Ação de regulação de fronteiras e termos de aposição: quais são as diferenças

Como e quando as ações para a regulamentação das fronteiras e a aposição de termos podem ser exercidas. Suposições, como elas funcionam e quais as diferenças.

Ação de regulação de fronteiras e termos de aposição: quais são as diferenças

Ação de regulação de fronteiras: suposições

O que acontece se o proprietário de um chão acredita que o seu fundo se estende a uma parte do fundo vizinho?
Uma situação controversa é criada entre os dois vizinhos, que precisa de esclarecimentos. Esta é a questão que a lei define regulação de fronteiras.
Baseado nas provisões do artigo 950 do código civil:

quando a fronteira entre dois fundos é incerta, cada um dos proprietários pode pedir que seja estabelecido judicialmente. Todos os meios de prova são admitidos. Na ausência de outros elementos, o juiz cumpre a fronteira delineada pelos mapas cadastrais. Art. 950 cod.civ.

Portanto, cada um dos proprietários de propriedades vizinhas é responsável pela ação de regulação de fronteiras quando a fronteira entre os dois fundos é incerta. Ele visa determinação da fronteira, para verificação de quais meios de prova são admitidos.
Vamos encarar a questão passo a passo.
Quais são as fronteiras?
O que a lei significa por fundo?
Baseado na asserção da sentença nº. 25354/2017 do Tribunal de Cassação com o termo fundo significa qualquer tipo de imóvel: um fundo rústico como uma terra agrícola ou um fundo urbano, em que os edifícios estão presentes ou não.
Embora tradicionalmente a ação nasça para identificar a fronteira entre dois terrenos, a regra pode ser aplicada mesmo que os ativos envolvidos sejam prédios ou em unidades imobiliárias em geral.
O fundo tem deuses fronteiras estabelecendo o limite do direito do proprietário.
Os limites da parte inferior marcam o limite dentro do qual cada proprietário exerce a horizontal faculdade de gozo, inerente ao seu direito de propriedade. Especificamente, o limite é a linha que determina o ponto em que extremidades l 'extensão de uma propriedade e começa a de outra.
Fronteiras podem ser fisicamente identificado de uma maneira precisa, através da aposição de sinais ou eles podem ser deduzidos a partir de papers relativo à propriedade da propriedade, se os sinais forem removidos ou perdidos em resultado de eventos naturais.
O que acontece se a linha de fronteira nunca foi especificamente identificado com precisão, ou é incerto e um dos proprietários acredita que tem sido dívida desatualizado do vizinho?
O direito de propriedade, como qualquer outro direito, se beneficia da proteção judicial.
Em defesa do direito de propriedade, o código civil prevê ações específicas, chamadas petitory, entre os quais figura oação de regulação de fronteiras. Esta é a ação que pode ser exercida pelo proprietário que é considerado danificado pela incerteza quanto ao linha de fronteira.
Como funciona a ação de regulação de fronteiras?

Aplicando os termos


Em primeiro lugar, o proprietário que se considera lesado nos seus direitos terá de recorrer à autoridade judicial para estabelecer uma causa que ponha fim ao estado de incerteza.
O juiz estabelecerá as fronteiras entre os fundos vizinhos, resolvendo assim a disputa. Trata-se de uma ação que não visa contestar a propriedade dos fundos vizinhos, uma vez que visa unicamente a apuração doextensão do mesmo. O direito à ação é exclusivamente o proprietário da propriedade cuja fronteira é questionada.
Antes de poder executar a ação de regulação de fronteiras, é obrigatório estabelecer uma procedimento de mediação, que constitui uma condição de procedimento.
Se a convocação perante o organismo mediador não tiver qualquer efeito positivo e as partes não tiverem chegado a um acordo, a ação para a regulamentação das fronteiras pode ser exercida perante o Tribunal do lugar onde as propriedades vizinhas estão localizadas.
Aqueles que iniciam o caso (o queixoso) devem apresentar uma convocação. O proprietário que é considerado prejudicado chama o proprietário vizinho a tribunal para o juiz achados l 'exato extensão das duas propriedades. Se for estabelecido que o requerido realizada indevidamente parte do fundo do ator, será sentenciado a retorno de parcela o fundo propriedade.
Quais são as evidência cobrado ao demandante e réu? Para poder determinar a fronteira entre dois fundos vizinhos, é necessário que ambas as partes apresentem provas.
Estes podem ser documentário ou para testemunhas. A evidência documental inclui os títulos de compra das propriedades dos dois fundos que contêm descrições de fronteiras, dados cadastrais e planos. Se os meios de prova fornecidos pelas partes em conflito forem inadequados ou insuficientes para a conclusão das investigações realizadas pelo juiz, estes últimos, para estabelecer a linha de demarcação, terão que fazer uso do mapas cadastrais.
Em caso de falta de provas, o juiz não pode rejeitar o pedido e deve, em qualquer caso, determinar o limite.

Regulamento de fronteiras e usucapião

A ação de regulação de fronteiras, como todas as ações para defender a propriedade, não está sujeito a prescrição. O direito de propriedade na verdade não um extinto pela única razão que o titular se abstém de exercê-lo e permanece com os herdeiros, mesmo que este não tenha exercido.

Fundos vizinhos


A propriedade é perdida apenas em falta de uso, se o proprietário não usar o direito de igualar o posse do bem por outro sujeito prolongado no tempo.
A propriedade é menor somente se o proprietário não usar o específico modalidade de compra do dito bem usucapião. Neste caso, a extinção do direito de propriedade é justificada pelo fato de que outros se tornaram donos da propriedade.
Nosso sistema exige que todo bem sempre tenha seu dono.
O que então é a usucapião? Este é um modo de compra no título original da propriedade, através do posse continuada ao longo do tempo.
Posse é o poder de fato na coisa tal que o dono se comporta como se fosse o dono, mas sem título. Pode acontecer que tal situação continue ao longo do tempo com a consequência de que o proprietário da propriedade perde o direito de propriedade e o proprietário a adquire.
O tempo necessário para adquirir a propriedade através da posse varia de acordo com os diferentes tipos de bens. Você precisa 20 anos para eu imobiliário.
A usucapião é, portanto, um limite lugar na acção de regulação das fronteiras.
De fato, no julgamento, o combinado lata opor às reivindicações do autor, argumentando que a parte do fundo em discussão foi comprada por ele através da instigação do uso da posse para a posse prolongada ao longo do tempo. Esta é uma maneira de bloquear a ação do ator.
Se a prova de compra da parte do fundo de usucapião for fornecida, a ação de solução de pagamento da fronteira virá rejeitado do juiz.

Aplicando ação de termos

Vimos que, assumidos para o exercício da regulação das fronteiras, existem dois fundos vizinhos e que o limite entre as duas propriedades é incerto. Portanto, deve haver uma situação de incerteza quanto à extensão dos fundos.

Regulação das fronteiras


A ação de regulação de fronteiras não deve ser confundida com a ação de aposição de condições o que pressupõe um certo limite e encontrado. O que acontece se, no entanto, tais fronteiras não Eu sou mais reconhecível?
Os proprietários poderão tomar medidas legais implementando a ação de aposição dos termos, prevista no artigo 951 do código civil. A ação acima mencionada pertence a cada um dos proprietários dos fundos vizinhos, para obter despesas comuns (e este é o único objeto de contenção), são afixada ou restabelecer os sinais, precisamente os termos da fronteira.
Também neste caso, como vimos para a regulamentação das fronteiras, a ação, a ser proposta com um mandado de intimação, deve ser precedida pelo procedimento de mediação, como condição para que a ação prossiga. Também a ação de aposição de termos não está sujeito a prescrição e, portanto, pode ser proposta pela parte interessada sem limites de tempo.



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