De acordo com as rachaduras Cassation e rachaduras no gesso são um grave defeito do edifício

Quando pode rachar o gesso ser severo? A Cassação nos diz com uma decisão recente que identifica casos em que há um grave defeito do trabalho

De acordo com as rachaduras Cassation e rachaduras no gesso são um grave defeito do edifício

Responsabilidade do fabricante pelas fissuras de gesso

Quando nas paredes do edifício, a presença de craqueamento no gesso, um está na presença de um vício sério do trabalho, se a lesão encontrada for de compromisso o funcionalidade e o prazer normal Propriedade.
Isto é o que foi afirmado pelo tribunal de Supremo Tribunal com a importante frase n. 10048/2018.
A história deriva da ação legal tomada por um condomínio que, após averiguar inúmeras fissuras no reboco da parede, processou aempresa de edifícios e o designer considerando-os responsáveis ​​por vícios sérios Propriedade.
Na opinião do Tribunal de Recurso, as fissuras não podiam ser consideradas defeitos graves, porque não diziam respeito à estrutura do edifício e não comprometiam a sua solidez, estabilidade e durabilidade. A única relevância das rachaduras foi o seu impacto do ponto de vista decorativo. Para a parte referente às fissuras no gesso, o pedido do condomínio não havia sido aceito.
O caso, chegado perante o Supremo Tribunal, teve uma consequência diferente após as diferentes conclusões a que chegaram os juízes de legitimidade.

Fendas de gesso e vícios sérios


A Cassação reconheceu a relevância das fissuras, porque causaram inchaço e danos nas infiltrações.
Portanto, não foi uma lesão negligenciável, mas vício sério de acordo com o Código Civil, como o uso normal do edifício, de acordo com seu próprio destino. O Supremo Tribunal afirmou que mesmo o elementos secundários e acessórios do edifício, tais como impearmealizzazioni, infissi e rivestimenti, constituem defeitos sérios nos termos do artigo 1669 do Código Civil, se forem de natureza a comprometer a funcionalidade globalmente considerado como propriedade.
O Tribunal de Cassação enfatizou o fato de que os revestimentos são aplicados à estrutura do edifício e, portanto, sua função puramente decorativa não pode ser considerada, uma vez que visam melhorar a resistência do edifício em face da agressão por agentes químicos. e atmosférico. A presença de fissuras torna o edifício mais exposto à infiltração e agressão por elementos externos.
Em conclusão, mesmo que possam ser eliminados com atividades ordinárias de manutenção, podem constituir um grave defeito da propriedade com as conseqüências normais em termos de garantias e responsabilidades. A gravidade do defeito, portanto, não pode ser associada apenas a defeitos em elementos estruturais.



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