Montagem e comunicação da ata

A resolução da assembleia de condomínio é um ato colegial que pode ser definido como resultado de um procedimento finalizado

Montagem e comunicação da ata

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o resolução da assembléia do condomínio é um ato colegial que pode ser definido como o resultado de um processo que visa, justamente, alcançar esse resultado, dentre as operações que assumem maior importância na resolução aprovada, uma é certamente representada pela comunicação do relatório aos condomínios ausentes.O que é aconselhável para o administrador comunicar a todos os condomínios (portanto também aos presentes) a ata da reunião realizada, a lei impõe unicamente comunicação ao ausente (art. 1137, terceiro parágrafo, c.). A função é duplo: a) por um lado permitir que estes condomínios conheçam as decisões da assembléia e precisamente por causa disso, permitir-lhe avaliar se há motivos para contestar a resolução, b) por outro lado, na ausência de um recurso permitir que o termo comece para propô-lo, a fim de dar o efeito final à deliberação, de modo que, nesse ponto, esteja a salvo de surpresas desagradáveis ​​e você possa realizá-lo facilmente. resoluções anuláveis, que pode ser contestada dentro do prazo referidoart. 1137 c.c. e não para os nulos que, em vez disso, podem ser desafiados em qualquer momento por qualquer um que esteja interessado nele. Para completar, é útil lembrar que os trinta dias corridos: a) da adoção da resolução para i contráriob) como acabamos de dizer, a partir da data da comunicação da ata para o ausente.

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Para completar isto, deve dizer-se que, na ausência de disposições legislativas específicas, a Seções Unidas do Supremo Tribunal de Cassação eles especificaram que eles devem o cancelamento das resoluções com faltas relativas à constituição regular da reunião, as adotadas com uma maioria inferior à prescrita por lei ou pelos regulamentos do condomínio, aquelas afetadas por vícios formais, em violação das disposições legais, convencionais, regulamentares relativas ao procedimento de convocação o informação da assembléia, aqueles genericamente afetados por irregularidades no procedimento de convocação, aqueles que violam normas que exigem maiorias qualificadas em relação ao objeto (Cass. SS.UU. 7 de março de 2005 n. 4806Tendo clarificado estes aspectos, é quase conseqüente perguntar: a comunicação do relatório verbal deve ser feito dentro de um certo período de tempo em relação à data da resolução?Se a resposta for positiva e se este termo não for respeitado, quais são as consequências? Em primeiro lugar, é necessário dizer que a lei não impõe qualquer termoÉ, no entanto, claro que, uma vez que o prazo de recurso está ausente para os ausentes, parte da comunicação da acta, o administrador terá interesse em se comunicar o mais rápido possível a decisão de obter a decisão final no menor tempo possível. Se for verdade, na verdade, que a resolução se torna obrigatória para todos a partir do momento da adoção e não da expiração do termo de apelação, é igualmente verdade, no entanto, que é usual, especialmente para aquelas deliberações de particular importância, aguardar o termo do prazo de oposição para trazê-los para a execução. No caso em que o regulação deve prever um período de tempo a partir da deliberação dentro da qual comunicar os minutos o administrador seria obrigado a respeitá-lo, sendo difícil, no entanto, antever sanções adequadas ao incumprimentoEm geral, tal comportamento pode ser avaliado com a finalidade de confirmação ou solicitação judicial de revogação por suspeitas bem fundamentadas de irregularidades graves.



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