Alteração de decoração arquitetônica e poderes do administrador

Sie define a decoração arquitetônica como um bem comum, para todos os condomínios, consistindo de todos os elementos, linhas arquitetônicas, etc. a estética de um edifício.

Alteração de decoração arquitetônica e poderes do administrador

Alteração da decoração do condomínio

O código civil não fornece o noção de decoração arquitetônica nem esclarece como deve ser considerado.
No silêncio da lei eles forneceram, como freqüentemente acontece, a Decisões de cassação e juízes de mérito.
Neste contexto é opinião dominante aquele que define a decoração arquitetônica como um bem comum (a todos os condomínios) composto de todos os elementos (linhas arquitetônicas, frisos, etc.) capazes de caracterizar, mesmo de maneira extremamente simples, a estética de um edifício (cf. entre os muitos Cass. n. 851/07).
Com isso, a Cassação queria destacar que pode denotar um aspecto estético particular, digno de proteção ambos no palácio de valor histórico e artístico particular e na construção moderna simples.

quando Pode-se dizer que uma intervenção altera a estética?
De acordo com o Supremo Tribunal a apreciação da alteração da decoração deve resultar em um prejuízo econômico que envolva uma depreciação de todo o edifício, bem como das partes nele incluídas, de modo que, a partir deste ponto de vista, é necessário levar em conta o estado estético do edifício no momento inovação é colocada em prática (Bem Cass. 25 de janeiro de 2010 n. 1286).
Tanto a montagem como em condomínio único danificar a decoração edifício.
em primeiro caso a solução é o apelo da decisão que faz a intervenção alternativa e a possível remissão em pristino se o trabalho já tiver sido realizado.
em segundo caso o condomínio, na pessoa do administrador, pode fazer os mesmos pedidos diretamente contra o condomínio executor da obra, sendo permitido, em ambos os casos, juntamente com o pedido de redução de indemnização por danos que a intervenção alternativa produziu.
Por outro lado, se o dano à estética é um dano econômico por que não seria possível pedir seu refresco?

Alteração de decoração

Se agir é o único nada quaestio:
ele será capaz de avançar seus pedidos como um condomínio.
mas se agir é o administradorNo que diz respeito ao pedido de indemnização, pode agir com base nos seus poderes ou necessitar de uma autorização dos accionistas.
A questão foi respondida pelo Tribunal de Roma inclinando para a primeira solução.
conforme o escritório judicial do Capitóliona verdade, já que a ação de compensação é tempo à proteção dos bens-interesse de relevância do condomínio, como o decoro arquitetônico, e ao respeito aos preceitos do regulamento interno de que a transgressão é assumida, é um dos temas para os quais o art. 1131 c.c. permite que o administrador inicie o procedimento judicial relacionado, mesmo na ausência de uma estimativa de autorização deliberada, uma vez que está incluída em seu mancípio ordinário, uma legitimação que inclui e também inclui quaisquer reivindicações de compensação relacionadas (ver Quadro 22.10.1998 nº. 10474; 30.10.2009 No. 23065) (Trib. Roma 19 de setembro de 2011 n. 17849).



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