Estoque preenchido e comprovante de recebimento da ata da reunião do condomínio

Sobre a questão da convocação de um condomino para a assembléia e da prova desta circunstância, o que deve ser feito se a convocação tiver retornado devido ao inventário completo?

Estoque preenchido e comprovante de recebimento da ata da reunião do condomínio

Comunicação da ata da reunião

correio

Cada condomínio tem o direito de ter cópia da ata da assembléia do condomínio; este princípio, embora não claramente explicado de maneira tão clara pelo código civil, pode ser deduzido de uma série de regras.
Em primeiro lugar daqueles que dizem respeito os registros que o administrador deve manter sempre disponível para os condomínios e em relação aos quais estes têm direito de acesso e cópia de extração (ver artigos 1129, segundo parágrafo, c.c e 1130 n° 7 c.c).
Em segundo lugar, infere-seart. 1137, segundo parágrafo, c., que, regulando os procedimentos para contestar as deliberações dos acionistas, afirma:
Contra quaisquer deliberações contrárias à lei ou aos regulamentos do condomínio, qualquer condomínio ausente, dissidente ou abster-se poderá recorrer às autoridades judiciais requerendo sua anulação dentro do prazo máximo de trinta dias, contados a partir da data da deliberação do dissidente ou abster-se e da data da sentença. comunicação da resolução para os ausentes.
Em essência:
a) cada condomínio ele pode sempre pedir e obter uma cópia da ata da reunião;
b) os condomínios ausentes na reunião, eles devem sempre receber uma cópia e somente quando receberem, começará a cumprir o prazo para qualquer recurso.
O código civil não especifica quanto tempo a ata da reunião deve ser comunicada ao ausente; Escusado será dizer que, como a comunicação dá origem ao período de recurso, o administrador terá todo o interesse em comunicar as atas acima mencionadas da reunião o mais rapidamente possível.
O que significa, para fins legais, comunicar as atas da reunião?

Caixa postal

Existe um artigo do código civil, exatamente oart. 1335 c.c. em mente de que:
A proposta, a aceitação, a sua revogação e qualquer outra declaração dirigida a uma determinada pessoa são consideradas conhecidas quando chegarem ao endereço do destinatário, se este não provar ter sido, sem culpa sua, a impossibilidade de ter notícia.
A regra diz respeito a contratos, mas doutrina e jurisprudência eles não duvidam de seu alcance geral; de acordo com o Supremo Tribunal, a presunção de conhecimento nos termos do art. 1335 c.c. dos actos recessivos escritos alcançados no endereço do beneficiário funciona apenas para o facto objectivo da chegada da escritura no lugar indicado pela norma, salvo prova do próprio destinatário, da impossibilidade de adquirir na prática o referido conhecimento por um evento estranho à sua vontade; o remetente não é obrigado a provar este conhecimento, desde que seja suficiente para provar a entrega da declaração para o endereço do destinatário (Cass. 29 de abril de 1999 n. 4352).
Como dizer: o relatório deve ser considerado conhecido pelo simples fato de ter sido enviado para o endereço do condomínio. Em termos práticos, para o condomino, o termo de recurso começa a correr a partir do momento em que o carteiro (que nesse papel atua como representante de serviço público) insere o aviso de estoque na caixa de correio.

Estoque concluído e comunicação da ata

O envelope enviado mas não recolhido permanece armazenados nos correios durante trinta dias e depois devolvidos ao remetente (ver Anexo A da resolução no. 385/13 / CONS Condições gerais de serviço para a conclusão do serviço postal da Poste Italiane).
O que acontece nesses casos em relação a prova da comunicação?
Num dos casos resolvidos pelo Tribunal de Taranto em outubro de 2014 (enviado. n. 3067 de 20 de outubro de 2014), um condomínio e um condomínio brigaram pela validade de uma resolução de acionistas; o condomínio contestou que não tivesse recebido qualquer comunicação do relatório perante o que lhe havia permitido contestar a resolução, o condomínio se opôs a essa suposição, produzindo uma cópia da capa da carta registrada com aviso de recebimento enviado e seu conteúdo devolvido ao remetente para estoque completo. Como dizer: nós nos comunicamos, mas você desinteressado.
No tribunal do Tribunal de Taranto não considerou esta produção documental suficiente rejeitando a aplicação tardia do recurso proposto pelo condomínio por falta de comprovação da comunicação da ata dentro dos prazos indicados. A sentença então definiu o julgamento reconhecendo a cessação da questão da disputa substituindo a resolução.
Parece evidente, portanto, que para o máximo escrúpulo É sempre bom não abrir a carta devolvida com a declaração de estoque preenchido e que, no caso de litígio, é útil produzi-la em juízo no original e em envelope lacrado, de tal maneira que permita ao juiz demonstrar inequivocamente seu conteúdo.
É útil lembrar que a convocação omitida de um condomínio para a assembléia do condomínio, envolve a anulabilidade da resolução, com o consequente dever de impugnar a ata no prazo de trinta dias do recebimento (vide artigo 66 do Código Civil).



Vídeo: Suspense: Money Talks / Murder by the Book / Murder by an Expert