©cnica comprovando o atendimento aos requisitos acima mencionados.

Iter burocrático para a instalação de um mezanino

A instalação de um mezanino geralmente requer a apresentação de um SCIA.

Em princípio, oprocesso burocrático para a instalação de um mezanino é, portanto, o seguinte:
- Apresenta√ß√£o do pr√°tica de constru√ß√£o, geralmente consistindo de um Relat√≥rio certificado de atividades iniciais (SCIA): esta interven√ß√£o prev√™, de facto, um aumento da superf√≠cie dentro da forma e, portanto, geralmente cai no √Ęmbito de renova√ß√£o de edif√≠cios.- Para estruturas com tamanho inferior a 20 metros quadrados (isto √©, na maioria dos casos), a predisposi√ß√£o do documenta√ß√£o s√≠smica para ser anexado √† pr√°tica de constru√ß√£o, consistindo de:
a) declara√ß√£o feita em formul√°rio espec√≠fico (e tamb√©m assinado e carimbado pelo designer) sem relev√Ęncia para o prop√≥sito de preven√ß√£o de risco s√≠smico;
b) mesa gr√°fica completo com dimens√Ķes, planos e se√ß√Ķes dos trabalhos do projeto;
c) relat√≥rio t√©cnico contendo: a descri√ß√£o dos trabalhos a serem realizados incluindo forma, dimens√Ķes, materiais, etc.; o tipo de interven√ß√£o a que se faz refer√™ncia (no nosso caso, ponto B.5.2) e, finalmente, se necess√°rio, a demonstra√ß√£o (por exemplo, atrav√©s da an√°lise das cargas ou da produ√ß√£o das fichas t√©cnicas dos produtos instalados) do cumprimento dos requisitos fornecido porAnexo 1.
- No caso de um produto com maior que 20 metros quadrados, é necessário o depósito do projeto estrutural completo com relatório de cálculo assinado por um arquiteto ou engenheiro.



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