Abolição da autocertificação energética na classe G

Um decreto preliminar do decreto ministerial estabelece a proibição de elaborar a autocertificação da classe energética G na compra e venda de imóveis.

Abolição da autocertificação energética na classe G

Unione Europea

Nós sabemos que o certificação energética está entre os documentos que o proprietário de uma propriedade deve obrigatoriamente apresentar no escritório de comércio: até hoje, no caso de edifícios com baixo desempenho energético, por exemplo, os históricos, foi possível produzir um simples autocertificação em que o proprietário declarou l'pertencente à classe G, o mais baixo do ponto de vista energético, e o alto nível de gastos para o gestão de energia do mesmo.
Bem, com toda a probabilidade já não será possível elaborar esta autocertificação de energia: a proibição em questão está contida numa projecto de decreto ministerial que será emitido nos próximos dias. Mas como surgiu essa decisão repentina? Na realidade, a disposição era necessária para corrigir o processo de infracção que o Comissão Europeia abriu-se contra o nosso país por causa da implementação incompleta do Directiva 2002/91 / CE na eficiência energética na construção.

Abolição da autocertificação na classe G

Especificamente, a União Europeia contesta precisamente a possibilidade, permitida aos proprietários de propriedades com baixo desempenho energético, de elaborar esta declaração com a qual nos limitamos a indicar a classe energética G, a menor, para o edifício em questão e que os custos para a gestão de energia dos mesmos são muito sustentados.

Certificazione Energetica

Este procedimento viola os n.ºs 1 e 2 do artigo 7.º da Directiva 2002/91 / CE, que diz: Os Estados-Membros asseguram que, durante a construção, venda ou locação de um edifício, o certificado de desempenho energético seja disponibilizado ao proprietário ou que o coloque à disposição do potencial comprador ou locatário, conforme adequado. A validade do certificado é de dez anos no máximo (...). O certificado de certificação energética dos edifícios inclui dados de referência, tais como valores legais e valores de referência, que permitem aos consumidores avaliar e comparar o desempenho energético do edifício. O certificado é acompanhado de recomendações para melhorar a eficiência energética em termos de custo-benefício. O objetivo dos certificados de certificação é limitado à prestação de informações e qualquer efeito de tais certificados em termos de processos judiciais ou outros é decidido de acordo com as regras nacionais.
O motivo desta disputa deve-se ao fato de que a autocertificação simples não permitiria ao futuro comprador ou entender a quantidade de custo de gerenciamento de energia nem obter informações úteis sobre o melhoria da eficiência energética do edifício: a utilidade do procedimento de certificação energética cairia assim.

Classi Energetiche

Mas como resolver o problema da certificação para os chamados edifícios consumidores de energia? O projecto prevê que, neste caso, é elaborado um certificação simplificada usando o software gratuito da Docet ordenada pela CNR e pela Enea e seguindo o procedimento indicado no ponto E, ponto 5.2 daAnexo A. Os edifícios também serão indicados no rascunho isentos da obrigação de certificação energética: em princípio, serão casos em que a obrigação de elaborar a certificação prescreve para razões técnicas ou para eu salas de serviço - armazéns, caves, caixas - onde este documento para fins práticos é supérfluo. Finalmente, não deve ser elaborado no caso de esqueletos estruturais ou históricos.
Na verdade, desde 29 de agosto passado já em Valle d'Aosta a proibição de apresentar um entrou em vigor Autodeclaração de baixa qualidade energética do edifício que substitui o certificado esperado de Certificação energética Beauclimat: a Lei Regional 26/2012 Disposições regionais sobre planeamento energético, promoção da eficiência energética e desenvolvimento de fontes renováveis De certo modo, ele antecipou as intenções do governo nacional, que está completando o projeto nestes dias.
Finalmente, dentro do projeto de decreto sob exame, o novo também é mencionado Diretiva 2010/31 / CE que diz respeito ao desempenho energético dos edifícios: a partir de 2020 todos os edifícios novos, ou sujeitos a grandes renovações, terão de ter um desempenho energético muito elevado, enquanto que para os edifícios públicos terá início em 2018.

Para aprofundar o assunto, refiro-me aos artigos sobre certificação energética presente no site.



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