Acesso: a casa construída pelo indivíduo é de propriedade de todos os co-proprietários da terra

No caso de apenas um dos co-proprietários de uma terra decidir construir, o edifício torna-se propriedade de todos os proprietários de terras por adesão.

Acesso: a casa construída pelo indivíduo é de propriedade de todos os co-proprietários da terra

Compra da casa por acessão

o co-proprietários o chão eles compram o propriedade de casa mesmo que apenas um deles tenha assumido a execução das obras.
De acordo com o tribunal de Supremo Tribunal na verdade, com a recente sentença emitida nas Seções Unidas n. 3873/2018, não é necessário que todos os detentores do direito de propriedade de chão eles devem trabalhar para implementar o trabalho de construção. Mesmo aqueles que permaneceram estranhos se tornarão donos do novo prédio.
A compra da propriedade do edifício ocorre, com a força de um instituto dito adesão. É um modalidade de compra de propriedade numa base original regida pelos artigos 934 e seguintes do Código Civil italiano. Difere da compra de imóveis por meio de venda, doação ou sucessão, considerada como um método de compra de derivativos.

Os co-proprietários da terra tornam-se proprietários do edifício


Com base nas disposições do legislador em matéria de adesão, qualquer bem que esteja materialmente unido a um imobiliário acesso a isto, isto é, torna-se propriedade do proprietário da propriedade. Em caso de edifício construído o dono da terra se torna o dono do prédio quando os materiais são unidos ao solo.
No caso submetido à Cassação, dois co-proprietários da terra solicitaram a dissolução da comunhão de bens.
Um dos dois estados afirma que o valor do edifício construído pela contraparte também deve ser contado na liquidação de sua participação.
O Supremo Tribunal dá razão ao requerente, porque se os co-proprietários que não participaram na construção poderiam perder a propriedade do mesmo, pelo simples fato de não participar da iniciativa, isso levaria a uma expropriação de propriedade privada., na ausência de interesse geral e sem compensação.
Os co-proprietários tornam-se proprietários do edifício para o ações seu devido.
Quaisquer acordos diferentes estabelecidos entre as partes permanecem inalterados.



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